Дело № 2- 2238/2024

27RS0005-01-2024-002626-42 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Якимовой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что 25.05.2024г. между ФИО1 (заказчик) и ФИО3 (исполнитель) был заключен договор №... в соответствии с которым, ФИО3 принял на себя обязательство по строительству двухэтажного, утепленного дома, каркасно-щитового типа, а заказчик оплатить денежную сумму в размере 400 000 руб. (при подписании договора), 976 000 руб. (после завершения первого этапа строительства). 25.04.2024г. заказчик оплатил денежную сумму в размере 400 000 руб. По требованию исполнителя, несмотря на то, что первый этап строительства не был завершен, 10.06.2024г. истец оплатила денежную сумму в размере 976 000 руб. На настоящий момент ФИО3, не исполнил возложенные на него обязательства, актов выполненных работ не высылал, условия договора нарушены, сроки строительства сорваны, работу прекратил в июне 2024 года, требует дополнительную оплату. 21.08.2024г. истец направил ответчику претензию с требованиями возврата денежных средств, при этом, денежная сумма удерживается исполнителем до настоящего момента. 30.08.2024г. истец обратилась в полицию ОП №8 УМВД России по городу Хабаровску, а также с заявлением к Прокурору Краснофлотского района города Хабаровска. Данные заявления остались без ответа, денежные средства истцу не возвращены. Таким образом, договор от 25.05.2024г. расторгнут и оснований для удержания денежных средств у ответчика не имеется. Ответчик не исполняет свои обязательства, следовательно, истец имеет право требовать возврата денежных средств в полном объеме. Поскольку договор на строительство был заключен для личных целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, следовательно, правоотношения между истцом и ответчиком регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей». Также истец имеет право на компенсацию морального вреда за ненадлежащее оказание услуги. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму в размере 2 484 740 руб. (976000руб. – сумма, внесенная по договору, 270000руб. – аренда жилого помещения, 538740руб. – пени, 700000руб. – задолженность по ипотечному договору, 50000руб. – моральный вред).

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили о том, что услуги по договору от 25.05.2024г. истцу не были оказаны, ответчик только забил сваи, денежные средства ответчиком не возвращены. Просили заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о рассмотрении дела извещался в установленном законом порядке. Заявлений, ходатайств не поступило.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, его представителя, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст.10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются и односторонний отказ от исполнения обязательств, в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Анализируя возникшие между сторонами правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости применения к ним положений главы 27 ГК РФ и Федерального закона «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги), потребитель по своему выбору вправе, в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В судебном заседании установлено следующее:

25 мая 2024 года между ФИО1 (заказчик) и ФИО3 (исполнитель) заключен договор на проведение ремонтно-строительных работ №..., предметом которого являлось то, что заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство выполнить: строительство двухэтажного утепленного (150мм) дома каркасно-щитового типа, под двухскатной кровлей размером 6000мм х8000мм, общей площадью 96 кв.м., на свайном фундаменте по адресу: ****.

В соответствии с п.2 договора, стоимость работ составляет 1 476 000руб.

В соответствии с п.3 договора, заказчик обязуется выплатить исполнителю предоплату в размере 400000руб. при подписании договора. Все последующие перечисления либо выплаты денежных средств заказчиком, выплачиваемые исполнителю производятся поэтапно: после завершения строительства 1 этапа, заказчик оплачивает исполнителю 976 000руб., после завершения 2 этапа заказчик оплачивает исполнителю остаток 100 000руб.

В соответствии с п.4 договора, срок выполнения работ составляет 60 рабочих дней со дня подписания договора. 

В соответствии с п.7 договора, за неисполнение работ исполнителем в указанные сроки, произошедшее по его вине, исполнитель выплачивает заказчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.

Указанный договор содержит подписи сторон.

Согласно расписке, 25.04.2024г. ФИО3 получил от ФИО1 денежные средства в размер 400 000руб. по договору №....

Также согласно расписке, 10.06.2024г. ФИО3 получил от ФИО1 денежные средства в размер 976 000руб. по договору №....

21.08.2024г. представитель истца ФИО2 обратился в адрес ответчика ФИО3 с письменной претензией.

Также истец 30.08.2024г. обращалась с заявлением о преступлении в ОП №8 УМВД России по г.Хабаровску и 17.09.2024г. в прокуратуру Краснофлотского района г.Хабаровска по факту неисполнения ответчиком обязательств по договору и хищения денежных средств. 

С учетом неисполнения ответчиком ФИО3 обязательств по договору на проведение ремонтно-строительных работ №... от 25.05.2024г. и право ФИО1, как потребителя, отказаться от исполнения вышеуказанного договора, заявленные ею требование о взыскании с ответчика стоимости оплаченной суммы в размере 976000руб. подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Рассматривая требования истца в части взыскания с ответчика денежных средств в размере 270000руб. за аренду жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

24.02.2024г. между К (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения №..., предметом которого являлось то, что наймодатель предоставляет нанимателю во временное, возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ****. Срок договора найма установлен с 24.02.2024г. по 24.02.2025г. (п.1.4 договора). Плата за жилое помещение за один месяц устанавливается в размере 20 000руб. (п.3.1 договора).

Истцом представлены расписки от К о получении ею от ФИО1 денежных средств по договору найма от 24.02.2024г. за период с марта 2024г. по декабрь 2024г. (ежемесячно по 22500руб.).

Вместе с тем, договором найма предусмотрена плата за жилое помещение в размере 20 000руб. ежемесячно.

Кроме того, суд учитывает, что истец обратилась в адрес ответчика с претензией 21.08.2024г.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость аренды жилого помещения в размере 100 000руб. за период с августа 2024г. по декабрь 2024г.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 538740руб. за период с августа 2024г. по июль 2025г., суд приходит к следующему.

Согласно статье 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (неустойку).

В соответствии с п.7 договора на проведение ремонтно-строительных работ от 25.05.2024г., за неисполнение работ исполнителем в указанные сроки, произошедшее по его вине, исполнитель выплачивает заказчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В соответствии с п.п.1,3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно расчету, представленному истцом, пеня за период с августа 2024г. по июль 2025г. составляет 538740руб. 

Суд согласен с представленным истцом расчетом, считает его арифметически верным, указанную сумму подлежащей взысканию с ответчика.

Суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 в части взыскания суммы компенсации морального вреда подлежат удовлетворению частично на основании ст.ст. 151, 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», в соответствии с которыми моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем, продавцом прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Судом установлено, что в результате нарушения прав ФИО1, она испытала нравственные страдания, вызванные тем, что не могла воспользоваться оплаченными услугами. С учетом разумности и справедливости суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в качестве компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав как потребителя, сумму в размере 20 000руб. 

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договору ипотечного кредитования от *** в размере 700000руб., так как не усматривает взаимосвязи между оформлением истцом указанного договора и неисполнением ответчиком своих обязательств. Истцом фактически реализовано право на защиту своих прав путем обращения с данным иском в суд.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, с ответчика в бюджет муниципального образования «Городской округ г. Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 34147, 40руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, *** года рождения, уроженца ****, паспорт серии ... в пользу ФИО1 денежную сумму по договору №... от 25 мая 2024 года в размере 976 000 рублей, неустойку в размере 538740 рублей, стоимость аренды жилого помещения в размере 100000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Взыскать с ФИО3, *** года рождения, уроженца ****, паспорт серии ... в пользу бюджета городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину по делу в размере 34147,40 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 24.12.2024 года.

Судья Тараник А.Ю.