УИД 66RS0046-01-2020-000203-25

Дело № 2–260/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Альферович З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Горноуральского городского округа, Управлению Росреестра по Свердловской области о прекращенным право собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Горноуральского городского округа, Управлению Росреестра по Свердловской области о прекращении права собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 22,1 кв.м, жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что совместно с братом унаследовала право собственности на недвижимость по указанному адресу, но 05.09.2012 жилой дом с надворными постройками был уничтожен пожаром. В Пожаре погиб второй собственник недвижимости – брат истицы – А. После его смерти к истице в порядке наследования по закону перешло имущество брата, в том числе земельный участок, на котором находился жилой дом. В феврале 2020 года истец обратилась в Управление Росреестра по Свердловской области с заявлением о снятии жилого дома с кадастрового учета, действие по снятию жилого дома с кадастрового учета приостановлено в связи с отсутствием заявления второго собственника. Иск заявлен в связи с невозможность осуществления регистрационных действий в отношении уничтоженного имущества без согласия другого собственника. 

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Горноуральского городского округа, представитель ответчика Управления Росреестра по Свердловской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Истец ФИО1 посредством телефонной связи просила суд о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Горноуральского городского округа об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела в суд не направил.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Свердловской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором возражает против удовлетворения заявленных требований к Управлению Росреестра по Свердловской области, поскольку является регистрирующим органом, а не участником гражданско-правовых отношений, на спорный жилой дом не претендует. Истец вправе оспорить действия (бездействие) Управления Росреестра по Свердловской области в порядке административного судопроизводства, в случае нарушения прав или законных интересов истца. 

Поскольку не явившийся в судебное заседание стороны не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из свидетельств о праве на наследство по завещанию от 27.01.1995, от 14.07.2011, свидетельства о государственной регистрации права от 02.08.2011, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, площадью 22,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (в 1/2 доле за каждым) истице и А. (л.д. 9, 10, 25). 

05.09.2012 года в 

<

адрес> Пригородного района Свердловской области последовала смерть А., о чем отделом записи актов гражданского состояния Пригородного района Свердловской области 12.09.2012 составлена запись акта о смерти № 429 (л.д. 5).

Решением Пригородного районного суда Свердловской области от 23.09.2019, вступившим в законную силу 06.11.2019, исковые требования ФИО1 к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти А., последовавшей 05.09.2012, за ФИО1 признано право единоличной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 34).

Следовательно, на основании ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации истица является правопреемником имущественных прав А. 

Согласно ст. 211 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из справки о пожаре от 25.06.2015 № 185 ОНД г. Нижнего Тагила и ГГО УНД и ПР ГУ МЧС России по Свердловской области усматривается, что 05.09.2012 в указанном доме произошел пожар, в результате которого огнем уничтожены дом, надворные постройки, имущество (л.д. 37).

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества, и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. 

Согласно акту обследования от 05.02.2020, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по результатам визуального осмотра местонахождения здания, установлено, что жилой дом прекратил свое существование в результате сноса, в результате пожара (л.д. 7-8).

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных норм гражданского права, суд приходит к выводу, что объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером №, прекратил свое существование, что влечет прекращение права собственности истицы и А. Сохранение существующей записи о праве указанных лиц на это имущество делает невозможным реализацию прав истицы на распоряжение оставшимся в её собственности земельным участком. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому принимаемое судебное решение является основанием для регистрации прекращения права собственности истицы и А., правопреемником которого является истица, на спорный жилой дом.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы (п. 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457). Государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним осуществляет Росреестр (подп. 5.1.1 указанного положения). В соответствии с подп. 5.1.2 указанного положения на Росреестр возложены полномочия по ведению Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Иск о прекращении права собственности на жилой дом заявлен ФИО1 с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение прав собственности. При рассмотрении заявленных исковых требований суд не усматривает правовых оснований, для удовлетворения заявленных требования в части понуждения Управления Росреестра по Свердловской области к государственной регистрации прекращения права собственности на спорный жилой дом, поскольку возложение обязанностей по совершению учетно-регистрационных действий, может иметь место только в случаях, когда действия (бездействие) или решения Управления Росреестра оспариваются в судебном порядке. При отсутствии установленных судом незаконных действий (бездействие) со стороны ответчика – Управления Росреестра по Свердловской области, которые нарушают права и интересы истца, заявленные требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 15, 29, 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Горноуральского городского округа, Управлению Росреестра по Свердловской области о прекращении права собственности удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцев 

<

адрес>, в 1/2 доле каждого, на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 22,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцев 

<

адрес>, в 1/2 доле каждого, на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 22,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Свердловской области о прекращении права собственности оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение суда составлено 26 июня 2020 года. 

Судья подпись

Копия верна.

Судья

Е.В. Мулькова

Секретарь

К.Р. Ахалая