РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач 29 мая 2020 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Соляной И.В. 

при секретаре Шапошниковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к муниципальному образованию – городское поселение г. Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к муниципальному образованию городское поселение город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области, в котором с учетом уточнений (л.д.5, 61-62)просили признать за ними право общей долевой собственности, в размере 1/3 доли за каждым, на жилой дом №, площадью 30,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ними право общей долевой собственности, в размере 1/6 доли за каждым, на жилой дом №, площадью 30,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Также заявлено требование о признании реестровой ошибкой содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений о жилом доме с кадастровым номером № площадью 36,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме с кадастровым номером №, площадью 36,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований, ссылаясь на ст. ст. 1110, 1151, 1152 ГК РФ, истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, отец истцов. Его наследниками по закону первой очереди в равных долях являются - жена ФИО2, дочь МельниковаТатьяна Ивановна, сын ФИО4. ФИО3 и ФИО4 наследство приняли, подав нотариусу соответствующее заявление. ФИО2 заявление о принятии наследства нотариусу не подавала, но фактически приняла наследство вследствие совместного проживания с наследодателем на день смерти. 

В состав наследственного имущества, входит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 36,9 кв.м.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел в собственность жилой дом площадью 19,1 кв.м. Решением исполкома Калачеевского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю было разрешено строительство нового жилого дома. После окончания строительства дом не был сдан в эксплуатацию, поэтому нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство в отношении этого дома. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, мать истцов. Истцы, будучи ее наследниками по закону первой очереди, в равных долях, претендуют на 1/3 долю в праве собственности на спорный дом. В связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес>, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих наследственных прав. Истцы совместно со своей матерью унаследовали первоначально после смерти отца жилой дом в равных долях, по 1/3 доле, а затем после смерти матери принадлежавшую ей 1/3 долю жилого дома, также в равных долях, по ? доле, следовательно, каждый из них имеет право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. 

Согласно сведений об объектах недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, таковыми оказались жилой дом с кадастровым номером №, площадью 36,9 кв.м и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 30,0 кв.м. В действительности в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 750 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, располагается только один жилой дом, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5 Данный кадастровый инженер по обращению истицы ФИО3 произвела обследование вышеуказанного земельного участка. Кадастровым инженером установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, площадью 33,0 кв.м., а иных объектов недвижимости не имется. Это означает, что сведения о жилом доме с кадастровым номером № площадью 36,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН внесены ошибочно, возможно, в результате информационного взаимодействия органа технической инвентаризации и третьего лица. Такие сведения подлежат признанию реестровой ошибкой с исключением соответствующих сведений из ЕГРН в соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, в состав наследственного имущества входит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 30,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 действующая от себя и на основании доверенности в интересах ФИО4 в суд не явилась, направив заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 53). Истец ФИО4 в суд не явился, извещался надлежащим образом. Его интересы в суде представляет представитель по доверенности ФИО3 (л.д. 18). 

Представитель ответчика администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области извещен надлежащим образом, в суд не явился, направил заявлении о рассмотрении дела без его участия (л.д.34)

У суда нет оснований для отложения рассмотрения дела по существу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований и возражений.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 8.1 ГК РФ предусматривает, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7). При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 19,1 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 8). Решением исполкома Калачеевского городского Совета депутатов трудящихся Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство нового жилого дома взамен пришедшего в ветхость на своем земельном участке, согласно типового проекта по 

<

адрес>, с жилой площадью 31,2 кв.м. (л.д. 9). 

Родство истца ФИО3 с умершими родителями подтверждается ее свидетельством о рождении и справкой о заключении брака (л.д. 12). Родство истца ФИО4 с умершими родителями подтверждается его свидетельством о рождении (л.д. 13). ФИО2, являлась женой наследодателя, брак с заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 11). 

Из ответа нотариуса за № 394 от 21.03.2020 года следует, что за принятием наследства к имуществу ФИО1 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по любому основанию наследования обратились сын ФИО4, и дочь ФИО6 Его жена ФИО2 с заявлением к нотариусу не обращалась, на день смерти проживала с мужем (л.д. 46).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили свидетельство о праве на наследство по закону, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, по ? доле каждому (л.д. 15). На спорный жилой дом свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

Согласно выписок из ЕГР объектов недвижимости расположенных по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу зарегистрированы два жилых дома с кадастровым номером №, площадью 36,9 кв.м и с кадастровым номером №, площадью 30,0 кв.м. (л.д. 28-31). 

Из ответа кадастрового инженера ФИО5 следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 750 кв.м. расположен жилой дом площадью 33,0 кв.м., иных объектов недвижимости, в том числе жилого дома с кадастровым номером № площадью 36,9 кв.м, не имеется (л.д. 63).

Частью 3 ст. 61 ФЗ о 13.07.2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку иных наследников, принявших наследство, кроме истцов по делу не установлено, то имеются основания для признания права собственности на указанное имущество за истцами в равных долях. Требование о признании записи в ЕГРН о жилом доме кадастровой ошибкой также подлежит удовлетворению, так как основано на представленных доказательствах.

Суд, анализируя представленные доказательства, приходит к выводу о том, что требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности, в размере 1/3 доли за каждым на жилой дом №, площадью 30,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности, в размере 1/6 доли за каждым, на жилой дом №, площадью 30,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером №, площадью 36,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме с кадастровым номером №, площадью 36,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия. 

Судья И.В.Соляная

1версия для печати