Дело №2-3177/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Н.Г. Татарниковой,

при секретаре Н.Л. Орловой, 

с участием помощника прокурора г. Бийска М.С. Захарова,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая на следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №.

На регистрационном учете на данной жилой площади состоят: ФИО11 – мать, ФИО12 – брат, ФИО2

Ответчик ранее проживал по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время ответчик не проживает по указанному адресу, его местонахождения неизвестно.

Регистрация ответчика нарушает право истца, распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование на доводы, изложенные в тексте искового заявления. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в судебном заседании, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, заключение помощника прокурора г. Бийска, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/. 

С 29.08.2017 в данном жилом помещении были зарегистрирован, и до сих пор значится на регистрационном учете ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги /л.д.5/, сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по Алтайскому краю /л.д. 34/.

Вместе с тем, из пояснений истца, установлено, что ответчик проживал в данной квартире, был зарегистрирован в ней еще до заключения брака с истцом, в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, брак расторгнут 15.06.2019, ответчик в апреле 2019 выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, и на данный момент членом семьи истца не является.

При этом в судебном заседании установлено, что, фактически не проживая в жилом помещении, ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. 

Нахождение ответчика на регистрационном учете в данном жилом помещении, как указывает истец, нарушает его права как собственника жилого помещения, так как истцу данное жилое помещение необходимо для осуществления прав по владению, пользованию и распоряжению. 

Исходя из фактических обстоятельств дела, требований действующего законодательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.288 ГК PФ, собственник осуществляет пpава владения, пользования и pаспоpяжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гpажданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного пpоживания и пpоживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Действующий с 1 марта 2005 года ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе представлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи, а также другим гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.30 ЖК РФ). 

Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.

В данном случае установлено, что первоначально ответчик вселялся в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указано в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом в отношении лиц, которые не являются супругами, о прекращении семейных отношений могут свидетельствовать следующие обстоятельства: отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, прекращение семейных отношений между собственником жилого помещения и иным лицом означает, что это лицо утрачивает право пользования жилым помещением и должно освободить его, в противном случае собственник вправе требовать выселения в судебном порядке, без предоставления другого жилого помещения. 

При этом, по смыслу ч.4 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и оплаты коммунальных услуг.

В данном случае, оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд считает установленным, что семейные связи между истцом и ответчиком прекращены, поскольку в судебном заседании не установлено каких-либо обстоятельств, характеризующих правоотношения сторон, как семейные, в частности, одной семьей ответчик с истцом не проживает, совместного хозяйства не ведет, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет. При этом с ответчиком ФИО2 брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 11 г. Бийска Алтайского края от 14 мая 2019 года.

Таким образом, правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения в настоящее время следует определять, как положение бывшего члена семьи собственника – истца ФИО1

При этом установленный на основании объяснений истца и свидетелей факт, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения еще в апреле 2019 года, свидетельствует о том, что ответчик не намеревается пользоваться спорным жилым домом.

Соответственно, учитывая, что после прекращения семейных отношений соглашение между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, право пользования данным жилым помещением не подлежит сохранению за ответчиком, в силу требований ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе, не влечет для него продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

То есть, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

В силу ст.35 Конституции РФ, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

Поскольку на день рассмотрения дела судом ответчик в жилом помещении фактически не проживает, истец считает, что его право нарушается в связи с отказом ответчика сняться с регистрационного учета. 

Вместе с тем, разрешение вопросов о постановке граждан на регистрационный учет или их снятии с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания возложено на органы внутренних дел РФ и не входит в компетенцию суда, рассматривающего гражданско-правовой спор между гражданами о правах на жилые помещения. 

В качестве одного из способов защиты нарушенных прав собственника жилого помещения жилищное законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, предусматривает выселение собственником лиц, не обладающих самостоятельными правами на жилое помещение. 

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

Суд полагает, что указанные нормы закона применимы и к спорным правоотношениям: хотя ответчик в настоящее время и не проживает в жилом помещении и его фактическое выселение не требуется, однако снятие с регистрационного учета влечет для него прекращение прав на жилое помещение. 

Следовательно, прекращение права пользования жилым помещением возможно на основании решения суда, в том числе, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд вправе вынести решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика ФИО2 надлежит взыскать в пользу истца ФИО1 государственную пошлину в возврат в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК PФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в возврат в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Татарникова