66RS0***-33

2-722/2019

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

гор. Лесной Свердловской области «05» сентября 2019 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Казаченко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению имуществом» Администрации ГО «Город Лесной» о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок

установил:

ФИО1 обратился в городской суд города Лесного с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению имуществом» Администрации ГО «Город Лесной» о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения. В обосновании иска указывает, что *** у ФИО2 приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: г.Лесной, кооператив *** в районе индивидуального поселка ***, бокс ***, место ***. Земельный участок под гаражом принадлежал ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения. На сегодняшний день, истцу место нахождения ФИО2 не известно, правопритязаний на земельный участок никто не заявлял. Земельный участок под гаражом продолжает быть зарегистрированным за ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Лесной, гаражный массив ***, бокс ***, участок ***. 

В настоящее судебное заседание истец не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации ГО «Город Лесной»» в суд не явились, направили отзыв на исковое заявление, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером *** находится на праве пожизненного наследуемого владения у ФИО2 Также ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица - Администрации ГО «Город Лесной» в судебное заседание не явились, направили отзыв на исковое заявление, указав, что согласно действующему законодательству право пожизненного наследуемого владения земельным участком переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на недвижимое имущество. Против удовлетворения исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Свердловской области и Межмуниципального отдела Росреестра по Качканарскому, Лесному, Нижнетуринскому городским округам в суд также не явились. Представитель Межмуниципального отдела Росреестра ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

*** между ФИО1, истцом по настоящему делу, и ФИО2, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – гаража, расположенного по адресу: ***, гаражный кооператив *** в районе индивидуального поселка ***, бокс ***, гараж ***. Переход прав собственности подтверждается регистрационным удостоверением БТИ от 23.02.1999г. *** (л.д.10). 

В соответствии со справкой об адресной регистрации объекта недвижимости от 27.12.2017г. *** адрес объекта недвижимости – гаража уточнен, новый адрес объекта: ***, ГО «Город Лесной», г.Лесной, гаражный массив ***, бокс ***, гараж *** (л.д. 11).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д.17-20) земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный оп адресу: Свердловская область, ГО «Город Лесной», ***, гаражный массив ***, бокс ***, участок *** принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 на основании свидетельства *** от 10.03.1993г. (л.д.21). 

Таким образом, истец ФИО1 не является собственником земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж. 

Более того, право на указанный земельный участок сохраняется в настоящее время за ФИО2 

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Это же следует и из ст. 273 Гражданского кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находиться, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.

Из этого следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

То есть, при переходе права собственности на гараж к истцу перешло право пользования земельным участок, на котором расположен данный гараж, а все предыдущие собственники гаража это право утратили.

Как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером ***, на котором возведен гараж по адресу: Свердловская область, г.Лесной, гаражный массив *** бокс ***, гараж *** принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2

Сведений о месте нахождения ФИО2 материалы дела не содержат. 

Спорный земельный участок был предоставлен для строительства гаража, вид разрешенного использования: под гараж, иное использование земельного участка под гаражом невозможно.

Земельный участок находиться в муниципальной собственности и истец в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ вправе приобрести земельный участок под гаражным боксом в собственность либо получить в аренду.

Поскольку гараж находится в собственности истца более 20 лет, иные лица на спорный земельный участок свои права не заявляют, то требования истца, о прекращении права пожизненно наследуемого владения ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: Россия Свердловская область, городской округ «Город Лесной» г.Лесной, гаражный массив ***, бокс ***, участок ***, подлежат удовлетворению.

Наличие же не прекращенного права пожизненного наследуемого владения ФИО2 создает истцу препятствия в реализации его права на приобретение/использование земельного участка.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

Иск ФИО1 о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Россия Свердловская область, город Лесной, гаражный массив ***, бокс ***, участок ***.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***.

Текст решения изготовлен при помощи компьютерной техники в совещательной комнате.

Судья Т.В.Саркисян