Дело № 2–1303/2017 08 сентября 2017 года

г. Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе 

председательствующего судьи Уткиной И.В.,

при секретаре Пеньковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников жилья «Советская17» об обязании предоставить информацию, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с требованием о предоставлении информации.

В обоснование требований указал, что 29 мая 2017 года направил в адрес правления ТСЖ «Советская 17» заявление о предоставлении информации на основании ч.ч.10,10.1 ст.161 ЖК РФ, и в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № за учетный 2016 год и пять месяцев 2017 года. Полагал, что на обращение, направленное ответчику 29.05.2017, ответ должен был быть представлен 03.07.2017, однако, до настоящего времени, запрошенная информация истцу предоставлена не была. 

В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

В ходе рассмотрения дела заявлены также требования о взыскании с ответчика ТСЖ «Советская 17» расходов на оплату услуг представителя в размере 23 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы на оплату почтового отправления в сумме 113,86 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 в связи с добровольным исполнением ответчиком части исковых требований, заявил отказ от требований, предъявляемых к ответчику о предоставлении протоколов общих собраний членов товарищества, устава ТСЖ, копий свидетельств о регистрации ТСЖ.

Определением суда от 08.09.2017 производство по делу в данной части исковых требований прекращено. 

Представитель истца ФИО3 указал, что на сайтах «Двина-лэнд», «Реформа ЖКХ» размещена общая информация, касающаяся поступления и расходования денежных средств на содержание и текущий ремонт дома, однако данная информация размещена только 04.08.4017 и не отражает в полном объеме картину доходов и расходов товарищества, объемы и направления движения денежных средств.

Представитель ответчика ФИО4 не согласилась с заявленными требованиями, указала, что в ответ на письмо истца от 29.05.2017 года истцу 21.06.2017 г. было направлено приглашение на заседание правления, назначенное на 29.06.2017 г. Члены правления вместе с председателем ТСЖ «Советская 17» явились к квартире истца для личного вручения письма, однако ФИО1 отказался принять приглашение на правление ТСЖ, о чем был составлен акт. На состоявшемся в отсутствии истца правлении было рассмотрено обращение ФИО1 о предоставлении информации, даны ответы на вопросы, составлен протокол. Члены правления неоднократно пытались вручить истцу документы по его месту жительства, однако дверь в квартиру не открывали. Полагает, что истец сам не идет на контакт с руководством ТСЖ. В адрес ФИО1 было направлено письмо, но истец его не получил. 06.09.2017 г. письмо возвратилось отправителю. Полагает, что ФИО1 не желает знакомиться с документами. Кроме того, протоколы общих собраний размещаются на стендах в подъезде дома, со всей информацией можно ознакомиться на сайте «Реформа ЖКХ» и «Двина лэнд». Для размещения информации на сайте органа исполнительной власти Архангельской области ТСЖ «Советская 17» было заключено соглашение об информационно взаимодействии в рамках государственной информационной системы Архангельской области. В настоящее время на портале информация по управлению МКД раскрыта. 

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно ч.3 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Положениями частей 1, 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, статей 8, 10 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", предусмотрено право потребителя коммунальных ресурсов получать от управляющей компании информацию, связанную с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных ресурсов.

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации № 731 от 23.09.2010. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

В силу п.2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 (далее по тексту – Стандарт) под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В пункте 3 Стандарта приведен перечень видов информации, обязанность раскрывать которую возложена на управляющую организацию, товарищество. 

В соответствии с п.5(1) Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность; б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды); в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Как следует из п.17 Стандарта, раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

В силу п.21 Стандарта предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

В соответствии с п.23 Стандарта в письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, товарищество или кооператив, в адрес которых направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, излагается суть заявления, а также в случае направления письменного запроса управляющей организации указывается почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, и способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю).

Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: г. Архангельск, ул.С. 

Управлением многоквартирным домом № по ул.С. осуществляет ТСЖ «Советская 17».

ФИО1 29.05.2017 обратился к ответчику с письменным запросом о предоставлении информации, связанной с управлением указанного многоквартирного дома за 2016 год и пять месяцев 2017 года, а именно: бухгалтерской отчетности, включая бухгалтерский баланс, приложения к нему; сметы доходов и расходов на текущий год и год, предшествующий текущему; отчет о выполнении сметы доходов и расходов за год, предшествующий текущему; протоколы общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления и ревизионной комиссии ТСЖ, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и предшествующие годы); сведения о заключении товариществом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно; устав ТСЖ «Советская 17». 

Как следует из указанного запроса истец в соответствии с п.23 Стандарта обозначил способ получения информации – посредством отправления на его почтовый адрес.

Между тем, запрашиваемая информация истцу посредством почтового отправления не направлялась, что не оспаривалось ответчиком.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, ссылается на то, что в адрес ФИО1 было направлено заказное письмо, в котором были направлены выписка из протокола заседания членов правления ТСЖ «Советская 17», приглашение на заседание правления, назначенное на 29.06.2017, акт об отказе в получении приглашения на заседания правления. 

Однако, такой способ предоставления информации, как приглашение на заседание членов правления ТСЖ законом не предусмотрен.

Ответчиком также не представлено доказательств раскрытия запрашиваемой информации иными, предусмотренными п.5(1) Стандарта способами.

Как установлено судом, на момент обращения истца с запросом в адрес ответчика 29.05.2017 информация о деятельности товарищества собственников жилья «Советская 17» размещена в сети «Интернет» на официальном сайте, определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, *** и на сайте органа исполнительной власти Архангельской области *** не в полном объеме, в нарушение требований Стандарта, что также подтверждается сведениями, поступившими из Государственной жилищной инспекцией Архангельской области.

Представленные ответчиком скриншоты размещенных на вышеуказанных сайтах сведений, касающихся деятельности ТСЖ, также в полной мере не отражают необходимую информацию, запрашиваемую истцом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца об обязании ТСЖ «Советская 17» предоставить информацию.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов, ФИО1 понес расходы на оплату услуг представителя, на основании заключенного с ООО «Юридическая компания «Правовая защита» договора оказания юридических услуг от 01.07.2017 г., в общем размере 23 000 руб., что подтверждается платежной квитанцией на указанную сумму и представленным договором с перечислением выполненных работ по подготовке необходимых документов для обращения в суд, составлению искового заявления и по представлению интересов в суде. Иных документов, подтверждающих понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя, суду не представлено. 

Определяя размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя, суду следует учитывать объём и качество проделанной представителем работы, обстоятельства дела, сложность рассматриваемого дела. 

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» № 1 от 21.01.2016 разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом объёма проделанной представителем работы, степени его участия при рассмотрении дела, учитывая принцип разумности и справедливости, обстоятельства дела, сложность рассматриваемого дела, наличие возражений со стороны ответчика относительно чрезмерности заявленных расходов, суд находит взыскать с ТСЖ «Советская 17», как стороны проигравшей дело, в пользу ФИО1 в счёт возмещения расходов на оплату услуг представителя сумму в размере 15 000 руб., полагая, что данная сумма является разумной и обоснованной.

Почтовые расходы истца по отправке в адрес ответчика почтового отправления в сумме 113,86 руб., суд также признает необходимыми по делу, указанные почтовые расходы документально подтверждены, являются убытками истца, в связи с чем указанная сумма на основании ст.15 ГК РФ подлежит взысканию в пользу ФИО1 с ТСЖ «Советская 17».

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ с ТСЖ «Советская 17» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Советская 17» предоставить для ознакомления следующие документы:

- реестр членов товарищества;

- бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

- заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

-документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

-документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

- техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

- иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Взыскать с ТСЖ «Советская 17» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате почтового отправления в размере 113,86 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда. 

Судья И.В. Уткина