дело № 2-131/19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.А., при секретаре судебного заседания Киреевой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: ФИО2, ФИО3 Арамаиси, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> долей в жилом доме общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенном по адресу: 

<

адрес> и признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по этому же адресу.

Требования мотивированы тем, что матерью истца, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указанный участок был приобретен в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного председателем исполнительного комитета Перовского сельского совета 

<

адрес> ФИО9. Невозможность оформления наследственных прав нотариусом обусловлена тем, что по данным ГУПРК «КрымБТИ» право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном порядке. Требования о признании права собственности на земельный участок истец основывает на положениях статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирует тем, что он с 1996 года добросовестно открыто и непрерывно владеет указанным участком.

Определением суда от 25 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены ФИО2, ФИО3 Арамаиси, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и дал пояснения по сути спора. 

Другие участники в судебное заседание не явились, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом. От представителя администрации Перовского сельского поселения поступило ходатайство о рассмотрении искового заявления ФИО1 без его участия.

В ходе подготовки дела к слушанию судом удостоверена верность фотокопий документов, приобщенных к иску, истребованы сведения об основных характеристиках зарегистрированных правах собственности в отношении спорного имущества.

Заслушав истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного председателем исполнительного комитета Перовского сельского совета 

<

адрес> ФИО9, реестр. №, ФИО4 купила у ФИО5 ? долю дома с летней кухней по адресу: 

<

адрес>.

По данным филиала ГУПРК «КрымБТИ» в 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> домовладения зарегистрировано за ФИО2, а на 

<

данные изъяты> – за ФИО3, право собственности на 

<

данные изъяты> долей домовладения ни за кем не зарегистрировано.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди после ее смерти являлись истец и ее супруг, ФИО6.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти ФИО6 и ФИО4 не заводилось.

Порядок принятия наследства регулировался положениями статьи 549 ГК УССР (действовавшего до 1 января 2004 года).

В соответствии со статьей 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В случае, если наследство открылось на территории Республики Крым до ее принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, но наследственные правоотношения не завершены к 18 марта 2014 года:

состав наследства определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, если наследство не было приобретено в период по 17 марта 2014 года в соответствии с законодательством Украины;

наследники, приобретшие наследство в период по 17 марта 2014 года в соответствии с законодательством Украины, считаются собственниками наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства;

наследники, имевшие право на наследование в соответствии с законодательством Украины, но не приобретшие наследство к 18 марта 2014 года, с указанной даты вправе приобрести его в соответствии с правилами главы 64 «Приобретение наследства» Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из пункта 1 части 1 и части 2 статьи 549 ГК УССР следует, что мог быть признан принявшим наследство наследник, который в течение шести месяцев со дня открытия наследства вступил в управление или владение наследственным имуществом.

Поскольку истец вступил в управление наследственным имуществом, о чем свидетельствуют предоставленные им доказательства, он является принявшим наследство.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Учитывая установленные факты, суд приходит к выводу о том, что 48/100 домовладения входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7 и ФИО8, следовательно, исковые требования о признании права собственности истца на это имущество подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, требования о признании права собственности на земельный участок площадью 0,75 га, расположенный по этому же адресу удовлетворению не подлежат, в силу следующего.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение урегулирован статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Поскольку в силу закона земельный участок, необходимый для обслуживания жилого дома, может быть приватизирован только в особом порядке, то это исключает получение права собственности на него в силу приобретательной давности.

Кроме того, земельный участок, относительно которого заявлены требования, не сформирован как объект правоотношений: участок не поставлен на кадастровый учет, границы не сформированы в соответствии с требованиями земельного законодательства; площадь земельного участка значительно превышает максимальный размер земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства, установленный статьей 19 Закона Республики Крым от 15 января 2015 года №66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений».

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: ФИО2, ФИО3 Арамаиси, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> долей в жилом доме общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья А.А. Тимофеева

Мотивированное решение суда составлено 12 февраля 2019 года.

Судья А.А. Тимофеева