Гражданское дело № 2-433/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года 

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Андреевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Тамбова о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Тамбова о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью 79,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, которая заключается в следующем: переоборудование холодной пристройки под жилую пристройку литер АЗ общей площадью 7,1 кв.м, с установкой газового оборудования (ком. 2 - котел); возведение жилой пристройки литер А4, общей площадью 23,4 кв.м, с установкой сан тех приборов (ком. 6 - унитаз); признание за ним право собственности на жилой дом (здание), общей площадью 79,9 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

В обоснование иска указав, что он является собственником жилого дома, общей площадью 50,1 кв.м., инвентарный номер: 

<

данные изъяты> лит. А, назначение: жилое с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 721 кв.м., с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов - под жилой дом.

В период эксплуатации в указанном жилом доме произведена реконструкция: переоборудование холодной пристройки под жилую пристройку литер АЗ общей площадью 7,1 кв.м., с установкой газового оборудования (ком. 2 - котел); возведение жилой пристройки литер А4, общей площадью 23,4 кв.м., с установкой сан тех приборов (ком. 6 - унитаз);

В результате произведенной реконструкции, общая площадь указанного жилого дома составляет - 79,9 кв.м., в том числе жилая 47 кв.м.

При обращении в администрацию Тамбовского района Тамбовской области с заявлением о вводе в эксплуатацию указанного жилого дома после проведенной реконструкции, ему было отказано, в связи с чем, обратился в суд с данными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, его интересы представляет ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрация г.Тамбова в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу положений ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома, общей площадью 50,1 кв.м., инвентарный номер: 

<

данные изъяты>, лит.А, назначение: жилое, с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.06.2005 г. сделана запись регистрации 

<

данные изъяты>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 721 кв.м., с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов - под указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.06.2005г. сделана запись регистрации 

<

данные изъяты>

Согласно акта ГУПТИ Тамбовской области от 10.10.2018 г. установлены следующие несоответствия фактического состава данным инвентаризационного дела: переоборудование холодной пристройки под жилую пристройку литер АЗ общей площадью 7,1 кв.м., с установкой газового оборудования (ком. 2 - котел); возведение жилой пристройки литер А4, общей площадью 23,4 кв.м., с установкой сан тех приборов (ком. 6 - унитаз).

В результате произведенной реконструкции общая площадь указанного жилого дома составляет - 79,9 кв.м., в том числе жилая 47 кв.м.

Техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 21.11.2018 г. следует, что объемно-планировочные и конструктивные решения после произведенной реконструкции соответствуют строительным нормам и правилам пожарной безопасности согласно СНиП 21-01-97*»Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не нарушает ст.22 (о безопасности для пользователей зданий и сооружений», а также охраняемые законом права других лиц. 

Следовательно, конструктивно, эксплуатация и сохранение в реконструированном состоянии жилого дома 

<

данные изъяты> возможны. 

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» указано, что жилой дом 

<

данные изъяты> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Учитывая, что самовольная пристройка находится в пределах границ земельного участка, принадлежащего истцу, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью 79,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> с учетом переоборудования холодной пристройки под жилую пристройку литер А3 общей площадью 7,1 кв.м, с установкой газового оборудования (ком. 2 - котел) и возведения жилой пристройки литер А4, общей площадью 23,4 кв.м, с установкой сан тех приборов (ком. 6 - унитаз).

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (здание), общей площадью 79,9 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца.

Судья: С.А.Дьякова 

Мотивированное решение суда изготовлено 15 января 2019 года.

Судья: С.А.Дьякова