дело № 2-414/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 15 марта 2017 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина, 

при секретаре Дёминой Ю.А., с участием истца ФИО1, представителя ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, несовершеннолетнего ФИО4, представителя ФИО3 адвоката Галкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего Г.М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

по встречному иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего Г.М.И., к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, вселении, понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым домом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего Г.М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником 16/27 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Другим сособственником данного дома является Е.В.В., доля которого составляет 11/27. Доли дома выделены в натуре, имеют разные входы и определены в домовой книге как квартиры №1 и №2.

В данном жилом доме в квартире № 1 кроме истца прописана и проживает его дочь Г.А.С. По данному адресу после рождения ответчик Г.М.И. был зарегистрирован по месту жительства своего отца Г.И.М., умершего 

<

дата> С момента регистрации и по настоящее время Г.М.И. проживает по месту жительства своей матери ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. По адресу истца ответчик никогда не вселялся, не проживал, личных его вещей в доме не имеется, коммунальные платежи на него не начисляются и им не оплачиваются, членом семьи истца он не является.

Сам ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу. Наличие регистрации Г.М.И. создает препятствия при осуществлении права пользования собственностью истцом. Ответчик Г.М.И. не приобрел право пользования жилой площадью, поскольку будучи только зарегистрированным по спорному адресу, в данное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялся, и не проживал, обязанности по содержанию жилья не выполняет, от имени законного представителя требований о вселении не предъявлялось. На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования Г.М.И. жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего Г.М.И., предъявила встречный иск к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, вселении, понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым домом, указывая, что состояла в браке с Г.И.М. с 

<

дата> по 

<

дата>. В данном браке родился сын Г.М.И., 

<

дата>р. С момента рождения Г.М.И. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по адресу регистрации своего отца. Право пользования данным жилым помещением возникло у Г.М.И. в силу закона. С момента регистрации брачных отношений они проживали в отдельной комнате по адресу регистрации мужа: 

<

адрес>, совместно с ними по указанному адресу проживала Г.А.Н.

После прекращения брачных отношений вплоть до смерти мужа они поддерживали с ним связь и проживали одной семьей по указанному адресу. После его смерти им стали чинить препятствия в пользовании жилым помещением, истцом была произведена смена замков, в связи с чем они потеряли доступ к данному жилому помещению. 

На момент регистрации Г.М.И. собственником 16/27 долей дома являлась Г.А.Н., которая не возражала против регистрации Г.М.И. по указанному адресу. Право собственности у ФИО1 возникло на основании договора дарения доли дома и земельного участка 

<

дата>, заключенного между ним и Г.А.Н. ФИО1 принял в дар дом в том состоянии, которое было на момент перехода права собственности, то есть с правом несовершеннолетнего Г.М.И. на проживание и использование данного домовладения. Г.М.И. не имеет никакого жилья на праве собственности, материальное положение ФИО3 делает невозможным приобретения жилья для сына. На основании изложенного просит суд сохранить право пользования Г.М.И. по адресу: 

<

адрес>, вселить его по указанному адресу, обязать ФИО1 не чинить препятствия Г.М.И. в пользовании жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречный иск не признали.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего Г.М.И., несовершеннолетний Г.М.И. иск ФИО1 не признали, встречный иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Третье лицо Е.В.В., представитель третьего лица орана опеки и попечительства администрации г. Арзамаса в суд не явились, о рассмотрении дела извещены. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО3 состояла в браке с Г.И.М. с 

<

дата> по 

<

дата> ФИО3 и Г.И.М. являются родителями Г.М.И., 

<

дата>р. До расторжения брака все они проживали в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме Г.И.М. проживал в качестве члена семьи своей матери Г.А.Н., являвшейся собственником 16/27 долей дома. 

Собственником 11/27 долей указанного жилого дома является Е.В.В. Как следует из объяснений участвующих в деле лиц, доли дома выделены в натуре, имеют разные входы и определены в домовой книге как квартиры №1 и №2.

По договору дарения доли жилого дома и земельного участка 

<

дата> Г.А.Н. подарила своему сыну ФИО1 принадлежащие ей 16/27 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на указанную долю подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

дата>.

Г.А.Н. умерла 

<

дата>.

Согласно записям в домовой книге в данном жилом доме в квартире № 1 состоят на регистрационном учете состоят истец, его дочь Г.А.С. и племянник Г.М.И., 

<

дата>р. 

Г.М.И. был зарегистрирован в указанном доме по месту жительства своего отца Г.И.М., умершего 

<

дата> Г.И.М. собственником дома не являлся и проживал в нем в качестве члена семьи своей матери Г.А.Н., являвшейся собственником 16/27 долей данного дома.

Из объяснений ответчика ФИО3 следует, что после расторжения брака с Г.И.М. 

<

дата> она стала проживать по другому адресу, а ребенок периодически жил в доме до смерти Г.И.М. 

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что членом его семьи несовершеннолетний Г.М.И. не является, какое-либо соглашение о его проживании в доме истец не заключал.

На основании вышеуказанных норм в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу право пользования Г.М.И. жилым домом подлежит прекращению. Доводы ответчика о том, что ФИО1 принял дом в дар с правом несовершеннолетнего Г.М.И. на проживание и использование данного домовладения, не основаны на законе и не могут быть приняты судом. Также подлежит отклонению ссылка ответчика на ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, поскольку несовершеннолетний Г.М.И. членом семьи собственника жилого помещения не являлся. 

В соответствии с разъяснениями п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Обстоятельств, позволяющих отнести Г.М.И. к членам семьи истца, судом не установлено. Истцом не представлены доказательства проживания в жилом доме Г.М.И. в качестве члена семьи истца - собственника доли жилого дома, наличия соглашения с истцом о пользовании жилым домом. 

Доводы ФИО3 о препятствиях к проживанию в доме ее сына со стороны ФИО1 в данном случае не имеют правового значения для спорных правоотношений, т.к. не относятся к числу обстоятельств, исключающих прекращение права Г.М.И. на проживание в жилом доме по требованию собственника в пределах действия ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

При отсутствии у Г.М.И. законных оснований для пользования принадлежащей истцу долей жилого дома требования встречного иска о сохранении права пользования жилым помещением, вселении и понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым домом удовлетворению не подлежат. Доводы ФИО3 о том, что другого жилья в собственности она и ее сын не имеют не могут быть признаны достаточными для применения последствий в виде сохранения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

При изложенных обстоятельствах суд признает Г.М.И. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> отказывает в удовлетворении встречного иска о сохранении права пользования жилым помещением, вселении и понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Г.М.И. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего Г.М.И., к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, вселении, понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым домом, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин