Дело № 2-520/2025

УИД 18RS 0009-01-2024-004223-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе: 

председательствующего судьи Караневич Е.В., 

при секретаре Байгузиной Е.С.

с участием ст. помощника Воткинского межрайонного прокурора Бейтельшпахер О.В.,

представителя истца ФИО4, выступающей на основании доверенности от 27.12.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Воткинска к ФИО5, ФИО8 и ФИО9, законным представителем которых является ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация г. Воткинска (далее-истец) обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО3 и ФИО1 (далее – ответчик) о признании ответчиков. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

*****> (далее – спорная квартира, спорное жилое помещение).

Исковые требования обоснованы тем, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, которое ранее принадлежало ФИО5 На основании постановления Администрации г. Воткинска дом по адресу: 

<

*****>, признан аварийным и подлежащим сносу. 17.02.2022 между управлением ЖКХ Администрации г. Воткинска и ФИО5 был заключен договор мены квартир. Указанным договором также предусмотрено, что зарегистрированные граждане должны выписаться. Спорное жилое помещение перешло в собственность МО «Город Воткинск». Ответчики с регистрационного учета не снялись. Отказ от снятия с регистрационного учета не позволяет снять дом с кадастрового учета.

Представитель истца Администрации г. Воткинска ФИО4 в судебном заседании доводы и требования, изложенные в иске, поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что дом в настоящее время снесен.

Ответчик ФИО5, выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

Выслушав заключение ст. помощника Воткинского межрайонного прокурора Бейтельшпахер О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, пояснения представителя истца, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно постановлению временно исполняющего полномочия главы МО «Город Воткинск» от 22.11.2016, в том числе жилой дом по адресу: 

<

*****>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно договора мены квартир, заключенного 17.02.2022 между Управлением ЖКХ Администрации г. Воткинска и ФИО5, стороны произвели обмен принадлежащей МО "Город Воткинск" по праву собственности 

<

*****>, на квартиру 

<

*****>, принадлежащую по праву собственности ФИО5

Из п. 7 указанного договора мены усматривается, что зарегистрированные граждане, если такие имеются, обязуются выписаться в течение 30 календарных дней.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.11.2024 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

*****>, является МО «Город Воткинск» на основании указанного выше договора мены. Дата государственной регистрации права 24.03.2022.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.03.2024 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

*****> является ФИО5 Дата государственной регистрации права 24.03.2022.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 (собственник), ФИО3 и ФИО1 в качестве члена семьи прежнего собственника (дочери), что подтверждается справкой о регистрации МАУ «ВИРЦ» от 29.10.2024.

Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Раскрывая субъектный состав членов семьи собственника, ст. 31 ЖК РФ выделяет две их группы, при этом отнесенные к первой группе - супруг, родители и дети в силу положений указанной нормы закона автоматически приобретают право пользования жилым помещением в случае, если постоянно проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Акт вселения со стороны собственника в принадлежащее ему жилое помещение свидетельствует о его желании предоставить этим лицам соответствующее право. Нормы ЖК РФ предусматривают, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения по общему правилу влечет за собой и прекращение права пользования этим помещением бывшими членами семьи, если иное не установлено законом или соглашением. Таким образом, жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением находятся семейные отношения.

При этом, из буквального толкования приведенной нормы следует, что о принадлежности названных в ней лиц к одной семье свидетельствует факт их совместного проживания.

Право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют члены семьи собственника жилого помещения.

Из пояснений представителя истца, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, однако фактически не проживает, спорное жилое помещение снесено. Ответчик был зарегистрирован прежним собственником. Прежний собственник взамен спорного жилого помещения получил иное жилое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вышеуказанные объективно установленные судом обстоятельства и доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что с 2022 года, с момента заключения договора мены, ответчики право пользования спорным жилым помещением утратили. 

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ только собственнику принадлежит право предоставления в пользование или владение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения другим гражданам.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту жительства или пребывания осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Более того, согласно постановлению Конституционного Суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР», регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.

Следовательно, регистрация по месту жительства носит административный характер и не является основанием, свидетельствующим о наличии права пользования жилым помещением, в данном случае - у ответчиков.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Администрации г. Воткинска к ФИО5, ФИО3 и ФИО2, законным представителем которых является ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО5, 

<

дата> года рождения (

<

***> ФИО2, 

<

дата> года рождения (

<

***>), ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (кадастровый №***), расположенной по адресу: 

<

*****>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики. В этот же срок на решение суда прокурором может быть принесено апелляционное представление.

Решение в окончательной форме судом изготовлено 02 апреля 2025 года.

Председательствующий судья Е.В. Караневич