ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Рыбиной Н.Н., 

при секретаре Мишкиной Е.Ю., 

с участием представителя истца администрации г. Тулы по доверенности ФИО1,

старшего помощника прокурора Центрального района г. Тулы Алексеева Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2193/2020 по иску администрации г. Тулы к ФИО3, ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация г. Тулы обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных истцом требований указано, что собственником 

<

адрес> являлась ФИО11, которая состояла на регистрационном учете по указанному адресу совместно с членами своей семьи: ФИО2 (дочь), ФИО8 (сын), ФИО9 (сын), ФИО10 (дочь), ФИО3 (сын).

Указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащее сносу.

В соответствии с условиями договора мены жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КИЗО администрации г. Тулы и ФИО11, в собственность ФИО11 перешла квартира общей площадью 36,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>; в собственность МО 

<

адрес> – квартира общей площадью 36,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, прекращено право собственности ФИО11 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также право пользования жилым помещением членам ее семьи.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ФИО2

По изложенным основаниям просит:

- выселить ФИО3, ФИО2, из 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, в 

<

адрес>;

- снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО2, из 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Представитель истца администрации г. Тулы по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В силу положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца администрации г. Тулы по доверенности ФИО7, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон (подпункт "и" пункта 20).

В случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

По смыслу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности (подпункт "и" пункта 20).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО11 являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что в целях реализации региональной программы Тульской области «Региональная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и ликвидации аварийного жилищного фонда в Тульской области», утвержденной постановлением правительства Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, муниципальной программы «Обеспечение доступным, комфортным жильем отдельных категорий граждан муниципального образования город Тула», утвержденной постановлением администрации города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №между КИЗО администрации г. Тулы и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены жилыми помещениями.

В соответствии с условиями данного договора в собственность ФИО11 перешла квартира общей площадью 36,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>; в собственность МО 

<

адрес> – квартира общей площадью 36,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО11, ФИО8, ФИО9, ФИО10, сняты с регистрационного учета из спорного помещения и ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что вышеперечисленные требования действующего законодательства истцом соблюдены, с ответчиком заключен договор мены жилыми помещениями, что говорит о достигнутом соглашении между сторонами договора по предоставлению жилых помещений, указанный договор ответчиками не оспаривался, кроме того, ключи от предоставленных ответчикам в собственность жилых помещений последним вручены, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации 

<

адрес> о выселении ФИО3, ФИО2 из 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> и переселении последних в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пос. 2-й Западный, 

<

адрес>, общей площадью 36,9 кв. метров.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в только в установленных случаях. При этом, основанием для снятия может являться выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; а также обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования администрации г. Тулы к ФИО3, ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес> общей площадью 36,9 кв.м, расположенной в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Тулы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий