Дело № 2-332/2019

УИД: № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года с. Здвинск 

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пахомова И.В.,

при секретаре Шевченко М.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, МИФНС России № 5 по Новосибирской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, МИФНС России № 5 по Новосибирской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году АОЗТ «Здвинское» был передан ему и его семье: супруге ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, сыновьям ФИО2 и ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Истец владеет данным домом открыто, не скрывая факта нахождения дома в его личном владении, владеет домом как своим собственным, за счет собственных средств содержит дом и производит его ремонт, производит оплату коммунальных платежей и налогов. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, был передан истцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> на балансе администрации Цветниковского сельсовета не числится.

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеющего кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требования настаивал, по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали в полном объеме, суду представили заявление о признании иска, пояснив, что они имеют свое жилье, в данном жилом доме не нуждаются. 

Представитель ответчика - Администрации Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Суду представил заявление о признании иска. 

Представитель ответчика – МИФНС России № 5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, возражений относительно исковых требований не представили.

Выслушав объяснения истца, ответчиков ФИО2, ФИО3, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 совместного постановления Пленума Верховного Сура Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.19 указанного Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, был передан в общую совместную собственность ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 (л.д. 15-16).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

Кроме того, согласно справке администрации Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому № в д. 

<

адрес> решением 14 сессии Совета депутатов Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области первого созыва ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес 

<

адрес> (л.д. 20).

ФИО1 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). 

Жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> на балансе администрации Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области не числится (л.д. 26). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Собственники дома – отсутствуют (л.д. 21).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, является ФИО1, ид права – собственность.

Свидетели Свидетель № 1 и Свидетель № 2 пояснили, что истцу ФИО1 и его семье в ДД.ММ.ГГГГ году был передан жилой дом по адресу 

<

адрес>. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным более пятнадцати лет.

При указанных обстоятельствах, в силу вышеназванных норм закона, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Цветниковского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, МИФНС России № 5 по Новосибирской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Доволенский районный суд, в течение одного месяца.

Председательствующий Пахомов И.В.