УИД: 23RS0042-01-2019-006014-62

К делу № 2-483/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе судьи Д.В. Рукавишникова, при секретаре Безугловой И.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «ГУЖФ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ООО «ГУЖФ» осуществляло функции по управлению многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> в период с августа 2015 года по декабрь 2017 года. При этом, ответчик ФИО1, являясь собственником 

<

адрес> многоквартирном доме по указанному адресу, не производил плату за коммунальные услуги в период с 01 октября 2015 года по 01 января 2019 года, в связи с чем, ООО «ГУЖФ» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 05 февраля 2019 года судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен по заявлению должника, в связи с изложенным, представитель истца просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 октября 2015 года по 01 января 2018 года в размере 101 245 рублей 27 копеек, взыскать начисленные в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ пени в размере 55 497 рублей 50 копеек, взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4334 рубля 86 копеек. 

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении гражданского дела без своего участия, против рассмотрения гражданского дела в заочном порядке в отсутствие ответчика, уведомленного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не возражал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом - заказной корреспонденцией суда, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил. 

С учетом позиции представителя истца, не представившего возражений относительно рассмотрения гражданского дела в заочном порядке, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в заочном порядке в отсутствие ответчика, уведомленного надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Истец ООО «ГУЖФ» осуществляло функции управления и текущего обслуживания многоквартирных домов на основании лицензии № 153 от 30 апреля 2015 года. 

В соответствии с договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ № 2-УЖФ-04 от 27.07.2015г. истцом осуществлялось управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> ул. 

<

адрес>-н 

<

адрес> период с августа 2015 года по декабрь 2017 года. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 23-АМ № 781254 ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> ул. 

<

адрес>-н 

<

адрес>.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер платы за коммунальные услуги произведен истцом согласно раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Далее - Правила № 354) в соответствии с тарифами, утвержденными органами государственной власти субъектов РФ.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в период с 01 октября 2015 г. по 01 января 2018 года образовалась задолженность в размере 101 245 рублей 27 копеек, а так же начислены пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 55 497 рублей 50 копеек. 

Расчет задолженности, приведенный в исковом заявлении у суда сомнений не вызывает, иного расчета ответчик не представил.

В связи с образовавшейся задолженностью истец обращался к мировому судье судебного участка № 79 г. Новороссийска с заявлением о выдаче судебного приказа. 11 января 2019 года мировым судьей судебного участка № 79 г. Новороссийска выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 101 245 рублей 77 копеек, начисленных пени в размере 38906 рублей 87 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 2001 рубль 52 копейки, однако, 05 февраля 2019 года судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения. 

При этом, по состоянию на 03 декабря 2019 года сумма задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчиком не уплачена, в связи с чем, исковые требования в части взыскания задолженности и начисленных пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4334 рубля 86 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 октября 2015 года по 01 января 2018 года в размере 101 245 рублей 27 копеек, начисленные пени в размере 55 497 рублей 50 копеек, а так же судебные расходы в размере 4334 рубля 86 копеек, а всего взыскать 161077 (сто шестьдесят одну тысячу семьдесят семь рублей) 63 копейки.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Рукавишников