Дело № 2-1890/2019 

Решение

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Куликовой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «ЖКХ г. Гатчины», МУП «Водоканал», МУП «Тепловые сети» г. Гатчина, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области» об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения об участии в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально площади жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы, 

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, но фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Также в квартире зарегистрированы ответчики – брат и сестра истца ФИО2 и ФИО3 До настоящего времени порядок несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не определен, платежи вносятся несвоевременно, возникла задолженность. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, признав за ней право на оплату в размере 1/3 доли МУП «Тепловые сети» г. Гатчина, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», за ответчиками ФИО3 и ФИО2 – право на оплату в размере по 1/2 доле МУП «ЖКХ г. Гатчины», МУП «Водоканал», ООО «РКС-энерго», и по 1/3 доле - МУП «Тепловые сети» г. Гатчина, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики и представитель третьего лица администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» направил в суд отзыв, в котором указал на неделимость обязательства по оплате услуг газоснабжения.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодека Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исходя из указанных норм в их взаимосвязи со статьями 153-155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); а также плату за коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). Указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом. 

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 4 указанной нормы ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг, не исключает возможности их долевой оплаты собственниками помещений, нанимателями и членами их семей.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой 2-комнатную квартиру общей площадью 43,65 кв.м, жилой площадью 27,48 кв.м. 

Квартира является муниципальной собственностью МО «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района, в квартире зарегистрированы по месту жительства 3 человека: ФИО1, ее брат ФИО2, сестра ФИО3

Довод истца о том, что она не живет одной семьей с братом и сестрой, а также об отсутствии с ними достигнутого соглашения об оплате коммунальных услуг ответчиками по делу не опровергнуты, в связи с чем, исходя из вышеуказанных положений закона и разъяснений правоприменительной практики, истец вправе самостоятельно отвечать по обязательствам, связанным с содержанием жилого помещения и оплатой коммунальных услуг. 

Плата за содержание жилья начисляется управляющей компанией МУП ЖКХ г. Гатчины, плата за водоснабжение и водоотведение – МУП «Водоканал», плата за газоснабжение - ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», за электроэнергию - ООО «РКС-энерго» по показаниям счетчика, плата за теплоснабжение – МУП «Тепловые сети» г. Гатчина, плата за наем – администрацией Гатчинского муниципального района, взносы на капитальный ремонт осуществляются в НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области». 

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, членами одной семьи не являются, а потому, истец вправе нести самостоятельную ответственность по внесению платы за коммунальные услуги.

При этом обязательства нанимателя и бывших членов его семьи по такой оплате подлежат исполнению в долевом порядке, в зависимости от приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, и, поскольку общей нормой ЖК РФ установлена ответственность собственника, нанимателя и проживающих граждан по обязательствам внесения платежей за коммунальные услуги, в связи с чем, доводы представителя ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» о неделимости обязательства по оплате предоставляемой услуги, носящего денежный характер, не могут быть приняты судом во внимание.

Требования истца в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения подлежат частичному удовлетворению, с определением доли истца в размере 1/3, доли ответчиков – 2/3, поскольку ответчики о возложении на каждого из них самостоятельной ответственности не заявляли.

Правовые основания для освобождения истца от оплаты коммунальных услуг по найму, электроэнергии и водоснабжению, в связи с ее непроживанием по месту жительства, отсутствуют, поскольку обязанность по внесению платы за коммунальные услуги установлена законом, квартира оборудована индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов, что, в соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, является основанием для отказа в перерасчете размера платы за коммунальные услуги при временном отсутствии их потребителя. 

Таким образом, требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

Суд полагает возможным указать в решении о том, что оно является основанием для заключения с со сторонами отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 – в размере 1/3 доли, ФИО3, ФИО2 – в размере 2/3 долей.

Решение является основанием для заключения с ФИО1, а также с ФИО3, ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 10.06.2019