Дело № 2-448/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.Калач-на-Дону 16 мая 2018 года

Волгоградской области

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Федорова К.А.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой М.С.,

а также с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ильевского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Калачёвский районный суд с исковыми требованиями к администрации Ильевкого сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 695 квадратных метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 ноября 2007 года, кадастровый №. В обосновании исковых требований указала, что её мать - ФИО3, владела на праве собственности земельным участком, площадью 700 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. По результатам межевания вышеуказанного объекта, исполненного по состоянию на 18 сентября 2007 года индивидуальным предпринимателем ФИО4, площадь земельного участка равна 568 кв.м. 31 октября 2007 года ФИО3 подарила истцу ФИО2 названные жилой дом и земельный участок. Таким образом, по договору дарения в собственность истца перешёл земельный участок площадью 568 кв.м. Перед регистрацией права собственности истец заказала межевой план. По заключению кадастрового инженера, отражённого в межевом плане, исполненном по состоянию на 14 ноября 2017 года, при подготовке технического плана на объект капитального строительства, расположенного на данном земельном участке обнаружена ранее допущенная реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, под №. На местности проводились кадастровые работы для уточнения местоположения границ земельного участка и его площади, так как границы участка пересекают границы соседнего участка с кадастровым номером №. Местоположение и площадь не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка. При уточнении границ земельного участка их местоположение определялось на основании границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Площадь земельного участка в ходе проведения кадастровых работ установлена и составила 695 кв.м., что больше площади участка по сведениям ГКН, составляющим 568 кв.м., но не превышает минимальные и максимальные размеры участка и соответствуют свидетельству на право собственности на землю от 10 ноября 1992 года. Истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о внесении соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости, а так же во внесении изменений в отношении земельного участка, принадлежащего мне. В удовлетворении заявления было отказано по тем основаниям, что нарушен п. 13, п. 69 требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», в разделе «заключение кадастрового инженера» отсутствует обоснование выявления несоответствия местоположения ранее установленных границ, не содержится обоснования выявления реестровой ошибки и предложения по ее устранении, так как по сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы данного земельного участка уже установлены и площадь земельного участка является уточненной в размере 568 квадратных метра. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом, только собственник может распорядиться принадлежащим ему имуществом. В нарушение действующего законодательства и права собственности ФИО3, охраняемого законом, был против её воли уменьшен земельный участок. В то же время, он остался в том же размере и в тех же границах как у ФИО3, так и в пользовании истца.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объёме.

Представитель истца ФИО1 поддержала своего доверителя, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ильевского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по поводу заявленных исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Волгоградской области Калачёвского отдела, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просит вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица ИП. ФИО4, кадастровый инженер ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу иска суду не представили.

Суд, с учётом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 31 октября 2007 года, ФИО2 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

Право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 700 кв.м., подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 34)

Право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 15).

Согласно землеустроительного дела земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 568 кв.м,, площадь земельного участка, установленная в ходе проведения кадастровых работ составляет 695 кв.м. (л.д.16-33).

Местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 695 кв. м., кадастровый №, согласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, приобщенного в судебном заседании.

Таким образом, выявлено несоответствие фактической площади земельного участка с кадастровым номером: № сведениям, внесенным в ГКН. 

Поскольку доводы ФИО2 о недостоверности содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений о площади земельного участка, являются обоснованными и полностью согласуются с установленными по делу обстоятельствами, суд находит заявленные исковые требования к администрации Ильевского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к администрации Ильевского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 695 квадратных метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 ноября 2007 года, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд Волгоградской области в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018 года. 

Судья: