Дело № 2-2232/2023

25RS0029-01-2023-001101-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. при секретаре судебного заседания Ким Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка оплаты и размер участия в оплате за коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился к ответчикам с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Уссурийск, XXXX. Собственником другой ? доли в праве собственности является ответчик ФИО2 Ответчик не производит оплату за коммунальные услуги: отопление и обращение с ТКО. Достигнуть соглашения по оплате с ответчиком не удается. Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг: отопление, обращение с ТКО в квартире, расположенной по адресу: г.Уссурийск, XXXX, между ним и ответчиком ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, то есть по ? доли каждому. Обязать АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей» и КГУП «Приморский экологический оператор» заключить отдельные соглашения с ним ФИО1 и ФИО2, и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в указанной квартире. 

Истец, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Представила ходатайство в котором указала, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей» по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представитель ответчика КГУП «Приморский экологический оператор», извещенный о слушании дела надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя ответчика АО «УПТС», изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает следующее.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, общей площадью 43,5 кв. м., расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, являются ФИО2 доля в праве собственности ? с ДД.ММ.ГГ, ФИО1 доля в праве собственности ? с ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частями 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 проживают по разным адресам, соглашения о порядке оплаты между ними не достигнуто. Истец самостоятельно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данный факт ответчик не отрицала.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Определить доли в оплате за коммунальные услуги - отопление и обращение с ТКО за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, следующим образом: за ФИО1 в размере – 1/2 доли от начисленных платежей, за ФИО2 – в размере 1/2 доли от начисленных платежей.

Обязать АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей», КГУП «Приморский экологический оператор» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг: отопления и обращение с ТКО жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, согласно долей в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 21 июня 2023.

Председательствующий Н.В. Игнатова