РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года г.Иркутск

Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Безъязыковой М.Л., при секретаре Даудовой Л.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-861/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Иркутска, нотариусу Иркутского нотариального округа ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Иркутска с иском к Администрации г. Иркутска, нотариусу Иркутского нотариального округа ФИО2, требуя включить в наследственную массу капитальный гараж (литер Г) общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежащий наследованию после смерти ФИО3 

В обоснование требований указано, что после смерти наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество, состоящее, состоящее в том числе из капитального гаража (литер Г), общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследником умершей по закону является истица ФИО1, которая в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Вместе с тем, гараж не был включен нотариусом в наследственную массу, поскольку свое право на указанное имущество наследодатель оформить в установленном порядке не успела. 

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования о включении капитального гаража (литер Г), общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества поддержали в полном объеме, просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что указанный гараж представляет собой самовольную постройку, в связи с чем не может быть включен в наследственную массу. Право собственности на него может быть признано в судебном порядке в рамках иска о сохранении самовольной постройки, при условии, что данный объект недвижимого имущества не представляет угрозы причинения вреда жизни и здоровью иных лиц, и не наносит ущерба их правам и законным интересам. 

Нотариус Иркутского нотариального округа ФИО2, уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела без ее участия. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. 

Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, таким образом, в данном конкретном случае подлежат применению положения части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. 

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СТ №, выданным отделом регистрации смерти по г. Иркутску управления службы ЗАГС Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ 

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, представленного нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО2 в материалы дела по запросу суда, следует, что с заявлением о вступлении в наследство ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь умершей – ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было получено свидетельство о праве на наследство по закону 38 АА №, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты, полезной площадью – 

<

данные изъяты>., из них жилой – 

<

данные изъяты>.; расположенной на втором этаже двухэтажного бревенчатого дома по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, принадлежащая наследодателю на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании распоряжения председателя Комитета по управлению Правобережным округом № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Главным Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 38-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ 

При этом, как следует из пояснений истицы в судебном заседании, в наследственную массу нотариусом не был включен принадлежавший ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, капитальный гараж (литер Г) общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, в редакции, действующей на момент рассмотрения настоящего спора, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п.1 ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. 

Согласно п.1. ст.2 указанного Федерального Закона РФ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество. 

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Как усматривается из материалов дела, капитальный гараж (литер Г) общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, был выстроен в 2004 г., то есть после вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Вместе с тем, сведений о правах ФИО3 на капитальный гараж (литер Г) общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на момент рассмотрения дела не зарегистрировано. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в МУП «БТИ г. Иркутска» с заявкой на выполнение работ по инвентаризации и паспортизации построенного ею гаража возле дома № по 

<

адрес>. 

Согласно карточке учета строений и сооружений, составленной МУП «БТИ г. Иркутска», указанный гараж представляет собой сооружение с шлакоблочными стенами на бетонном фундаменте с железобетонными перекрытиями, с бетонными полами и с металлическими дверными проемами. 

Согласно заключению МУП «БТИ г. Иркутска» от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь гаража составляет 

<

данные изъяты>., техническое состояние – хорошее, износ составляет 

<

данные изъяты>. 

При этом, доказательств тому, что спорный гараж был построен наследодателем на земельном участке, отведенном для строительства и использования гаража, либо, в дальнейшем, наследодателем ФИО3 были оформлены права земельный участок, на котором находится спорный гараж, в материалах дела не имеется. 

Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что спорный гараж был построен ФИО3 на месте кладовой, ранее находившейся в ее пользовании, для хранения принадлежавшего ей автомобиля с ручным управлением. При этом истица не оспаривала, что гараж был возведен наследодателем в отсутствие каких – либо разрешений на его строительство. 

Проанализировав фактические обстоятельства дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости является самовольной постройкой.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, в редакции от 29.06.2004 г., право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, по смыслу закона за наследником может быть признано право собственности на самовольную постройку, возведенную наследодателем при жизни на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, в случае перехода к наследнику соответствующего вещного права на земельный участок.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наследники должны представить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка.

Вместе с тем, доказательств, предоставления земельного участка для строительства гаража или последующего владения земельного участка наследодателем ФИО3, истицей не представлено. 

Из материалов дела следует, что после окончания строительства капитального гаража, ФИО3 обратилась в Комитет по управлению Правобережным округом, где ей было рекомендовано для оформления прав на земельный участок под существующий индивидуальный гараж в земельный отдел комитета по управлению округом, о чем свидетельствует информационное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение ФИО3, гараж (во дворе дома), расположенный по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества не значится. Для обращения в Управление архитектуры и градостроительства, с целью получения согласия о предоставлении земельного участка под возведенную постройку, ФИО3 необходимо предоставить согласие организаций, осуществляющих эксплуатацию инженерных сетей. 

Согласно ответу начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение ФИО3, согласно которому при условии получения положительных заключений ГЦ ГСЭН, противопожарной службы, отдела охраны окружающей среды и признания права собственности на строение в судебном порядке, ей может быть предоставлен земельный участок, как в собственность, так и в арендное пользование под самовольно возведенный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Правобережном округе. После прохождения процедуры признания права собственности в установленном законом порядке, для оформления юридических документов на землепользование ФИО3 необходимо обратиться в Комитет по управлению Правобережным округом. 

Заключения отдела государственного пожарного надзора г. Иркутска и Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области ФИО3 были получены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Вместе с тем, сведений о дальнейшем прохождении процедуры оформления прав на гараж наследодателем ФИО3 материалы дела не содержат. 

При таком положении, принимая во внимание, что спорный объект недвижимости не является имуществом, принадлежащим наследодателю на момент открытия наследства на законных основаниях, является самовольной постройкой, право собственности на него наследодателем ФИО3 не было оформлено в установленном порядке, суд приходит к выводу о том, что он не может быть включен в наследственную массу.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Суд соглашается с доводами ответчика о том, что вопрос о правах на спорный гараж может быть разрешен в судебном порядке путем предъявления требований о признании права собственности на самовольную постройку.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о включении в наследственную массу капитального гаража (литер Г) общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, у суда не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 о включении в наследственную массу капитального гаража (литер Г) общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежащего наследованию после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья М.Л. Безъязыкова 

Мотивированный текст решения изготовлен 10 марта 2017 г.