Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«18» июня 2018 года с. Екатеринославка

Октябрьский районный суд Амурской области, в составе:председательствующего судьи Новорецкой Е.П.,

при секретаре Рыбальченко Е.Н.,

с участием представителя истца администрации 

Варваровского сельсовета Октябрьского района Амурской области ФИО2,

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации Варваровского сельсовета 

<

адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Варваровского сельсовета 

<

адрес> обратилась в суд с настоящими требованиями к ФИО1 В обоснование заявленных требований ссылается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>1, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью Варваровского сельсовета. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, с которой заключен договор социального найма от 01.01.2008г. №, и ФИО1, который был вселен как член семьи нанимателя. В 2016 году брак между ФИО5 и ФИО1 был расторгнут, ответчик в 2016 году добровольно выехал в другое место жительства из указанного жилого помещения, забрав свои вещи. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>1, 

<

адрес>. Обязать МО МВД России «Октябрьский» снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>1, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Варваровского сельсовета 

<

адрес> и.о. главы администрации ФИО4 на иске настаивает по тем основаниям, что спорное жилое помещение по 

<

адрес>1, 

<

адрес> является собственностью Варваровского сельсовета, ответчик был вселен как член семьи нанимателя ФИО5, с которой в 2008 году был заключен договор социального найма. В 2016 году брак между ней и ответчиком был расторгнут и в этом же году ФИО8 выехал в другое местожительства, поскольку имеет другую семью, его вещей в спорном жилом помещении не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил. Обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет. Поэтому просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>1, 

<

адрес> и обязать МО МВД России «Октябрьский» снять ФИО1 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>1, 

<

адрес>, так как данное обстоятельство является препятствием в осуществлении их законных прав как собственника по распоряжению спорным жилым помещением.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно поступившей от него телефонограммы просит рассмотреть иск в его отсутствие, с иском согласен. 

Третье лицо ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что зарегистрирована и проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>1, 

<

адрес> на основании договора социального найма, заключенного между ней и администрацией Варваровского сельсовета в 2008 году. По данному адресу также зарегистрирован ее бывший супруг ФИО1, брак с которым, был расторгнут в 2016 году. Он проживал в квартире до 2015 года, а потом выехал добровольно на другое место жительства к новой семье, забрал свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, мотивируя тем, что в спорном жилом помещении не проживает. Претензий по поводу проживания в квартире не предъявлял, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинила, но в связи с тем, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении ей отказывают в оформлении субсидии, так как она не может представить сведения о доходах ФИО8, который с ней с 2015 года не желает общаться, не звонит, не сообщает о месте жительстве, также вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на двоих человек, что для нее обременительно, так как находится в отпуске по уходу за ребенком. 

Третьи лица ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица МО МВД России «Октябрьский» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения иска уведомлены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности администрации Варваровского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>1, 

<

адрес> является муниципальной собственностью Варваровского сельсовета на основании Постановления главы Варваровского сельсовета от 22.12.2008г. №131 «О принятии в муниципальную собственность Варваровского сельсовета жилого фонда и объектов коммунального назначения», номер записи в реестре №206.

В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей, родителей, других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.