ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Зыкиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-208/2025 по иску администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» к ФИО1 о прекращении права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что на основании проведенной инвентаризации и полученных сведений из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1059 кв.м. с кадастровым номером № Право на данный земельный участок ни за кем не оформлено. В рамках осуществления муниципального контроля в сфере благоустройства территории Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр территории расположенной по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого выявлено: земельный участок и прилегающая к нему территория находятся в заброшенном состоянии, территория земельного участка не огорожена, заросла травой. Объект недвижимости – жилой дом на земельном участке отсутствует. 

Указанный объект недвижимости прекративший свое существование, с кадастрового учета не снят, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости с кадастровым номером №. В связи с тем, что жилой дом прекратил свое существование как объект капитального строительства, администрация Тайшетского городского поселения считает возможным прекратить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> утратил свои физические свойства, по назначению использоваться не может, как объект гражданского оборота прекратил свое существование, не может быть реконструирован, собственник какого-либо интереса к своему имуществу не проявляет, следовательно, ответчик утратил свое право собственности на жилое помещение, право на данное помещение подлежит прекращению. 

Истец просит прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом с кадастровый номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание представитель истца администрации Тайшетского МО «Тайшетское городское поселение» не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. 

Третье лицо Управление Росреестра по Иркутской области о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, просили рассмотреть дело без участия представителя Управления. 

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 19 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N9 131-ФЭ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения, отнесено утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории поселения.

Правила благоустройства территории Тайшетского городского поселения утверждены решением Думы Тайшетского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Правила благоустройства территории Тайшетского городского поселения устанавливают единый и обязательный к исполнению порядок благоустройства территории Тайшетского городского поселения, требования к обеспечению доступности городской среды, в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения, устанавливают порядок участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, общие требования к организации благоустройства территории Тайшетского городского поселения, а также контроль за их исполнением.

В соответствии с Правилами благоустройства физические и юридические лица, независимо от их организационно-правовых форм, обязаны обеспечивать своевременную и качественную очистку и уборку принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве земельных участков в соответствии с действующим законодательством, а также прилегающих к ним территорий.

Согласно п.5.1.1 Правил физические и юридические лица, независимо от их организационно- правовых форм, обязаны обеспечивать своевременную и качественную очистку и уборку принадлежащим им на праве собственности или ином вещном праве земельных участков в соответствии с действующим законодательством, а также прилегающих к ним территории.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Предоставление комплекса полномочий собственнику влечет за собой и возложение на него бремени содержания объектов права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., кадастровый №. 

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе осмотра установлено, что земельный участок и прилегающая к нему территория находятся в заброшенном состоянии, территория земельного участка не огорожена, заросла травой. Объект недвижимости – жилой дом на земельном участке отсутствует, также отсутствуют, какие либо строения, что также подтверждается фотоматериалом. 

Из регистрационного досье следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства - 

<

адрес>, р-

<

адрес>, 

<

адрес>

Как следует из положений частей 1-2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

По правилам ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда

Собственник в силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> утратил свои физические свойства, по назначению использоваться не может, как объект гражданского оборота прекратил свое существование, не может быть реконструирован, собственники какого-либо интереса к своему имуществу не проявляют, следовательно, ответчики утратили свое право собственности на жилое помещение, право на данное помещение подлежит прекращению.

Согласно, I. 5 ч, 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, а также обстоятельства данного дела, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> утратил свои физические свойства, по назначению использоваться не может, как объект гражданского оборота прекратил свое существование, не может быть реконструирован, собственник какого-либо интереса к своему имуществу не проявляет, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления и апелляционной жалобы.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в размере 3000 руб. с зачислением в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес>», взыскатель МИ ФНС России №6 по Иркутской области.

Руководствуясь ст. ст. ст. ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости: жилой дом, общей площадью 43,5 кв.м., 1937 года постройки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доход бюджета муниципального образования «Тайшетский район» государственную пошлину в сумме 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Клинова

Мотивированный текст решения суда изготовлен 17.02.2025