Дело № 2-224/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 03 мая 2018 года 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой, 

при секретаре Е. В. Федеряевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрация АМР ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд иском к администрация АМР о признании за ним права собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности (л.д.3). 

В обоснование своих требований истец указал, что с 

<

дата> и по настоящее время он добросовестно открыто и беспрерывно владеет жилым домом по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в доме проживает, производит ремонты, оплачивает счета за электроэнергию. За все время пользования никаких споров по указному имуществу не было. По данным ОГУП «ОЦТИ» собственником указан 

<

ФИО>7, однако данный гражданин ему неизвестен. Ранее в жилом доме проживали его- ФИО1, родители ф.и.о. и 

<

ФИО>7 Поскольку владение домом осуществлялось родителями истца, а затем и им самим с ноября 1984 года после смерти матери, то есть более 33 лет, полагает, что он приобрел право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.33), представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием представителя (л.д.37).

Представитель истца, ФИО3 (по ордеру л.д. 36) исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме. по основаниям изложенным в заявлении. 

Ответчик, администрация АМР, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка (л.д.34).

ФИО2 привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.49), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме (л.д.43). 

Заслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в совместном Постановлении № 10/22 от 29.04.2010 года давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; оно признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.15). 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, согласно данным Ашинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован за 

<

ФИО>7 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата>. реестр 

<

номер> (л.д.8,9). Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата>, удостоверенного Ашинской нотариальной конторой, реестр 

<

номер> (л.д.33,81). Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., стоит на кадастровом учете ( л.д. 10-12).

Сведений о зарегистрированных правах на спорный дом по адресу: п 

<

адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеется, что подтверждается уведомлением Росреестра от 

<

дата> (л.д.15). 

Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, ранее в спорном жилом доме с 1968 г. проживали и были зарегистрированы ф.и.о. и 

<

ФИО>7, что подтверждается выпиской из домой книги (л.д.16-26). ф.и.о. умерла 

<

дата>. (свидетельство о смерти л.д. 6), 

<

ФИО>7 умер 

<

дата>. (свидетельство о смерти л.д.7). 

После их смерти домом стал владеть ФИО1 – сын умерших ф.и.о.. За все время владения домом, а именно на протяжении 33 лет никто не заявлял своих прав на дом.

Факт непрерывного, добросовестного, открытого владения спорным домом с 1968г. ф.и.о. и 

<

ФИО>7, а с момента их смерти ФИО1 их сыном, подтверждается свидетельскими показаниями, письменными материалами дела. 

Так свидетель ф.и.о. и ф.и.о. в судебном заседании пояснили, что они соседи по улице, где находится дом ФИО1 Семья, родители ФИО1 проживали в 

<

адрес> с 60х годов прошлого века. Родители умерли в 80 е годы и после их смерти в доме постоянно живёт ФИО1. Он полностью содержит дом. За все эти годы никаких скандалов, претензий по имуществу ни к родителям, ни к самому ФИО1 не было, в том числе со стороны брата ФИО2 том, что у дома был другой хозяин 

<

ФИО>7ётр знает свидетель ф.и.о. 

<

дата> года рождения, поскольку проживает на указанной улице более пятидесяти лет, но он продал дом в начале 60 х ФИО4, а потом спустя некоторое время вселились Е-ны. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, в исходе дела они не заинтересованы, показания свидетелей подтверждаются письменными материалами дела. 

Таким образом, судом установлено, что, не являясь собственником, ФИО1, свыше 33 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом как своим собственным, споров по данному дому не имеется. 

На основании изложенного суд считает исковые требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП о праве собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова