2-3601/2023

УИД 24RS0040-01-2023-003019-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2023 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Зайцевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Город» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Город» обратилось в суд с иском к ФИО4 (ФИО5)., ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что должник ФИО1 на основании Ордера № 087 от 17.02.1977г., являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 22,0 кв.м. В вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы члены семьи нанимателя, а именно: ФИО6 (внук) в период с 10.06.2016 по 15.09.2018 год; ФИО2 (дочь) в период с 22.07.1997 по 27.07.2021 год; ФИО3 (сын) в период с 26.01.1998 по 27.07.2021 год.

С 01.03.2015 по настоящее время истец в соответствии с заключенным договором об управления является управляющей организацией для данного многоквартирного дома, в связи с чем, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а так же был исполнителем коммунальных услуг в срок до 31 декабря 2018 года.

В спорный период плата за оказанные услуги и работы установлена равной размеру платы на содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей по договорам социального найма или найма жилых помещений, установленных Постановлением Администрации г. Норильска Красноярского края № 713 от 22.12.2014, № 633 от 22.12.2015, № 659 от 30.12.2016. № 28 от 30.01.2018.

Истец исправно предоставлял жилищную и коммунальные услуги, в соответствии с условиями Договора, тем самым выполнял свои обязанности, в то время как ответчики свои обязанности не исполняют. Общая сумма задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составляет 154 533 руб. 72 коп., из них: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 13.01.2016 составляет 32 822 руб. 38 коп.; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 31.12.2018 составляет 121 711 руб. 34 коп. Общий размер пени по жилищно-коммунальным услугам составляет 140 860 руб. 50 коп. Таким образом, общая сумма задолженности Ответчиков по оплате за предоставленные Истцом жилищно-коммунальные услуги с учетом пени составляет 295 394 руб. 22 коп.

Ранее ООО «УК «Город» обращалось к мировому судье судебного участка 116 и 155 в районе Кайеркан г. Норильска за защитой нарушенного права. Определениями мирового судьи судебного участка от 10.04.2023, 29.05.2023, судебные приказы были отменены. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. Из данных обстоятельств следует, что ответчики злостно уклоняются от исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, никаких мер к погашению задолженности не предпринимают.

Ссылаясь на изложенное просит суд взыскать в пользу ООО «УК «Город» в солидарном порядке с ФИО7, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 13.01.2016 и с 01.12.2016 по 31.12.2018 в размере 154 533,72 руб., пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 140 860,50 руб., понесенные расходы (госпошлину) в размере 6 154 руб., а всего 301 548,22 руб.

В судебное заседание представитель ООО «УК «Город» не явился, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства. Одновременно с заявленными требования, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя общества.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и просил отказать в иске, поскольку он с 2010 года не проживал в спорной квартире.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание также не явились, своего представителя не направили, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заказной корреспонденцией, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что их неявка вызвана неуважительными причинами и находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован ст.155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п.14 указанной статьи Кодекса лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит муниципальному образованию 

<

адрес> и на основании договора социального найма жилого помещения от 11.11.2009г. №4211 было предоставлено ФИО3

Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов его семьи вселены его мать ФИО7, сестра ФИО8

Данные обстоятельства установлены также решением Норильского городского суда в районе Кайеркан Красноярского края от 09.06.2021г. по делу №2-314/2021г., которым признаны ФИО3, ФИО7, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 27.07.2021г.

Согласно представленной в материалы дела домовой (поквартирной) книги по состоянию на 06.06.2023г. по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО7 (наниматель) с 22.07.1997г., ФИО3 (сын) с 26.01.1998г., ФИО2 (дочь) с 22.07.1997г. и ФИО6 (внук) с 10.06.2016г. Дата окончания регистрации – 27.07.2021г.

С 01.03.2015г. до 31.12.2018г. Общество с ограниченной ответственностью « УК «Город» в соответствии с заключенным договором об управления многоквартирным домом от 17.03.2015г. являясь управляющей организацией для многоквартирного 

<

адрес>, по заданию собственника за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляло коммунальные услуги собственнику, осуществляло иную направленную на достижение целей многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 3.3.1 договора собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

В соответствии с п. 4.2 договора размер платы собственника помещения за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (плата за помещение) устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику помещению согласно ст. ст. 249, 289 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 37, 39 Жилищного кодекса РФ.

В случае, если собранием собственников помещений не определен размер платы за помещение в многоквартирном доме, то плата за помещение принимается равной плате за так-то рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами Администрации города Норильска для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

В спорный период плата за оказанные услуги и работы установлена равной размеру платы на содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей по договорам социального найма или найма жилых помещений, установленных Постановлением Администрации г. Норильска Красноярского края № 713 от 22.12.2014, № 633 от 22.12.2015, № 659 от 30.12.2016. № 28 от 30.01.2018.

Пунктом 4.3 договора определено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.4.5 договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации.

В соответствии с п. 3.1.7 договора Управляющая организация осуществляет контроль соблюдения собственником помещений своих обязательств по содержанию и использованию общего имущества МКД и своевременному внесению платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Факт предоставления жилищных и коммунальных услуг в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>, район Кайеркан не оспаривается сторонами.

Общая сумма задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в 

<

адрес> составляет 154 533 руб. 72 коп., из них: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 13.01.2016 составляет 32 822 руб. 38 коп.; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 31.12.2018 составляет 121 711 руб. 34 коп.

Общий размер пени по жилищной коммунальным услугам составляет 140 860 руб. 50 коп.

Представленный истцом расчет задолженности произведен в соответствии со статьей 157 Жилищного Кодекса РФ с учетом действующих в спорный период тарифов, в связи с чем, указанная сумма задолженности принимается судом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника (нанимателя) помещения с момента возникновения соответствующего права на такое помещение.

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг в спорный период лежит на потребителе, проживающем в спорной квартире.

Согласно адресным справкам от 06.07.2023г.: ФИО1 значится зарегистрированной по месту жительства 

<

адрес> 22.07.1997г. С 14.11.2018г. по 14.11.2023г. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>;

ФИО2 с 17.03.2023г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. С 13.12.2022г. по 12.12.2025г. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>;

ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с 20.09.2010г. по адресу: 

<

адрес>.

В материалы дела не представлены относимые и допустимые доказательства того, что в спорный период в спорной квартире проживал ФИО3, будучи снятым с регистрационного участка по адресу: 

<

адрес> еще с 20.09.2010г.

Согласно представленной справки Администрации сельского поселения «Село Волое» Кировского района Калужской области от 02.08.2019г. №74 ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 20.09.2010г. по настоящее время. Основание: поквартирная карточка и карточка регистрации.

При таких обстоятельствах ФИО3 не является нанимателем спорного жилого помещения и не должен нести бремя расходов на содержание данной спорной квартиры, а также оплачивать коммунальные услуги, так как он живет с 20.09.2010 года в другом месте и там оплачивает потребленные коммунальные услуги. В связи с чем, в отношении ФИО3 заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Анализируя приведенные правовые нормы, в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, учитывая, что наниматель ФИО1 и члены ее семьи ФИО2 жилого помещения, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, образовавшийся долг до настоящего времени не погашен, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «УК «Город» требований.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, с ФИО1 и ФИО2 как нанимателей жилого помещения, в пользу ООО «УК «Город» в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам за период с 01.12.2014 по 13.01.2016 и с 01.12.2016 по 31.12.2018 в размере 154 533,72 руб., пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 140 860,50 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с тем, что суд удовлетворил заявленные требования в полном объеме, то подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца госпошлина в размере 6 154 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

иск Общества с ограниченной ответственностью «УК «Город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги удовлетворить в части.

Взыскать в пользу ООО «УК «Город» в солидарном порядке с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 13.01.2016 с 01.12.2016 по 31.12.2018 в размере 154 533,72 руб., пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 140 86,50 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 6 154 руб., в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2023 года.

Председательствующий: