Дело № 2-1838/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального района «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании требования истец указал, что в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО6 открылось наследство в виде данного жилого дома, который она построил в 1956 году на выделенном ей земельном участе. При формлении наследственных прав после смерти матери выяснилось, что право собственности на жилой дом его матерью не было зарегистрировано надлежащим образом, что является препятствием ему для оформления наследственных прав. Спор о праве на наследственное имущество отсутствует.

Истец на судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу частей 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФN 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйстенной книги выданной главой Нижнекондратинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО6 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 16).

Факт предоставления земельного участка ФИО5 также подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданным Нижнекондратинским сельсоветом 

<

адрес> (л.д. 23-26).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на свои средства на выделенном ей земельном участке построила жилой дом, общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой 20,2 кв.м., без разрешительной технической документации.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 открылось наследство в виде данного жилого дома.

На протяжении всего времени мать истца постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал в данном доме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой Нижнекондратинского сельского поселения (л.д. 17).

Однако право собственности ФИО6 при жизни на данный жилой дом не зарегистрировала надлежащим образом, что подтверждается справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

В техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» указаны план и технические параметры объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ, следует, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением, утвержденным МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве имеется наследственное дело открывшееся после смерти ФИО6, наследником принявшим наследство является сын ФИО1, истец по делу.

В связи с вышеуказанным, судом установлено, что спор о праве на наследственное имущество отсутствует. 

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из вышеуказанного следует, что после смерти матери истца открылось наследство в виде жилого дома, однако при оформлении наследства выяснилось, что право собственности на наследственный жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом, что является препятствием ему для оформления наследственных прав.

Данный жилой дом соответствует архитектурным и строительным нормам и правилам, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> общей площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой площадью 20,2 кв.м. согласно данным технического паспорта, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским производственным участком Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ