Дело № 2-3739/2025 

УИД 52RS0002-01-2025-003570-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 06 ноября 2025 года

Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.Н., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Сортировка» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Сортировка» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилого помещения указав, что истец является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) г.Н.Новгород на основании договора управления многоквартирным домом (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н. Новгород, (адрес обезличен). На собственника открыт лицевой счет для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно формируются платежные документы – квитанции. За период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиком частично, в связи с чем, возникла задолженность в размере 321181 рубль 62 копейки, а также пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 296640 рублей 78 копеек. На основании изложенного истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 321181 рубль 62 копейки, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 296640 рублей 78 копеек, пени с (ДД.ММ.ГГГГ.) по дату фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17356 рублей 00 копеек.

Определением суда в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО3 Абдулхалыг оглы.

С учетом принятых в порядке ст. 39 ГПК РФ измененных исковых требований, истец просит взыскать задолженность по оплате услуг ЖКХ за период с июня 2023 по март 2025: с ФИО2– 3917 рублей 03 копейки; ФИО3 – 1305 рублей 68 копеек; ФИО1 – 1305 рублей 68 копеек. Также истец просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины: с ФИО2 – 2400 рублей 00 копеек; ФИО3 – 800 рублей 00 копеек; ФИО1 – 800 рублей 00 копеек.

Определением суда принят частичный отказ истца от исковых требований к ответчикам о взыскании пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 296640 рублей 78 копеек, пени с (ДД.ММ.ГГГГ.) по дату фактического исполнения обязательства.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчиков не имеется. Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление без их участия как предусмотрено положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором – ст. 210 ГК РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – часть 4.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (3/5, 1/5 и 1/5 доли) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен) (л.д. 87-93). По указанному адресу открыт лицевой счет (№).

Управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) г.Н.Новгород на основании договора управления многоквартирным домом (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) осуществляет ООО «Управляющая компания «Сортировка». 

За период с июня 2023 по март 2025 образовалась задолженность в размере 6528 рублей 39 копеек.

Данный расчет судом проверен и является арифметически верным. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. 

Таким образом, данные требования истца подлежат удовлетворению и взысканию с ответчиков в долевом порядке: с ФИО2 – 3917 рублей 03 копейки, с ФИО3 – 1305 рублей 68 копеек, ФИО1 - 1305 рублей 68 копеек.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 17356 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). 

Размер государственной пошлины, с учетом положений п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежащей уплате от суммы 6528 рублей 39 копеек, составляет 4000 рублей 00 копеек. Указанная сумма, в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в следующем размере: с ФИО2 – 2400 рублей 00 копеек; ФИО3 – 800 рублей 00 копеек; ФИО1 – 800 рублей 00 копеек.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

С учетом уплаты истцом государственной пошлины в большем размере, суд полагает возможным, возвратить истцу государственную пошлину в размере 13356 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Сортировка» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 Абдулхалыг оглы о взыскании задолженности по оплате жилого помещения - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ((№)) в пользу ООО «Управляющая компания «Сортировка» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2023 по март 2025 в размере 3917 рублей 03 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2400 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 ((№) в пользу ООО «Управляющая компания «Сортировка» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2023 по март 2025 в размере 1305 рублей 68 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 ФИО6 ((№)) в пользу ООО «Управляющая компания «Сортировка» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2023 по март 2025 в размере 1305 рублей 68 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 рублей 00 копеек.

Возвратить ООО «Управляющая компания «Сортировка» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в размере 13356 рублей 00 копеек, уплаченную по платежному поручению (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н.Грачева 

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2025 года