УИД: 66RS0052-01-2023-001255-91

Гражданское дело 2-1006/2023

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловская область 12 октября 2023 года 

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Махневой Е.А.,

с участием истца – ФИО1 ФИО8.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО9 к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество: садовый дом площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым №, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в 2021 году по указанному адресу истцу был выделен земельный участок площадью № кв.м. для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В 2002 году практически заново построила на указанном земельном участке дом, и пользуется им как своим собственным более 20 лет. В Управлении Федеральной регистрационной службы в регистрации права собственности на садовый дом истцу было отказано по причине отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО11 требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что раньше оплачивала налог в Администрацию города, сейчас платит за воду.

Ответчик Администрация ГО Сухой Лог просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика. 

Заслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ).

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы муниципального образования Сухой Лог №-ПГ от 27.07.2000 г. Садоводческому некоммерческому товариществу «Бережок» был предоставлен в постоянное пользование земельный участок из земель города площадью № кв.м., выдано свидетельство о праве собственности (л.д. 6,72).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым № площадью № кв.м., принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Бережок» (л.д.69).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Бережок» прекратило деятельность в качестве юридического лица 22.06.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.8-9).

Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-63), год постройки указан – 1973, площадь - № кв.м.

Согласно справке БТИ, сведения о принадлежности объекта недвижимости (садовый дом), расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, отсутствуют (л.д.73).

Из Технической инвентаризации домовладений следует, что 29.05.1973 домовладение № Садоводство Фабрики № 2 зарегистрировано за ФИО6, площадь участка – № кв.м, на участке имеется садовая избушка.

Притязания третьих лиц на спорное недвижимое имущество отсутствуют.

Суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 № о признании права собственности на недвижимое имущество: садовый домик, площадью 10,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым №, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО12 (паспорт №) к Администрации городского округа Сухой Лог (ОГРН №, ИНН №) о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на садовый домик, площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенного в пределах земельного участка с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова