61RS0019-01-2023-001930-37

Дело № 2-2236/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 год г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Антипенко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании суммы по оплате коммунальных платежей третьи лица, ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону", ООО "Экоград-Н", ООО "Монолит", ООО "Экологические технологии", 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 22 июля 2022 года решением Новочеркасского городского суда 

<

адрес> квартира по адресу 

<

адрес> признана совместно нажитым имуществом бывших супругов и произведен раздел по 1/2 доли в праве общедолевой собственности за бывшими супругами. 30 августа 2022 года решение вступило в законную силу.

Начиная с 01.09.2022 года, ФИО2 должен нести бремя соразмерно принадлежащей ей 1\2 доли в праве собственности на квартиру, оплачивать содержания общего имущества собственников. Однако с 01.09.2022 года по 01.05.2023 год она не оплачивала расходы по содержанию своей части имущества.

Все оплаты за содержание имущества в период с 01.09.2022 года по 01.05.2023 год нес ФИО1

Задолженность по содержанию общего имущества и коммунальных услуг ФИО2, как собственника 1\2 на указанную квартиру, составляет 19 744, 59 руб., из которых 8 230, 35 руб. оплата за содержание помещения и 11514,24 руб. оплата коммунальных услуг.

Просит суд определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение ФИО1 1\2 доля и ФИО2 1\2 доля.

Взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 сумму в размере 19 744 рубля за оплату коммунальных платежей, 790 рублей оплату государственной пошлины, 10 000 рублей оплату за услуги по составлению искового заявления в суд.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 настаивала на удовлетворении искового заявления, по изложенным в нем основаниям. Уточнила размер задолженности с учетом оплат за июнь и июль текущего года.

Просила суд взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 сумму в размере 21884 рубля.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения иска, однако обстоятельства, изложенные в иске, не оспаривала.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не вились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд установил, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартира по адресу 

<

адрес> по 1/2 доли в праве общедолевой собственности. Между собственниками квартиры отсутствует согласие в оплате жилья и коммунальных услуг.

ФИО2 не участвует в оплате жилья и коммунальных услуг, и на момент вынесения решения ее задолженность перед ФИО1 составляет 21884 рубля.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с частью 2 которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

С учетом приведенных норм права и изложенных обстоятельств, расходы по содержанию жилого помещения и взносы на капитальный ремонт могут 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец просит взыскать расходы за услугу по составлению искового заявления в размере 10000 руб., в подтверждение чего предоставляет чек по операции Сбер банка, из которого невозможно установить, кем и за что оплачена денежная сумма в размере 10000 руб. (л.д.12). Таким образом, отсутствует основание для взыскания данных денежных средств с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 ИНН № к ФИО2 ИНН № об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании суммы по оплате коммунальных платежей третьи лица, ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону" ИНН № ООО "Экоград-Н" ИНН №, ООО "Монолит" ИНН №, ООО "Экологические технологии" ИНН № об определить порядок оплаты за жилое помещение, выдачей отдельных платежных документов.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживании 

<

адрес> в 

<

адрес> соразмерно 1\2 доли в праве собственности на квартиру с созданием дополнительного лицевого счет и выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2 для оплаты предоставленных услуг соразмерно 1\2 доли в праве собственности данной квартиры.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21884, 58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 709 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2023 года.