Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года г.Кашин Тверской области

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Засимовского А.В.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой К.С.,

с участием : истцов ФИО2 и ФИО3;

третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского межрайонного суда гражданское дело №2-305/2021 по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к Администрации Кашинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Кашинского городского округа Тверской области, в котором просили: Признать за истцом ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 114,9 кв.м., инвентарный номер 7-168, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Признать за истцом ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 114,9 кв.м., инвентарный номер 7-168, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцы ФИО2, ФИО3 являются детьми С.Н.М С.И.П. 17.03.1992 года на основании договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, заключенного между колхозом «Новый путь» Кашинского района Тверской области в лице председателя ФИО5, с одной стороны и их отцом - С.Н.М. с другой стороны, их отец приобрел в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В связи с разработанным типовым договором купли-продажи, в договоре купли-продажи указано, что их отец купил весь жилой дом. Однако, фактически, предметом договора купли-продажи являлась покупка только 

<

данные изъяты> доли указанного выше жилого дома, поскольку другая 1/2 доля жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО4 Как следует из договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от 17.03.1992 года, данный договор 17.03.1992 года зарегистрирован в администрации Пестриковского сельского Совета Кашинского района. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор купли- продажи был совершен и зарегистрирован в соответствии с действующим на момент заключения договора купли-продажи требованиями законодательства. С момента покупки 

<

данные изъяты> доли жилого дома их отец открыто, непрерывно и добросовестно пользовался 1/2 долей жилого дома, нес расходы по ее содержанию, оплачивал необходимые платежи, его право собственности на 1/2 долю жилого дома никем не оспаривается. 03.07.2011 года сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> были внесены в государственный кадастр недвижимости, с присвоением жилому дому следующих идентификационных данных: назначение - жилое; наименование - объект индивидуального жилищного строительства; кадастровый номер - №; инвентарный номер - 7-168; площадь - 114,9 кв.м., год постройки 1986, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2020 года. 13.05.1992 года умерла их мать - С.И.П., что подтверждается копией свидетельства о смерти от 14.05.1992 года. 07.03.2020 года умер их отец - С.Н.М., что подтверждается свидетельством о смерти П-ОН № 798888. Истцы ФИО2, ФИО3 приняли наследство после смерти отца - С.Н.М., умершего 07.03.2020 года, проживавшего на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем заведено наследственное дело № 67/2020. Однако некорректное указание в договоре купли-продажи предмета договора (жилой дом вместо 1/2 доли жилого дома), явилось основанием к отказу в выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, поэтому вынуждены обратиться в суд.

Истец ФИО2, в судебном заседании поддержала исковые требования мотивировала доводами изложенными в иске.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования мотивировала доводами изложенными в иске.

Ответчик Администрация Кашинского городского округа Тверской области в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, месте и времени был извещен надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО4 против исковых требований не возражала.

Выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истцы обратились с иском в суд поскольку не могут в ином порядке оформить права на принадлежащее наследодателю имущество.

Проверяя доводы иска суд учитывает, что 17.03.1992 года на основании договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, заключенного между колхозом «Новый путь» Кашинского района Тверской области в лице председателя ФИО5, с одной стороны и ФИО6 с другой стороны, ФИО6 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

При этом судом установлено, что фактически, предметом договора купли-продажи являлась покупка только 

<

данные изъяты> доли указанного выше жилого дома, поскольку другая 1/2 доля жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2020 года КУВИ-002/2020-9994076.

03.07.2011 года сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> были внесены в государственный кадастр недвижимости, с присвоением жилому дому следующих идентификационных данных: назначение - жилое; наименование - объект индивидуального жилищного строительства; кадастровый номер - №; инвентарный номер - 7-168; площадь - 114,9 кв.м., год постройки 1986, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2020 года КУВИ-002/2020-9994076.Как следует из договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от 17.03.1992 года, данный договор 17.03.1992 года зарегистрирован в администрации Пестриковского сельского Совета Кашинского района.

Также судом учитывается, что с момента покупки доли жилого дома С.Н.М открыто, непрерывно и добросовестно пользовался приобретенной им 

<

данные изъяты> долей жилого дома, нес расходы по ее содержанию, оплачивал необходимые платежи, его право собственности на 1/2 долю жилого дома и это никем не оспаривается.

Согласно п.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действующей на момент возникновения правовых отношений, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

С учетом предоставленных доказательств суд приходит к выводу о том. что на основании договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от 17.03.1992 года у ФИО6 возникло право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 114,9 кв.м., инвентарный номер 7-168, кадастровый номер №, расположенный по адресу 

<

адрес>

Свидетельством о смерти 

<

...> от 10.03.2020 подтверждается, что С.Н.М ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец города 

<

адрес> умер 07.03.2020 года. Его супруга умерла ранее.

Согласно статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Из п.2 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из справки нотариуса Кашинского нотариального округа Тверской области ФИО7 от 28.07.2020 года мы, истцы ФИО2, ФИО3 приняли наследство после смерти отца - С.Н.М., умершего 07.03.2020 года, проживавшего на момент смерти по адресу: Тверская 

<

адрес> в связи с чем заведено наследственное дело № 67/2020.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону 69 АА 2512594, 69 АА 2512595, выданных 10.02.2021 года нотариусом Кашинского нотариального округа Тверской области ФИО7 мы, истцы ФИО2, ФИО3 приняли наследство после смерти отца - С.Н.М., умершего 07.03.2020 года, каждый по 1/2 доле, на земельный участок площадью 3500 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом поскольку наследники С.Н.М истцы по данному делу приняли наследство, к ним в равных правах перешли права и на долю указанного дома, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к Администрации Кашинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 114,9 кв.м., инвентарный номер 7-168, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (предыдущий адрес 

<

адрес>), в порядке наследования по закону после смерти С.Н.М, умершего 07.03.2020 года. 

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 114,9 кв.м., инвентарный номер 7-168, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (предыдущий адрес 

<

адрес>), в порядке наследования по закону после смерти С.Н.М, умершего 07.03.2020 года. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 20.07.2021г.

Судья:

1версия для печати