Дело № 2-1976/19 

(публиковать)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Владимировой А.А.,

при секретаре Андреевой М.И., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, возложении обязанности. Свои требования истец мотивировал тем, что она является собственником 

<

данные скрыты> доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним собственником 

<

данные скрыты> доли является также несовершеннолетний ФИО3 Помимо этого, нанимателем в указанном жилом помещении является ответчик и члены его семьи. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Игнорирует ее просьбы о том, что он обязан свою часть коммунальных услуг учитывая, что совместно с ним в указанном жилом помещении проживают жена и несовершеннолетние дети и потребление коммунальных услуг у ответчика и его семьи будет существенно выше, нежели у нее. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками и нанимателем жилого помещения и членами его семьи в размере фактического использования коммунальных услуг. Обязать ТСЖ «Уют» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> на истца и ответчика. 

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ТСЖ «Уют». 

В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, являющейся собственником одной комнаты в указанном жилом помещении площадью 15,8 кв.м. и ФИО2, являющимся нанимателем одной комнаты в данной квартире площадью 10,5 кв.м., а именно производить начисления коммунальных платежей отдельно на ФИО1 и ФИО2 по числу зарегистрированных лиц, а также для мест общего пользования в спорной квартире расчет производить отдельно на ФИО2 и ФИО1 с учетом зарегистрированных граждан в каждом жилом помещении в указанной квартире. ТСЖ «Уют» исключено из числа третьих лиц. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ПАО «Газпром», АО «ЭнергосбыТ Плюс». 

Дело рассмотрено в отсутствие истца, уведомленного о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, ордера, на удовлетворении исковых требований настояла в полном объеме. Суду пояснила, что истец и ответчик не являются родственниками, совместное хозяйство не ведут. ТСЖ «Уют» в настоящее время выставляют отдельные платежные документы истцу и ответчику. Им необходимо, чтобы отдельные платежные документы выставляли ПАО «Газпром» и АО «ЭнергосбыТ Плюс». 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, уведомленного о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, уведомленных о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1, ее малолетний сын ФИО3, 

<

данные скрыты>. являются собственниками, каждый по 

<

данные скрыты> доле комнаты площадью 15,8 кв.м., в двухкомнатной квартире общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м., расположенной в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы в указанной комнате, что подтверждается свидетельствами о регистрации права № от 

<

дата>, копией поквартирной карточки, кадастровым паспортом, договором передачи комнаты в квартире коммунального заселения в собственность от 

<

дата>.

Ответчик ФИО2 является нанимателем комнаты жилой площадью 10,6 кв.м., в двухкомнатной квартире общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 

<

дата>. В данной комнате зарегистрированы: ФИО2, 

<

данные скрыты> ФИО5, 

<

данные скрыты> 

ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», АО «ЭнергосбыТ Плюс» являются поставщиками коммунальных ресурсов в квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается платежными документами по оплате коммунальных услуг, участниками процесса не оспаривается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и в соответствии со ст. 57 ГПК РФ – представить суду данные доказательства. 

При этом соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 678 ГК Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Согласно ст. 682 п. 3 ГК Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, являются как собственники, так и наниматели. 

Собственники и наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников, нанимателей жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и потребовать от ресурсоснабжающей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом, ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», АО «ЭнергосбыТ Плюс» выставляют единые платежные документы на оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, собственникам и нанимателям в коммунальной квартире. 

Поскольку указанные лица являются собственниками, нанимателями квартиры, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за коммунальные услуги. 

Как указывает истец в исковом заявлении соглашения об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось. 

По указанной причине ФИО1 в рассматриваемом споре стала инициатором обращения в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за коммунальные услуги, учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно ее доле в праве собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав нанимателя жилого помещения.

Указанное также не войдет в противоречие с требованиями ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. 

Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, действующей за себя и малолетнего сына ФИО3, являющихся собственниками одной комнаты в указанном жилом помещении площадью 15,8 кв.м. и ФИО2, являющимся нанимателем одной комнаты в данной квартире площадью 10,5 кв.м., а именно производить начисления коммунальных платежей отдельно на ФИО1 и ФИО2 по числу зарегистрированных лиц, а также для мест общего пользования в спорной квартире расчет производить отдельно на ФИО2 и ФИО1 с учетом зарегистрированных граждан в каждом жилом помещении в указанной квартире, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, действующей за себя и малолетнего сына ФИО3, являющихся собственниками одной комнаты в указанном жилом помещении площадью 15,8 кв.м. и ФИО2, являющимся нанимателем одной комнаты в данной квартире площадью 10,5 кв.м., а именно производить начисления коммунальных платежей отдельно на ФИО1 и ФИО2 по числу зарегистрированных лиц, а также для мест общего пользования в спорной квартире расчет производить отдельно на ФИО2 и ФИО1 с учетом зарегистрированных граждан в каждом жилом помещении в указанной квартире, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для начисления и расчета ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», АО «ЭнергосбыТ Плюс» платы по коммунальным услугам в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, соответственно определенному судом порядку и размеру участия собственников, нанимателей в указанных расходах и выдаче каждому ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска.

В окончательной форме решение суда принято 

<

дата>.

Судья А.А. Владимирова