Дело № 2-1/2024

УИД 76RS0018-01-2022-000398-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Большое Село «22» января 2024 г. 

Ярославской области

Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гузановой Е.И., 

с участием ответчика ФИО3, 

представителя ответчика Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости об установлении границ земельного участка, кадастровый №, установлении местоположения границ земельного участка, кадастровый №, согласно межевому плану от 26.10.2022, установлении местоположения границ земельного участка, кадастровый №, и земельного участка, кадастровый №, в соответствии с межевым планом от 27.12.2023, составленным кадастровым инженером ФИО6, установлении факта владения на праве собственности умершим ФИО1 земельным участком, кадастровый №, признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок, кадастровый №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о признании реестровой ошибкой сведений в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области обязанности исключить сведения о границах земельного участка, кадастровый №, установлении местоположения границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 26.10.2022, составленным кадастровым инженером ФИО6

В обоснование требований истец указал, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1600 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который является двухконтурным. При проведении по заказу истца землеустроительных работ кадастровым инженером ФИО6 было выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ смежного земельного участка, кадастровый №, с фактическими границами земельного участка, кадастровый №, площадь наложения границ указанных смежных земельных участков составляет 7 кв. м. Истцу известно, что смежный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3 При межевании земельного участка, кадастровый №, согласование границ с истцом не производилось, что привело к наложению границ земельных участков. Наложение границ земельного участка, кадастровый №, на земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцу, влечет нарушение прав собственника и фактическое изъятие части земельного участка, находящегося в собственности истца.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно определению Большесельского районного суда Ярославской области от 10.10.2023 была произведена замена умершего истца ФИО1 его правопреемником супругой ФИО5, являющейся его наследником по закону первой очереди. 

ФИО5 предъявила исковые требования к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области об установлении за умершим ФИО1 факта владения на праве собственности земельным участком, площадью 1600 кв.м, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на указанный земельный участок. 

В обоснование требований она указала, что её супругу ФИО1 на праве собственности был предоставлен земельный участок площадью 1600 кв.м, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В свидетельстве о праве собственности на землю, выданном на имя супруга, была неправильно указана фамилия ФИО1, в связи с чем, согласно решению 

<

данные изъяты> районного суда г.Ярославля от 09.09.2020 был установлен факт принадлежности ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей от 19.11.1992, государственная регистрация права собственности супруга на указанное недвижимое имущество произведена не была. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, истец, действуя на основании доверенности от 26.08.2015, обратилась в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением о государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок, истец является наследником по закону умершего супруга, нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа ФИО7 ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, принадлежащее умершему, поскольку право собственности ФИО1 на земельный участок было зарегистрировано после его смерти. ФИО5 на основании положений ст.218, ст. 1181 ГК РФ просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1600 кв.м, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>.

В уточненном исковом заявлении от 27.12.2023 ФИО5 также просила признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости об установлении границ земельного участка, кадастровый №, установить местоположение границ земельного участка, кадастровый №, и земельного участка, кадастровый №, в соответствии с межевым планом от 27.12.2023, составленным кадастровым инженером ФИО6

В обоснование уточненных требований ФИО5 указала, что согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 было установлено наложение границ земельного участка, кадастровый №, находящегося в пользовании ФИО3, на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий умершему ФИО1, в связи с чем, была установлена реестровая ошибка, по заказу истца кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен 27.12.2023 межевой план. 

В судебном заседании истец ФИО5, её представитель ФИО8 не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании 28.12.2023 представитель истца ФИО8, действующая согласно доверенности, поддержала уточненные исковые требования, пояснила, что кадастровым инженером ФИО2 совместно с ответчиком ФИО3 осуществлялся выезд в 

<

адрес>, на место расположения смежных земельных участков, в результате проведенных геодезических работ было установлено наложение границ указанных земельных участков. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения уточненных требований истца, пояснил, что земельный участок, кадастровый №, предоставлен ему Администрацией Большесельского муниципального района Ярославской области на основании договора аренды от 21.12.2020, по его заказу кадастровым инженером 02.09.2020 был составлен межевой план земельного участка, произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка, кадастровый инженер при проведении межевых работ исходил из местоположения забора, установленного на границе смежных земельных участков ФИО1, с 2020 года указанный забор не переносился. Занимаемый им на праве аренды земельный участок забором не огорожен. 

Представитель ответчика Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области ФИО4, действующая согласно доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части установления факта владения ФИО1 указанным земельным участком на праве собственности и признания за ФИО5 права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти супруга, в отношении остальных требований истца просила принять решение на усмотрение суда, пояснила, что ФИО3 пользуется земельным участком на праве аренды согласно заключенному между сторонами договору аренды от 21.12.2020. Представитель ответчика также пояснила, что, возможно, наличие реестровой ошибки обусловлено тем, что кадастровый инженер ФИО9 при проведении геодезических работ использовал другие пункты государственной геодезической сети. 

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, привлеченные судом к участию в деле третьи лица кадастровые инженеры ФИО9, ФИО6 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела были судом извещены надлежаще. 

Третье лицо нотариус 

<

данные изъяты> нотариального округа ФИО7, представитель третьего лица на стороне ответчика Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Согласно ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению частично. 

Из свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей от 19.12.1992, выданного на основании решения Главы Администрации 

<

данные изъяты>, следует, что ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в 

<

адрес>

Согласно решению 

<

данные изъяты> районного суда г.Ярославля от 09.09.2020, вступившему в законную силу 16.10.2020, по гражданскому делу по заявлению ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение, был установлен факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, указанного свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей от 19.12.1992, выданного на основании решения Главы Администрации 

<

данные изъяты>.

Как видно из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, следует, что наследником по закону первой очереди ФИО1 является его супруга ФИО5, которой нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа ФИО7 были выданы 29.08.2023 свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащие умершему ФИО19 долю автомобиля марки «ВАЗ 21093», регистрационный знак №, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пособие по временной нетрудоспособности в сумме 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.07.2023 государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1600 кв.м, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, была произведена 12.07.2023. 

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 17.08.2023 следует, что нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа ФИО7 ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок, поскольку право собственности ФИО1 на данное недвижимое имущество было зарегистрировано после его смерти ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации в ЕГРН: №, заявление о государственной регистрации права было подано супругой умершего, действовавшей согласно доверенности. 

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО6, следует, что площадь земельного участка, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, предоставленного на праве собственности ФИО1, составляет 1600+/- 14 кв.м. 

В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю, владения, пользования землей от 19.12.1992, выданному на основании решения Главы Администрации 

<

данные изъяты>, ФИО1 на праве собственности был предоставлен указанный земельный участок.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследником по закону первой очереди умершего ФИО1 является его супруга истец ФИО5, принявшая часть наследства после его смерти согласно положениям п.1 ст.1153 ГК РФ. 

Исходя из положений п.2 ст. 218, п.1 ст.1153, п.2 ст.1152 ГК РФ, следует признать право собственности ФИО5 в порядке наследования после смерти супруга на земельный участок, площадью 1600 +/- 14 кв.м, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>. 

Требования ФИО5 в части установления факта владения умершим ФИО1 на праве собственности указанным земельным участком удовлетворению не подлежат, поскольку согласно п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью, данные требования истцом предъявлены излишне. 

Согласно договору № аренды земельного участка при предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов от 21.12.2020, заключенному между Администрацией Большесельского муниципального района Ярославской области и ФИО3, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.01.2023 ответчику ФИО3 на праве аренды был предоставлен земельный участок, кадастровый №, площадью 667 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 92, срок договора - с 21.12.2020 по 20.12.2040, границы указанного участка установлены на основании межевого плана, составленного по заказу ФИО3 02.09.2020 кадастровым инженером ФИО9, на кадастровом учете указанный земельный участок состоит с 08.09.2020. 

По заказу ФИО1 26.10.2022 кадастровым инженером ФИО6 был составлен межевой план принадлежавшего ему земельного участка площадью 1600 кв.м, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, при проведении кадастровых работ и установлении фактических границ земельного участка было установлено, что имеется наложение данного земельного участка на смежный земельный участок, кадастровый №, площадь пересечения составила 7 кв.м. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 от 25.12.2023, схемы расположения земельных участков следует, что в ходе проведения геодезической съемки координат границ земельных участков, кадастровый №, и кадастровый №, съемка координат границ земельного участка кадастровый №, проводилась по фактическому пользованию – по границам установленного деревянного забора, при выполнении кадастровых работ было установлено пересечение фактических границ земельного участка, кадастровый №, с границами земельного участка, кадастровый №, длина пересечения составляет 60 см, допущена реестровая ошибка. 

На основании схемы расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером ФИО2, кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план от 27.12.2023, в котором уточнены местоположение границ и площади земельных участков, кадастровый №, и кадастровый №, с учетом установленного пересечения границ по точкам Н4-Н6. 

Положениями пункта 3 части 4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (в редакции от 25.12.2023) «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относится, в том числе описание местоположения границ такого объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в редакции от 24.07.2023) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (часть 2).

Согласно ч.1 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с ч.2 ст.40 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (ч.3 ст.40).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч.5 ст.40). 

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как следует из положений ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 указанного Федерального закона, действовавшей в период до 01.07.2022, на дату составления межевого плана кадастровым инженером ФИО9, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из положений ч.13 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Согласно ч.7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. 

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с ч.4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что конфигурация земельного участка, кадастровый №, принадлежащего ответчику ФИО3 на праве аренды, границы указанного земельного участка, внесенные ранее в государственный кадастр, не соответствуют фактически сложившимся границам, место расположения забора, возведенного ФИО1 до передачи смежного земельного участка в пользование арендатору ФИО3, ответчиком и арендодателем земельного участка не оспаривалось. 

Фактически границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности наследнику ФИО1 ФИО5, после приобретения его в собственность ФИО1 не изменялись и были установлены в ходе проведения межевых работ кадастровым инженером ФИО6 на основании фактически сложившихся границ земельного участка, места установления забора между смежными земельными участками. 

Кадастровым инженером ФИО2 в присутствии арендатора ФИО3 25.12.2023 на месте расположения указанных смежных земельных участков была произведена геодезическая съемка координат границ земельных участков, кадастровый №, и кадастровый №, по результатам которой было установлено пересечение границ земельных участков. 

Истцом ФИО5 фактически предъявлены требования об исправлении реестровой ошибки, ошибки в части местоположения земельного участка, содержащейся в межевом плане от 02.09.2020, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы. 

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом сторонам в ходе судебных заседаний разъяснялось право заявлять ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, указанным правом стороны не воспользовались. 

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что истцом ФИО5 были представлены достоверные и допустимые доказательства, подтверждающие наличие реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером ФИО9 при составлении межевого плана земельного участка, кадастровый №, при определении координат границ земельного участка, что повлекло смещение границы данного земельного участка на территорию смежного земельного участка, кадастровый №. 

Истцом также суду было представлено заключение кадастрового инженера ФИО2 от 25.12.2023 со схемой наложения смежных земельных участков, подтверждающее наличие реестровой ошибки. Оснований ставить под сомнение достоверность указанного доказательства у суда не имеется. 

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, считает, что представителем ответчика Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области и ответчиком ФИО3 не опровергнуты доводы ФИО5 о наличии указанной реестровой ошибки.

Учитывая допущенные кадастровым инженером ФИО10 при составлении межевого плана нарушения установленных требований, наличие противоречий, не устраненных при выполнении кадастровых работ, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенное, следует удовлетворить исковые требования ФИО5, признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения земельного участка площадью 667 +/- 9 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>. 

При этом, исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение зарегистрированного права аренды ФИО3 на указанный объект недвижимости.

Также следует установить местоположение границ земельного участка, площадью 1600 +/- 14 кв.м, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка площадью 667 +/- 9 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, по координатам характерных точек границ, установленным в соответствии с межевым планом, составленным 27.12.2023 кадастровым инженером ФИО6 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 (

<

данные изъяты>, предъявленные к ФИО3 

<

данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области 

<

данные изъяты>, удовлетворить частично. 

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 1600 +/- 14 кв.м, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения земельного участка площадью 667 +/- 9 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>. 

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1600 +/- 14 кв.м, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка площадью 667 +/- 9 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, по координатам характерных точек границ, установленным в соответствии с межевым планом, составленным 27.12.2023 кадастровым инженером ФИО6 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО5 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено «6» февраля 2024 г.

Судья