Дело № 2-704/2025 

УИД 27RS0021-01-2025-001058-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 14 октября 2025 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дубс Н.В., 

при секретаре судебного заседания Аджигуловой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации сельского поселения «Поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «МРКЦ» обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, требования мотивированы тем, что истец является агентом МУП «Коммунальщик» - поставщика коммунальной услуги по отоплению в отношении жилого помещения по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>, в отношении которого за период с октября 2019 года по май 2025 года включительно образовалась задолженность по оплате за коммунальную услугу по отоплению в размере 380 012,94 руб. Собственником указанной выше квартиры являлась ФИО1, по сведениям ООО «МРКЦ» давно умершая. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальной услуги отопление в размере 380012,94 рублей, оплаченную государственную пошлину при подачи иска в суд в размере 12 000 рублей.

Определением суда от 14.08.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1. 

Истец ООО «МРКЦ», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1, извещавшаяся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, письменных возражений по существу заявленных требований не представила. 

Ответчик администрации сельского поселения «Поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, извещавшаяся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, согласно заявления просили рассмотреть дело без участия представителя. 

С учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в силу положений ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Как следует из ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, в частности отопление рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно агентскому договору, заключенному: 01.10.2019 года между ООО «МРКЦ» и МУП «Коммунальщик» истец по делу совершает от своего имени фактические и юридические действия с целью осуществления централизованного сбора задолженности за жилищно-коммунальные услуги от населения и прочих потребителей.

Из выписки ЕГРН от 31 мая 2025 № КУВИ-001/2025-111444418 следует, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 64 кв.м, является ФИО1, дата и номер государственной регистрации права -№ от 06.09.2021 года.

Согласно сведениям ОМВД России по району имени Лазо Хабаровского края от 21 июля 2025 года следует, что по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо 

<

адрес> зарегистрирована по месту жительства с 09.02.2012 по настоящее время – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно сведений отдела ЗАГС администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 17.07.2025 в ФГИС «ЕГР ЗАГС» записи актов о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ не найдены, ФИО1 проживает в 

<

адрес>. 

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее десятого числа месяца.

С учетом установленных обстоятельств, требования истца к администрации сельского поселения «Поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что МУП «Коммунальщик» муниципального района имени Лазо» поставщик коммунальной услуги по отоплению, в отношении жилого помещения по адресу: Хабаровский край район имени Лазо, 

<

адрес>, исполнял свои обязанности надлежащим образом, однако ФИО1 оплату за указанные услуги не производила, в связи с чем, за период с октября 2019 года по май 2025 года образовалась задолженность в размере 380 012 рублей 94 копейки. Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Доказательств, объективно и бесспорно свидетельствующих об отсутствии задолженности, неправильности представленных истцом расчета, ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлены квитанции и платежные документы, свидетельствующие об оплате коммунальных услуг за указанный в иске период.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования, обязанность ответчика по внесению платы за предоставленные услуги, а также наличие задолженности и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления ООО «МРКЦ» оплачена государственная пошлина в сумме 12000 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № 2143 от 27 июня 2025 года. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации сельского поселения «Поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ФИО1 о взыскании задолженность по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 08 11 №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги, предоставленные МУП «Коммунальщик» муниципального района имени Лазо за жилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес> размере 380 012 рублей 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требованиях общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации сельского поселения «Поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов - отказать.

Ответчик вправе подать в суд района имени Лазо Хабаровского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Дубс