Дело № 2-898/2025

УИД- 22RS0065-01-2024-011376-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 января 2025 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.В.,

при секретаре Бацюра А.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, 

установил:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику ИП ФИО5, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просили расторгнуть договор подряда №*** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между потребителями ФИО3, ФИО4 и индивидуальным предпринимателем ФИО5; взыскать с ответчика в пользу истцов в долевом порядке уплаченную ими по договору подряда денежную сумму в размере 5 073 679 рублей; взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 125 461 рублей; взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию причиненного морального вреда в размере 100 000 рублей в пользу каждого из истцов; наложить на ответчика в пользу истцов штраф в размере 50 (Пятидесяти) процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; взыскать с ответчика индивидуального предпринимателя ФИО5 в пользу истцов ФИО3, ФИО4 судебные расходы в размере 59 247 рублей.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО5, именуемым в дальнейшем «подрядчик», и ФИО3, ФИО4, именуемыми в дальнейшем «заказчик», заключен договор подряда №***-*** (далее — «договор»).

Согласно указанному договору подрядчик обязуется своими или привлеченными силами и средствами сдать заказчику работы по возведению (строительству) индивидуального жилого дома (далее по тексту - «объект») в соответствии с перечнем выполняемых работ (либо сметой строительства) объекта индивидуального жилищного строительства и/или основных характеристик (описанием) выполняемых работ по объекту индивидуального жилищного строительства), являющимся неотъемлемой частью договора (Приложение *** к договору), на земельном участке, принадлежащем заказчику на праве общей совместной собственности. 

Собственником земельного участка с момента перехода права и внесения записи в Росреестр будут являться гр. ФИО4, гр. ФИО3

Земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта, находится по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с кадастровым номером *** — п. п. 1.1, 1.2 договора №*** от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.3 заказчик обязуется принять результат работ и оплатить обусловленную договором цену.

Согласно объектной смете на строительство жилого дома (Приложение *** к договору подряда) общая площадь 

<

адрес>,41 кв.м, ширина 

<

адрес>.35 м, длина 

<

адрес>,6 м, кроме того в указанном приложении сторонами согласован план-схема возводимого индивидуального жилого дома.

Стоимость работ по строительству объекта составляет 6 921 152 (шесть миллионов девятьсот двадцать одна тысяча сто пятьдесят два) рубля (п. 2.2 договора и приложение *** к договору) и оплачивается заказчиком в следующем порядке:

935 152 рублей уплачивается за счет собственных средств заказчика;

456 000 рублей уплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала;

5 530 000 рублей уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному заказчиком и банком «Левобережный» (ПАО).

Согласно п. 2.7 договора подряда обязательства заказчика по оплате цены договора считаются исполненными полностью с момента уплаты в полном объеме денежных средств в порядке, установленном договором.

Заказчики ФИО3 и ФИО4 выполнили принятые на себя по договору обязательства по оплате, а именно уплатили исполнителю ИП ФИО5 установленную договором сумму в размере 6 921 152 рублей, что подтверждается, платежным поручением *** от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Социального Фонда России от ДД.ММ.ГГГГ за исх. ***.

В силу п. 3.3 договора подряда срок завершения работ, предусмотренных договором — не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

После завершения любых этапов работы и завершения работ в целом подрядчик вправе потребовать приступить к их приемке. Приемка каждого этапа работ и завершения строительства оформляется соответствующим двусторонним актом, подписываемым подрядчиком и заказчиком (п. 6.1 договора и приложение *** к договору). 

Подрядчиком ИП ФИО5 выполнены работы по устройству фундамента и цоколя. В нарушение положений п. 6.1 договора подряда завершение первого этапа строительства не было оформлено двусторонним актом, подписываемым заказчиком и подрядчиком.

Стоимость данных работ и материалов в соответствии с Приложением *** к договору подряда №*** от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 607 500 рублей.

В последующем работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, принадлежащем ФИО3 и ФИО4, прекращены и до настоящего времени не возобновлены. Более того, становится очевидным, что работы подрядчиком не будут завершены в срок, предусмотренный договором подряда.

ДД.ММ.ГГГГ истцами индивидуальному предпринимателю ФИО5 была направлена претензия, в котором заявители отказались от исполнения договора подряда №*** от ДД.ММ.ГГГГ, просили возвратить в связи с расторжением договора уплаченные ими денежные средства в размере 5 073 679 (пять миллионов семьдесят три тысячи шестьсот семьдесят девять) рубля в течение 10 дней с момента направления претензии.

Однако, до настоящего времени ответа на претензию не последовало, требования истцов ответчиком не выполнены.

Истцы ФИО3 и ФИО4 вправе отказаться от исполнения договора подряда №*** от ДД.ММ.ГГГГ и потребовать возврата уплаченной им денежной суммы за вычетом стоимости материалов и уже выполненных подрядчиком работ, исходя из следующего расчета: 6 921 152 рублей — 1 607 500 рублей = 5 313 652 рубля.

Согласно расписке, подписанной лично ФИО3 и ФИО4, они получили от ФИО5 денежную сумму в размере 239 973 рубля в порядке возврата из суммы, уплаченной по договору подряда по возведению (строительству) индивидуального жилого дома, а также уведомлены и согласны, что в случае расторжения вышеназванного договора подряда по любой причине денежная сумма в размере 239 973 рубля им не возвращается.

Таким образом, ФИО4 И ФИО3 имеют право требовать возвращения уплаченных ими денежных средств за вычетом данной суммы: 5 313 652 рубля — 239 973 рубля = 5 073 679 рублей.

В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден защищать свои права потребителя путём подачи иска в суд.

За просрочку выполнения работ с ответчика подлежит взысканию нестойка, предусмотренная Законом «О защите прав потребителей». Сложившаяся по вине ответчика ситуация причинила значительный моральный вред. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в соответствии со ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ПАО Новосибирский социальный коммерческий банк "Левобережный".

Истец ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Полагала возможным рассмотреть дело, указывая, что оснований для отложения дела не имеется, подача заявления в Арбитражный суд, таковым не является, так как к настоящему судебному заседанию заявления не признано обоснованным.

Ответчик ИП ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, указал, что в настоящее время ФИО5 в Арбитражный суд Алтайского края подано заявление о признании его несостоятельным (банкротом), рассмотрения данного заявления назначено на 29.01.2025. Не оспаривал объем и стоимость выполненных ФИО5 работ.

Представитель третьего лица ПАО Новосибирский социальный коммерческий банк "Левобережный" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии каких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (ФИО6), основой вид деятельности: деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях.

ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО5, именуемым в дальнейшем «подрядчик», и ФИО3, ФИО4, именуемыми в дальнейшем «заказчик», заключен договор подряда №ПП-5-2024/БРН (далее — «договор») (л.д.8-16).

Согласно указанному договору подрядчик обязуется своими или привлеченными силами и средствами сдать заказчику работы по возведению (строительству) индивидуального жилого дома (далее по тексту - «объект») в соответствии с перечнем выполняемых работ (либо сметой строительства) объекта индивидуального жилищного строительства и/или основных характеристик (описанием) выполняемых работ по объекту индивидуального жилищного строительства), являющимся неотъемлемой частью договора (Приложение *** к договору), на земельном участке, принадлежащем заказчику на праве общей совместной собственности. 

Собственником земельного участка с момента перехода права и внесения записи в Росреестр будут являться гр. ФИО4, гр. ФИО3

Земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта, находится по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с кадастровым номером *** — п. п. 1.1, 1.2 договора №*** от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.3 заказчик обязуется принять результат работ и оплатить обусловленную договором цену.

Согласно объектной смете на строительство жилого дома (Приложение *** к договору подряда) общая площадь 

<

адрес>,41 кв.м, ширина 

<

адрес>.35 м, длина 

<

адрес>,6 м, кроме того в указанном приложении сторонами согласован план-схема возводимого индивидуального жилого дома.

Стоимость работ по строительству объекта составляет 6 921 152 (шесть миллионов девятьсот двадцать одна тысяча сто пятьдесят два) рубля (п. 2.2 договора и приложение *** к договору) и оплачивается заказчиком в следующем порядке:

935 152 рублей уплачивается за счет собственных средств заказчика;

456 000 рублей уплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала;

5 530 000 рублей уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному заказчиком и банком «Левобережный» (ПАО).

Согласно п. 2.7 договора подряда обязательства заказчика по оплате цены договора считаются исполненными полностью с момента уплаты в полном объеме денежных средств в порядке, установленном договором.

Срок завершения работ, предусмотренный договором – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.3 договора).

После завершения любых этапов работы и завершения работ в целом подрядчик вправе потребовать приступить к их приемке. Приемка каждого этапа работ и завершения строительства оформляется соответствующим двусторонним актом, подписываемым подрядчиком и заказчиком (п. 6.1 договора и приложение *** к договору). 

Договор подписан сторонами, его заключившими. Со стороны подрядчика договор заключен ФИО5 как индивидуальным предпринимателем, проставлена печать.

В целях оплаты работ ИП ФИО5, ФИО4, гр. ФИО3 заключили с банком «Левобережный» (ПАО) кредитный договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма кредита составила 6 000 000 рублей (л.д.17-24). 

В соответствии с п. 12 индивидуальных условий, денежные средства представлены на следующие цели: приобретение предмета ипотеки: земельного участка стоимостью 588 236 рублей путем заключения между залогодателем и продавцом следующего договора: договор купли-продажи; а также жилого дома стоимостью 6 921 152 рублей путем заключения договора строительного подряда между залогодателем и подрядчиком. Срок окончания работ по строительству жилого дома по договору подряда – ДД.ММ.ГГГГ. Подрядчик – ИП ФИО5 

Кроме того, в целях оплаты работ ИП ФИО5, был использован сертификат на материнский (семейный) капитал серии *** ***, выданного на основании решения ОПФР по Алтайскому краю. 06.03.2024 ФИО3 обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в сумме 456 000 рублей на уплату первоначального взноса при получении кредита на строительство жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес> по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ №***, заключенного между ФИО4, ФИО3 и ИП ФИО5; ДД.ММ.ГГГГ принято решение об удовлетворении заявленных требований; ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению *** денежные средства в сумме 456 000 рублей перечислены на банковские реквизиты ИП ФИО5

Заказчики ФИО3 и ФИО4 выполнили принятые на себя по договору обязательства по оплате, а именно уплатили исполнителю ИП ФИО5 установленную договором сумму в размере 6 921 152 рублей, что подтверждается, платежным поручением *** от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Социального Фонда России от ДД.ММ.ГГГГ за исх. *** (л.д.26,27,100).

В случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами. 

В силу положений п. 1 ст. 1 Закона «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами (далее - законы) и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»). 

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Согласно ст.709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В силу ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков

В соответствии со ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Пунктом 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации, закреплено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В силу п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда, который является разновидностью подряда, подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. Предметом договора строительного подряда являются строительные работы (п. 2 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 401 данного Кодекса, отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии с ч.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. (ч.4 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Правом на расторжение договора в связи с изменившимися обстоятельствами может воспользоваться заинтересованная в расторжении договора сторона, если докажет, что изменение обстоятельств является существенным.

Обращаясь в суд, истцы указали, что имеются основания для расторжения договора подряда, поскольку подрядчик нарушил срок окончания строительных работ, до настоящего времени работы по договору не выполнены.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами (ч.1).

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги) – ч. 2.

В силу положений ч.1 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) – сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Обращаясь в суд, истцы указали, что имеются основания для расторжения договора подряда, поскольку подрядчик нарушил срок окончания работ, до настоящего времени работы не выполнены.

Как следует из условий договора, стороны в нем согласовали сроки окончания работ, срок завершения работ, предусмотренных договором — не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

После завершения любых этапов работы и завершения работ в целом подрядчик вправе потребовать приступить к их приемке. Приемка каждого этапа работ и завершения строительства оформляется соответствующим двусторонним актом, подписываемым подрядчиком и заказчиком (п. 6.1 договора и приложение *** к договору). 

Подрядчиком ИП ФИО5 выполнены работы по устройству фундамента и цоколя. В нарушение положений п. 6.1 договора подряда завершение первого этапа строительства не было оформлено двусторонним актом, подписываемым заказчиком и подрядчиком.

Стоимость данных работ и материалов в соответствии с Приложением *** к договору подряда №*** от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 607 500 рублей.

Представителем ответчика в судебном заседании объем и стоимость выполненных ФИО5 работ по договору не оспаривался.

Как следует из искового заявления, в последующем работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, принадлежащем ФИО3 и ФИО4, прекращены и до настоящего времени не возобновлены. 

ДД.ММ.ГГГГ истцами индивидуальному предпринимателю ФИО5 была направлена претензия, в котором заявители отказались от исполнения договора подряда №*** от ДД.ММ.ГГГГ, просили возвратить в связи с расторжением договора уплаченные ими денежные средства в размере 5 073 679 (пять миллионов семьдесят три тысячи шестьсот семьдесят девять) рубля в течение 10 дней с момента направления претензии.

Однако, до настоящего времени ответа на претензию не последовало, письмо ответчиком не получено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что работы по возведению жилого дома по индивидуальному проекту не выполнены, соответственно ответчиком нарушены условия договора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО4 в части расторжения договора подряда №*** от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО3, ФИО4 и индивидуальным предпринимателем ФИО5.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Ответчик доказательств выполнения работ, установленных договором в полном объеме, не представил.

Как было отмечено ранее и следует из искового заявления, подрядчиком выполнены работы по строительству фундамента и цоколя. Стоимость данных работ и материалов в соответствии с Приложением *** к договору подряда №ПП-5-2024/БРН от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 607 500 рублей.

Согласно расписке, подписанной лично ФИО3 и ФИО4, они получили от ФИО5 денежную сумму в размере 239 973 рубля в порядке возврата из суммы, уплаченной по договору подряда по возведению (строительству) индивидуального жилого дома, а также уведомлены и согласны, что в случае расторжения вышеназванного договора подряда по любой причине денежная сумма в размере 239 973 рубля им не возвращается.

Таким образом, ФИО4 И ФИО3 имеют право требовать возвращения уплаченных ими денежных средств за вычетом данной суммы: 5 313 652 рубля — 239 973 рубля = 5 073 679 рублей.

Таким образом, поскольку суду не представлено доказательств выполнения работ по договору, суд удовлетворяет требование истца о возврате суммы уплаченной в качестве оплат по договору в размере 5 073 679 рублей, то есть по 2 536 839 рублей 50 копеек в пользу каждого из истцов исходя из того, что ответчиком выполнены работы по строительству фундамента и цоколя, стоимость которых составила 1 607 500 рублей, а также с учетом возвращенной истцам по расписке денежной суммы в размере 239 973 рубля (6 921 152 рублей – 1 607 500 рублей - 239 973 рубля).

Помимо этого, истцы просят взыскать неустойку за нарушение предусмотренных сроков удовлетворения отдельных требований потребителя по состоянию на 24.12.2024 в размере 2 125 461 рубль.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. 

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона (ч. 3 ст. 31). 

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.03.2019) "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Представленный истцом расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, признается верным. Но вместе с тем, поскольку в соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги), то взысканию подлежит неустойка в размере 2 125 461 рублей с учетом вычета суммы по выполнению работы по строительству фундамента и цоколя в размере 643 000 рублей (2 768 461 – 643 000). В связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истцов неустойка по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 125 461 рублей, то есть по 1 062 730 рублей 50 копеек в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Вместе с тем, ответчиком при рассмотрении ходатайств о снижении размера неустойки не заявлено. 

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума ВС РФ 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» достаточным условием для удовлетворения требования о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя. 

Истцы просят взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей в пользу каждого из истцов. Вина ответчика в нарушении прав потребителя установлена при рассмотрении дела, доказательств отсутствия вины ответчик не представил, а поэтому исходя из характера правоотношений, степени нравственных страданий истцов, причиненных необходимостью заниматься мероприятиями для защиты своих прав, с учетом справедливости и разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов в счет компенсации морального вреда 50 000 рублей, то есть по 25 000 рублей в пользу каждого. 

Пунктом 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено при удовлетворении судом требований потребителя взыскание судом с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 46 Постановления от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Ответчиком требования истцов не выполнены, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной ко взысканию суммы – 3 624 570 рублей ((5 073 679 рублей +2 125 461 рублей +50 000) /2)), то есть по 1 812 285 рублей 00 копеек в пользу каждого из истцов.

Суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки и штрафа, учитывая, что неустойка (штраф) является мерой ответственности за нарушение исполнения обязательств и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, ее размер должен соответствовать последствиям нарушения обязательства. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что размер неустойки и штрафа, является справедливым и соразмерным последствиям нарушения обязательств и в наибольшей степени обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон, восстановление нарушенных прав истца.

Кроме того, истцы просили взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей.

В подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя в ходе рассмотрения гражданского дела в суде первой инстанции представлен договор об оказании юридических услуг *** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, ФИО4(заказчик) и ФИО1 (исполнитель) (л.д.35-36). 

В соответствии с п. 3.1 договора, стоимость оказания юридических услуг по договору составляет 40 000 рублей.

ФИО3, ФИО4 по договору оплачена сумма в размере 20 000 рублей в качестве предоплаты, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 17.07.2007 №382-О-О, от 22.03.2011 № 361-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что расходы на оплату юридических услуг ФИО3, ФИО4 понесли для реализации своего права на судебную защиту. 

Принимая во внимание объем выполненной работы, категорию спора, исходя из принципов разумности и справедливости, устанавливая баланс между правами лиц, участвующих в деле, суд считает разумной суммой по оплате юридических услуг 20 000 рублей, то есть по 10 000 рублей 00 копеек в пользу каждого из истцов..

Помимо этого, заявлено требование о взыскании суммы в размере 2 600 рублей в счет понесенных расходов по оплате нотариальной доверенности.

В абзаце 3 пункта 2 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 разъяснено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Вместе с тем, в данном случае доверенность истца на имя представителя ФИО1 от 07.10.2024 года выдана на представление интересов истцов, в том числе по иску к ИП ФИО5 о защите прав потребителей по договору подряда. Доверенность выдана сроком на 3 года. Таким образом, доверенность не ограничивает право представителя представлять интересы истцов рамками одного дела, тем более пределами конкретного судебного заседания. 

В этой связи, заявленные к возмещению расходы на оформление доверенности возмещению за счет ответчика не подлежат. Таким образом, в остальной части в удовлетворении заявления о возмещении судебных расходов суд отказывает.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 647 рублей 00 копеек, то есть по 18 323 рублей 50 копеек в пользу каждого из истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда № *** от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО3, ФИО4 и индивидуальным предпринимателем ФИО5.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН *** в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сумму в размере 5 073 679 рублей 00 копеек, неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 125 461 рубль, компенсацию морального вреда 50 000 рублей, штраф в размере 3 624 570 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 647 рублей 00 копеек, на оплату услуг представителя – 20 000 рублей, всего 10 930 357 рублей, по 5 465 178 рублей 50 копеек в пользу каждого.

В удовлетворении остальной части требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья

Н.В. Борисова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2025

Верно.Судья

Н.В. Борисова

Секретарь судебного заседания

А.В. Бацюра

Подлинный документ находится в гражданском деле 

№ 2-898/2025 Индустриального районного суда города Барнаула

Решение не вступило в законную силу 28.01.2025

Верно, секретарь судебного заседания

А.В. Бацюра