УИД 72RS0021-01-2020-002115-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-120/2021

16 марта 2021 года

г.Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области 

в составе: 

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Захаровой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации муниципального образования поселок Боровский Тюменского района, Департаменту лесного комплекса Тюменской области, МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО – Югре, ЯНАО, Департаменту Лесного хозяйства по УРФО о признании земельного участка входящим в территорию СНТ «Архитектор», исключении земельного участка из земель лесного фонда, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что с 2001 года является членом СНТ «Архитектор»; в границах СНТ имеет земельный участок № 1 по ул.Береговая, площадью 872 кв.м. Обязанности члена товарищества истцом исполняются добросовестно, оплачиваются членские взносы, земельный участок освоен. Истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. В предоставлении участка в собственность ответчик отказал, поскольку участок истца не входит в границы земельных участков, предоставленных СНТ «Архитектор». Истец с указанным выводом ответчика не согласен и указывает, что СНТ был выделен земельный участок 8,1га, 27.08.1993 Администрацией Тюменского района было вынесено постановление № 703 об отводе земель под коллективные сады, согласно которому постановлено просить администрацию области разрешить изъятие земельного участка площадью 8,1 га, угодья: 0,7 га лес, 1,2 га прогалина в лесах, 1гр, 6,2 га болото в лесах 1гр, из земель Андреевского лесничества в кв. 33 Тюменского лесхоза и передать его садоводческому обществу «Архитектор» в постоянное пользование под коллективные сады. Администрацией Тюменской области было вынесено распоряжение № 668-р «Об изъятии земельного участка из земель гослесфонда и передаче его садоводческому обществу «Архитектор», согласно которому постановлено просить Правительство РФ разрешить изъять земельный участок площадью 8,1 га из лесов первой группы Тюменского лесхоза Андреевского лесничества и передать его в постоянное пользование садоводческому обществу «Архитектор» под размещение коллективных садов. Распоряжением Правительства РФ № 320Р от 09.01.1994 разрешен перевод лесных земель в нелесные в лесах первой группы для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства: в Тюменской области - 8,1 га. Отделом агропромышленного комплекса Аппарата Совета Министров Правительства РФ в адрес Администрации Тюменской области было направлено письмо, согласно которому принято распоряжение Правительства РФ от 09.01.1994 № 32-р о переводе лесных земель в нелесные в лесах первой группы. Данным распоряжением разрешен перевод лесных земельных участков в нелесные в лесах первой группы на площадь 8,1 га, в том числе, для нужд садоводческому обществу «Архитектор» - 8,1 га. Федеральной службой лесного фонда России «Западно-Сибирское государственное лесоустроительное предприятие» Томская аэрофотолесоустроительная экспедиция был подготовлен проект организации и ведения лесного хозяйства Тюменского лесхоза Комитета по лесу Тюменской области на 2000 год, согласно которому изменения в лесном фонде за прошедший ревизионный период: садоводческому кооперативу «Архитектор» под садоводческое общество распоряжением Правительства РФ от 09.01.1994 № 32-р передано из состава государственного лесного фонда в бессрочное землепользование с исключением из состава ГЛФ 8,1 га, Боровское лесничество, квартал 33. Земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Андреевское МО сформирован и поставлен на кадастровый учет 09.01.1994 с присвоением кадастрового номера № по заявлению СНТ «Архитектор», имеет площадь 81 000 кв.м., относится к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием под размещение коллективных садов, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, материалами землеустроительного дела. Вхождение земельного участка истца в состав земель предоставленных СНТ «Архитектор» Постановлением Правительства РФ № 32 –р от 09.01.1994, а также постановлением Андреевского муниципального образования № 40 от 24.07.2001 подтверждается картографическим материалом, согласованным проектом организации и застройки СНТ «Архитектор» и описанием указанных в актах выбора земельных участков. Истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах в соответствии с межевым планом.

В предварительном судебном заседании к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: СНТ «Архитектор-2», Департамент лесного комплекса Тюменской области, МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО – Югре, ЯНАО, Департамент Лесного хозяйства по УРФО, ФГБУ «Рослесинфорг». 

02.02.2021 в судебном заседании истцом изменены исковые требования, истец просит признать, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, входит в состав земель СНТ «Архитектор»; исключить земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, СНТ «Архитектор» ул. Береговая, 1 из земель Гослесфонда; установить границы земельного участка по следующим координатам (МСК1): 1 Х322078,86 Y1480867,43; 2 Х322053,52 Y1480895,01; 3 Х322036,37 Y1480878,79; 4 Х322060,28 Y1480852,21; истец указал, что данные требования поданы в дополнение к ранее существующим.

16.02.2021 в судебном заседании приняты уточнения исковых требований, истец с учетом уточнений просит: признать земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №, СНТ «Архитектор», 

<

адрес>, СНТ «Архитектор» входящим в состав территории СНТ «Архитектор» с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под коллективные сады; установить границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 в координатах: т.1 Х322078.86 Y 1480867.43; т.2 Х322053.52 Y1480895.01; т.3 Х322036.23 Y1480878.99; т.4 Х322060.36 Y 1480852.25; т.5 Х322078.86 Y 1480867.43; признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 871 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

16.02.2021 в судебном заседании к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: МТУ Росимущества в Тюменской области ХМАО и ЯНАО, Департамент лесного хозяйства по УРФО, ФГБУ Рослесинфорг, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер ФИО4 

16.02.2021 производство по делу к СНТ «Архитектор» прекращено, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены СНТСН «Архитектор».

16.03.2021 в судебном заседании представителем истца уточнены требования иска, истец просит в том числе, исключить из земель лесного фонда земельный участок площадью 871 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 в координатах: т.1 Х322078.86 Y 1480867.43; т.2 Х322053.52 Y1480895.01; т.3 Х322036.23 Y1480878.99; т.4 Х322060.36 Y 1480852.25; т.5 Х322078.86 Y 1480867.43.

16.03.2021 в судебном заседании произведена замена ненадлежащего ответчика ФГБУ «Рослесинфорг», к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечены ФГБУ «Рослесинфорг».

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. 

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности в судебном заседании требования иска с учетом уточнений поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему, суду пояснил, что на земельном участке истца располагается фундамент под дом; эксперт из-за снега не увидел данный фундамент. Истец использует земельный участок, выращивает там картофель, овощи. 

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области ФИО6 в судебном заседании требования иска не признала, просила в удовлетворении иска отказать, по снованиям, изложенным в возражениях на исковое заявление, основным доводом для отказа в удовлетворении иска указывают, на то обстоятельство, что спорный земельный участок не входит в состав земель СНТ «Архитектор» (т. 1 л.д. 70-72).

Представитель третьего лица СНТСН «Архитектор» ФИО7 в судебном заседании требования иска поддержала, просила иск удовлетворить. 

Представитель третьего лица ФГБУ «Рослесинфорг» ФИО8, действующая на основании доверенности, просила принять решение на усмотрение суда. 

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО – Югре, ЯНАО в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом направили в суд возражения на исковое заявление, из которого следует, что испрашиваемый земельный участок налагается на земельный участок с кадастровым номером 72:17:0000000:6824, категория земель - земли лесного фонда, разрешенное использование - для ведения лесного хозяйства и относится к землям Тюменского лесничества, Боровскому участковому лесничеству, Винзилинскому участковому лесничеству. Границы и площадь лесного участка с кадастровым номером 72:17:0000000:6824, общей площадью 10 619 620кв.м., с местоположением: Тюменская область, Тюменский район, сельское поселение п. Андреевский, Тюменское лесничество, Боровское участковое лесничество

<

...>, 29- 35, Винзилинское участковое лесничество

<

...>, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: для размещения объектов лесного фонда, статус объекта: учтенный, были определены соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади, при этом границы указанного земельного участка были установлены посредством определения координат характерных точек, в соответствии с требованиями земельного законодательства. Постановлением Администрации Андреевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области 24.07.2001 №40 СНТ «Архитектор» предоставлен земельный участок площадью 103 га в постоянное (бессрочное) пользование. Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области № 146-3-ТР от 05.02.2018 постановление администрации Андреевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области 24.07.2001 г №40 было отменено. Решением Арбитражного суда Тюменской области от 25 сентября 2018г по делу А70-6519/2018. имеющем преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, в удовлетворении требований СНТ «Архитектор» о признании недействительным решения от 05.02.2018г№ 146-з-ТР об отмене постановления администрации Андреевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области 24.07.2001 №40, было отказано. Учитывая, что лесной участок с кадастровым номером 72:17:0000000:6824 не был переведен из категории земель лесного фонда в земли иных категорий, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 №48 «О составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных категорий», то на момент вынесения постановления Администрации Андреевского муниципального образования Тюменского района от 24.07.2001 №40, Администрация Андреевского муниципального образования Тюменского района полномочиями на предоставление участков лесного фонда не обладала, участок лесного фонда не мог быть предоставлен СНТ «Архитектор» в постоянное (бессрочное) пользование, следовательно, предоставлен физическому лицу. Также указывают, что истцом не представлено доказательств того, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 872 кв.м., в заявленных фактических границах входит в границы СНТ «Архитектор». 

Представители ответчика Администрации муниципального образования поселок Боровский Тюменского района, Департамента Лесного хозяйства по УРФО, Департамента лесного комплекса Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суд не известили. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не известила. 

Выслушав представителей сторон, третьих лиц, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец с 2001 года является членом СНТ «Архитектор»; в границах СНТ имеет земельный участок 

<

адрес>, площадью 872 кв.м. Обязанности члена товарищества истцом исполняются добросовестно, оплачиваются членские взносы, земельный участок освоен, что подтверждается членской книжкой, квитанциями об оплате, выпиской из решения общего собрания членов СНТ «Архитектор» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 22-23,34).

Согласно межевому плану от 11.02.2019 ООО «Кадастр Плюс», подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок № установлены характерные точки границ образуемого земельного участка: т.1 Х322078.86 Y 1480867.43; т.2 Х322053.52 Y1480895.01; т.3 Х322036.23 Y1480878.99; т.4 Х322060.36 Y 1480852.25; т.5 Х322078.86 Y 1480867.43; местонахождение земельного участка: 

<

адрес> 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, площадь земельного участка: 872 кв.м. +/- 5,91 кв.м., земельный участок сформирован по факту сложившейся застройки (т.1 л.д. 11-17).

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области №м2435-з-ТР от 03.12.2018 ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно для ведения садоводства и огородничества в 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок № по следующим основаниям: схема расположения земельного участка не может быть утверждена в связи с поступившим в установленный срок уведомлением органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области лесных отношений, об отказе в согласовании схемы; предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается; с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов; на испрашиваемом земельном участке расположен водный объект (на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков) (т. 1 л.д. 17-20, 31-32).

СНТ был выделен земельный участок 8,1га, 27.08.1993 Администрацией Тюменского района было вынесено постановление № 703 об отводе земель под коллективные сады, согласно которому постановлено просить администрацию области разрешить изъятие земельного участка площадью 8,1 га, угодья: 0,7 га лес, 1,2 га прогалина в лесах, 1гр, 6,2 га болото в лесах 1гр, из земель Андреевского лесничества в кв. 33 Тюменского лесхоза и передать его садоводческому обществу «Архитектор» в постоянное пользование под коллективные сады. 

Администрацией Тюменской области было вынесено распоряжение № 668-р «Об изъятии земельного участка из земель гослесфонда и передаче его садоводческому обществу «Архитектор», согласно которому постановлено просить Правительство РФ разрешить изъять земельный участок площадью 8,1 га из лесов первой группы Тюменского лесхоза Андреевского лесничества и передать его в постоянное пользование садоводческому обществу «Архитектор» под размещение коллективных садов. 

Распоряжением Правительства РФ № 320Р от 09.01.1994 разрешен перевод лесных земель в нелесные в лесах первой группы для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства: в Тюменской области - 8,1 га. Отделом агропромышленного комплекса Аппарата Совета Министров Правительства РФ в адрес Администрации Тюменской области было направлено письмо, согласно которому принято распоряжение Правительства РФ от 09.01.1994 № 32-р о переводе лесных земель в нелесные в лесах первой группы. Данным распоряжением разрешен перевод лесных земельных участков в нелесные в лесах первой группы на площадь 8,1 га, в том числе, для нужд садоводческому обществу «Архитектор» - 8,1 га. Федеральной службой лесного фонда России «Западно-Сибирское государственное лесоустроительное предприятие» Томская аэрофотолесоустроительная экспедиция был подготовлен проект организации и ведения лесного хозяйства Тюменского лесхоза Комитета по лесу Тюменской области на 2000 год, согласно которому изменения в лесном фонде за прошедший ревизионный период: садоводческому кооперативу «Архитектор» под садоводческое общество распоряжением Правительства РФ от 09.01.1994 № 32-р передано из состава государственного лесного фонда в бессрочное землепользование с исключением из состава ГЛФ 8,1 га, Боровское лесничество, квартал 33. Земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Андреевское МО сформирован и поставлен на кадастровый учет 09.01.1994 с присвоением кадастрового номера 72:17:0404004:5 по заявлению СНТ «Архитектор», имеет площадь 81 000 кв.м., относится к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием под размещение коллективных садов, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 22.08.2012, материалами землеустроительного дела. 

Постановлением Администрации Андреевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области от 24.07.2001 № 40 СНТ «Архитектор» предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование из земель Гос.лесфонда (т. 1 л.д. 24).

Постановлением № 59 от 31.03.2008 Муниципального образования п. Андреевский утверждены границы сформированного земельного участка площадью 81 000 кв.м. под размещение коллективных садов по адресу: Тюменская область, Тюменский район, МО п. Андреевский, 21 км. Ялуторовского тракта, СНТ «Архитектор» (т. 1 л.д. 27).

Согласно сообщению ФГУП «Рослесинфорг» от 19.03.2010 при проведении лесоустройства в 1998 году Тюменского лесхоза участок площадью 8,1 га, переданный СНТ «Архитектор» под коллективные сады в соответствии с распоряжением правительства РФ от 09.01.1994 № 32-р, не исключен из состава лесного фонда ошибочно. Причину по которой, данный участок не был исключен установить невозможно из – за отсутствия непосредственного исполнителя работ. 

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171 -ФЗ) права на землю, непредусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 2.7 ст.3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.2.8 ст.3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 названной статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно постановлению Правительства Тюменской области от 31 декабря 2014 года № 736-п «О внесении изменений в постановления от 02 июля 2007 года № 144-п, от 09 июля 2007 года № 148-п, от 16 июля 2007 года № 158-п» и в соответствии с Законом Тюменской области от 26 декабря 2014 года № 125 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области» с 01 января 2015 года к полномочиям органов государственной власти Тюменской области отнесены полномочия органов местного самоуправления городских округов, муниципальных районов и сельских поселений Тюменской области, по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (включая образование земельных участков, в том числе утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории). Таким образом, с 01.01.2015 полномочия по распоряжению земельными участками государственная собственность на которые не разграничена переданы Департаменту имущественных отношений Тюменской области.

03.09.2020 с целью определения местоположения спорного земельного участка судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Первое бюро кадастровых инженеров». Согласно экспертному заключению № 28Э/2020 (т. 1 л.д. 103-192), установлено, что в результате геодезических измерений было установлено фактическое расположение границ исследуемого земельного участка. Границы участка закреплены на местности объектом искусственного происхождения - ограждение (деревянный забор, забор из профнастила) и условной межей, расположен земельный участок по адресу: 

<

адрес> с характерными точками, определенными в результате экспертного исследования. 

Площадь участка по адресу: 

<

адрес> по фактическому использованию составляет 871 кв.м. Фактическое месторасположение исследуемого земельного участка, установленное в ходе проведения землеустроительной экспертизы, соответствует месторасположению участка, указанному в межевом плане от 11 февраля 2019г, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Координаты характерных точек границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> и его площадь, определенные по фактическому использованию, незначительно отличаются от координат характерных точек границ земельного участка и его площади, отраженным в межевом плане от 11 февраля 2019г, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 Разница в площади (1 кв.м.) находится в пределах допустимой погрешности определения площади земельного участка (+/-21 кв.м.). 

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> входит в состав земельного участка с кадастровым номером № площадью 103 га., предоставленного в бессрочное (постоянное) пользование «СНТ Архитектор» Постановлением Администрации Андреевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области от 24.07.2001г №40, а также входит в границу земельного участка площадью 8,1 га, сведения о которой содержатся в Землеустроительном деле по установлению в натуре границ земельного участка СНТ «Архитектор», подготовленном на основании Постановления администрации Тюменского района Тюменской области от 27.08.1993 №703 «Об отводе земель под коллективные сады» и Распоряжения Администрации Тюменской области от 30.09.1993 № 668-р «Об изъятии земельного участка из земель гослесфонда и передаче его садоводческому обществу «Архитектор», Постановления Правительства РФ №32-р от 09.01.1994г «О переводе лесных земель Тюменской области площадью 8.1га в нелесные в лесах первой группы».

Согласно сведениям Единого государственно реестра недвижимости, имеется полное наложение фактических границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> и границ земельного участка с кадастровым номером № Площадь наложения -871 кв.м.

На момент формирования границ земельного участка с кадастровым номером № наложение на фактические границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> отсутствовало.

Можно сделать вывод, что нарушение имеется со стороны земельного участка с кадастровым номером №, т.к. при изменении его границ не были учтены фактические границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, СНТ «

<

адрес> и не был учтен Проект организации и застройки СНТ «Архитектор», утвержденный Главой Администрации МО п.Андреевский от 18.12.2017 с нанесением месторасположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Также следует отметить, что согласно градостроительному зонированию правил землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес> муниципального района, полученному по запросу эксперта в Администрации Тюменского муниципального района, земельный участок по адресу: 

<

адрес> не пересекает зону лесов и расположен в зоне, предназначенной для ведения садоводства

В силу ч.3 ст.86 ГПК РФ суд оценивает заключение экспертизы по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд принимает вышеуказанное экспертное заключение, считает его соответствующим требованиями относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, поскольку оно проведено и составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, научно обосновано, эксперт, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того оно подтверждается и согласуется с иными, добытыми по делу доказательствами и не оспаривается сторонами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие 23.04.1998.

Садоводческий кооператив «Архитектор» был зарегистрирован в Государственном реестре предприятий и поставлен на налоговый учет по состоянию на 27 ноября 1996 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (т. 1 л.д.227-228).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1030000 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет 24.07.2001, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (т. 1 л.д. 28).

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 05.02.2018 постановление администрации Андреевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области от 24.07.2001 №40 «О предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование СНТ «Архитектор», в соответствии с которым СНТ «Архитектор» отменено в порядке самоконтроля.

Как разъяснено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно абзацу тринадцатому статьи 12 ГК РФ при рассмотрении споров, связанных с защитой гражданских прав, суд не применяет противоречащий закону акт государственного органа или органа местного самоуправления независимо от признания этого акта недействительным.

В соответствии с пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 октября 2003 г. № 5 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», применение судами Конвенции должно осуществляться с учетом практики Европейского Суда по правам человека во избежание любого нарушения Конвенции. Из положений статьи 46 Конвенции, статьи 1 Федерального закона от 30 марта 1998 г. № 54-ФЗ «О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод и Протоколов к ней» следует, что правовые позиции Европейского Суда по правам человека, которые содержатся в его окончательных постановлениях, принятых в отношении Российской Федерации, являются обязательными для судов. С целью эффективной защиты прав и свобод человека судами учитываются правовые позиции Европейского Суда по правам человека, изложенные в ставших окончательными постановлениях, которые приняты в отношении других государств – участников Конвенции. При этом правовая позиция учитывается судом, если обстоятельства рассматриваемого им дела являются аналогичными обстоятельствам, ставшим предметом анализа и выводов Европейского Суда по правам человека (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2013 г. № 21 «О применении судами общей юрисдикции Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года и Протоколов к ней»). В соответствии со статьей 1 Протокола № 1 к Конвенции каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. 

На основании части 1 статьи 48 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" муниципальные правовые акты могут быть отменены или их действие может быть приостановлено органами местного самоуправления или должностными лицами местного самоуправления, принявшими (издавшими) соответствующий муниципальный правовой акт, в случае упразднения таких органов или соответствующих должностей либо изменения перечня полномочий указанных органов или должностных лиц - органами местного самоуправления или должностными лицами местного самоуправления, к полномочиям которых на момент отмены или приостановления действия муниципального правового акта отнесено принятие (издание) соответствующего муниципального правового акта, а также судом; а в части, регулирующей осуществление органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий, переданных им федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, - уполномоченным органом государственной власти Российской Федерации (уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации).

Суд считает, что решения органов местного самоуправления, органов власти или должностного лица в сфере имущественных отношений должны быть предсказуемыми, обоснованными, исключающими произвольность и возможность злоупотреблений, о чем упоминается в пункте 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30 марта 2012 г. N 9-П о проверке конституционности части второй статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с жалобой администрации муниципального образования "Звениговский муниципальный район" Республики Марий Эл.

Отмена Департаментом имущественных отношений Тюменском области в 2018 году постановления администрации Андреевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области от 24.07.2001 №40 «О предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование СНТ «Архитектор», не может повлиять на права истца, которому в 2001 году был предоставлен земельный участок как члену СНТ. 

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что земельный участок по адресу: по адресу: 

<

адрес>, участок №, входит в границы земельного участка, предоставленного СНТ «Архитектор» на праве бессрочного пользования в соответствии с постановлением администрации Андреевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области от 24.07.2001 №40 «О предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование СНТ «Архитектор», и исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В силу ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из представленных документов и объяснений сторон судом установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> фактически существует на местности, обозначен объектами искусственного происхождения (заборами), находится в фактическом пользовании истца, правами третьих лиц не обременен.

Учитывая, что в настоящее время сведения о данном участке в реестре недвижимости отсутствуют, единственным способом защиты права является судебная защита прав истца, при этом обращение в суд с иском о признании права предусмотрено ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд полагает, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается наличие у истца права на оформление земельного участка в собственность, реализации которого препятствует отсутствие сведений о том, что земельный участок входит в границы СНТ «Архитектор». 

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на государственный кадастровый учет 14.11.2016, относится к категории земель: земли лесного фонда, имеет разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства, расположен по адресу: Тюменская область, Тюменский район, сельское поселение п. Андреевский Тюменское лесничество, Боровское участковое лесничество

<

...>, 29-35, Винзилинское участковое лесничество

<

...>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, площадь участка 10643610+/-57093 кв.м. Указанный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Сведения о местоположении границ и площади земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в рамках государственного контракта от 19.12.2018 №196 заключенного между Департаментом лесного комплекса и ГБУ ТО «Тюменская авиабаза» с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка. 

Как установлено абзацем третьим пункта 1 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-I "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" виды собственности на землю и ее недра, водные ресурсы, лесной фонд, растительный и животный мир определяются в соответствии с законодательными актами Российской Федерации.

Из статьи 3 Федерального закона от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" следует, что земли лесного фонда находятся в федеральной собственности. Частью 1 статьи 8 ЛК РФ также установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Таким образом, в силу прямого указания закона лесные участки из земель лесного фонда находятся исключительно в федеральной собственности, что обусловливает необходимость обязательного согласования проекта генерального плана городского округа, предусматривающего включение в границы населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав городского округа, земельных участков из земель лесного фонда, с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном этим органом (часть 8 статьи 24, пункт 2 части 1 статьи 25 ГрК РФ).

Проект генерального плана подлежит согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном этим органом, в том числе в случае, когда предусматривается включение в соответствии с указанным проектом генерального плана в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, земельных участков из земель лесного фонда.

Согласно пунктам 5, 6 Положения о согласовании проектов схем территориального планирования субъектов Российской Федерации и проектов территориального планирования муниципальных образований, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 24 марта 2007 г. N 178, в случае, если предложения, содержащиеся в таком проекте, предполагают изменение существующих или в соответствии со схемами территориального планирования Российской Федерации планируемых границ земель лесного фонда, заказчик направляет проект документа территориального планирования на согласование в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в соответствующей сфере деятельности, для рассмотрения и представления заключения в части вопросов, входящих в компетенцию этого уполномоченного отраслевого органа.

Из представленных суду документов установлено, что в соответствии с Генеральным планом МО п. Андреевский Тюменского района испрашиваемый земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственного использования (Сх).

В силу п.2 ст. 9 Земельного кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственность Российской Федерации (федеральной собственности) осуществляет Российская Федерация.

На основании п.3 ст. 214 и п. 1 ст. 125 ГК РФ права собственника в отношении федеральной собственности осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Пунктом 2 части 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление следующих полномочий в области лесных отношений предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение аукционов.

Согласно п.1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 №432, Росимущества является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом. В соответствии с пунктом 5.8 указанного Положения Росимущества осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности, осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы. На основании п. 4 Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, утвержденного приказом Росимущества от 30.04.2009 №122, Территориальное управления Росимущества в Тюменской области осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных учреждений, зарегистрированных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства Тюменской области от 09.07.2007 № 153-п «Об утверждении Положения о Департаменте лесного комплекса Тюменской области» Департамент лесного комплекса Тюменской области осуществляет разработку лесных планов Тюменской области, организацию проведения на землях лесного фонда лесоустройства в части проектирования лесных участков, ведение государственного лесного реестра в отношении лесов, расположенных в границах территории Тюменской области, распоряжение землями лесного фонда, а также рассмотрения в установленном порядке материалов о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий, а также обеспечение выбора участка земель лесного фонда и формирование необходимой документации для перевода земель лесного фонда в земли иных (других) категорий.

Согласно письму Министерства Экономического развития Российской Федерации от 31.10.2013 № 23782-ПК/Д23и «О полномочиях по принятию решений о согласовании местоположения границ лесных участков в составе земель лесного фонда» полномочия собственника в части согласования местоположения границ лесных участков в составе земель лесного фонда статьей 83 Лесного кодекса Российской Федерации не переданы Российской Федерацией органам государственной власти субъекта Российской Федерации, следовательно, согласование местоположения границ лесных участков в составе земель лесного фонда должно осуществляться федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении федерального имущества, то есть Росимуществом.

Из объяснений сторон в судебном заседании и представленных документов судом установлено, что Департаментом лесного комплекса Тюменской области границы участка с кадастровым номером 72:17:0000000:6824 при постановке его на кадастровый учет с истцом не согласованы, при этом установлено полное наложение границ земельного участка лесного фонда на фактически закрепленные на местности границы земельного участка истца.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 ст.39 данного Федерального закона, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с собственниками смежных земельных участков.

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч.3 ст. 1 названного Закона).

Согласно ч.1 ст. 43 выше названного Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как предусмотрено частью первой ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части третьей ст. 22 Закона о регистрации недвижимости в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с положениями пункта 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ч.6 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если, земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Согласно ст. 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. 

В соответствии с пунктом 25 части 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости осуществление учета изменений земельного участка приостанавливается, если при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.

На основании пункта 10 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3,4 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" В случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года, в том числе предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

В силу ч.5 ст. 14 названного Закона положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года.

В силу ч.15 ст. 34, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости", если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничества, лесопарка органом регистрации прав выявлено пересечение их с границами земельных участков, сведения о местоположении которых, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами лесничеств, лесопарков допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня выявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание местоположения границ таких лесничества, лесопарка, в том числе изменения в сведения об их местоположении, в соответствии с описанием местоположения границ указанных земельных участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Орган регистрации прав вносит в реестр границ указанные в части 15 настоящей статьи сведения о местоположении границ лесничества, лесопарка таким образом, чтобы границы лесничества, лесопарка не пересекали границы земельного или лесного участка, а земельные участки, не отнесенные к категории земель лесного фонда, не были включены в границы лесничества, лесопарка, расположенных на землях лесного фонда.

Согласно ст. 4.6, Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ ранее учтенных лесных участков осуществляется по заявлению органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, которым переданы полномочия по предоставлению в границах земель лесного фонда лесных участков, или правообладателей лесных участков в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", для уточнения границ земельного участка.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном лесном участке осуществляется на основании межевого плана, в котором указывается кадастровый номер, условный номер или учетный номер лесного участка в соответствии со сведениями государственного лесного реестра (при их наличии).

Не допускается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных лесных участках, если их границы имеют пересечения с границами иных лесных и (или) земельных участков (за исключением случаев пересечения с границами лесного участка, образованного для использования лесов в целях геологического изучения недр, разработки месторождений полезных ископаемых, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью), а также с границами лесничеств, лесопарков, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку, внесение в ЕГРН сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства, расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, сельское поселение п. Андреевский Тюменское лесничество, Боровское участковое лесничество

<

...>, 29-35, Винзилинское участковое лесничество

<

...>, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, определённых в соответствии с межеванием, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, нарушает права истца только в части включения в границы его участка, исключению из ЕГРН подлежат только границы земельного участка истца в части пересечения границ участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 12, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», нормами Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности", Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. (в редакции закона на момент возникновения спорных правоотношений), Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", ст. 12, 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать земельный участок с адресным описанием 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №, входящим в состав территории СНТ «Архитектор».

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 871 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №, в координатах границ: т.1 Х322078.86 Y 1480867.43; т.2 Х322053.52 Y 1480895.01; т.3 Х322036.37 Y 1480878.79; т.4 Х322060.28 Y 1480852.21; т.1 Х322078.86 Y 1480867.43. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о принадлежности земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, участок № в координатах границ: т.1 Х322078.86 Y 1480867.43; т.2 Х322053.52 Y 1480895.01; т.3 Х322036.37 Y 1480878.79; т.4 Х322060.28 Y 1480852.21; т.1 Х322078.86 Y 1480867.43 в части пересечения к границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.

В остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 08.04.2021.