Дело № 2 – 117/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» января 2019 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Т.В.,

при секретаре Чекалиной К.В.,

с участием помощника Рассказовского межрайонного прокурора Курносова Б.В., представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Баранова Ю.М., представителя третьего лица МО МВД России «Рассказовский» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к С. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к С. М. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно исковому заявлению истец также просит обязать МО МВД России «Рассказовский» снять С. М. с регистрационного учета в жилом помещении. 

Иск обоснован следующим: ФИО3 является собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании решения Рассказовского районного суда Тамбовской области от дд.мм.гггг г., с учетом определения Рассказовского районного суда Тамбовской области от дд.мм.гггг, согласно которому договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный между ФИО3, ФИО4, с одной стороны, и С. С.В., с другой стороны, был признан недействительным, за ФИО3 было признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти матери, ФИО4

В настоящее время ФИО3 является собственником всей квартиры, однако в жилом помещении зарегистрирована С. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация которой была произведена бывшим правообладателем квартиры С. С.В. 

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой. Место нахождение ответчика не установлено, каких-либо вещей её в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг ответчик не производит.

В судебном заседании представитель ФИО3 – ФИО1 заявила об отказе от исковых требований в части требований об обязании МО МВД России «Рассказовский» снять С. М. с регистрационного учета в жилом помещении.

Определением суда от дд.мм.гггг производство по делу в части указанных требований прекращено.

Представитель ФИО3 – ФИО1 в остальной части заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что истец ФИО3 и С. С.В. являются двоюродными братьями, договор купли- продажи квартиры, заключенный между ними в 2014 г. был признан судом недействительным. Ответчик С. М. приходилась женой С. С.В., была прописана им в спорной квартире, в настоящее время брачные отношение между ними прекращены, связь потеряна, место нахождения ответчика не известно. 

Представитель МО МВД России «Рассказовский» оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Ответчик С. М. в судебное заседание не явилась, место жительства ее суду неизвестно.

Адвокат Баранов Ю.М., участвующий в судебном заседании в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, иск не признал, ссылаясь на то, что позиция ответчика по делу ему неизвестна.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей С 1 и С 2, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании решения Рассказовского районного суда Тамбовской области от дд.мм.гггг, с учетом определения Рассказовского районного суда Тамбовской области от дд.мм.гггг, что подтверждается выпиской из ЕГРН, предоставленной в материалы дела.

Согласно решению Рассказовского районного суда 

<

адрес> от дд.мм.гггг договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный между ФИО3, ФИО4, с одной стороны, и С. С.В., с другой стороны, был признан недействительным, за ФИО3 было признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти матери, ФИО4 и постановлено произвести регистрационную запись права собственности на квартиру на имя ФИО3

Определением Рассказовского районного суда Тамбовской области от дд.мм.гггг указанное решение суда было разъяснено в части указания кадастрового номера квартиры и её площади.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик, С. М. была зарегистрирована в спорной квартире её предыдущем правообладателем, С. С.В., который приходился ей супругом.

Вместе тем, в квартиру она никогда не вселялась, её личные вещи в ней отсутствуют, оплату расходов за коммунальные услуги она не осуществляет, указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелями С 1 и С 2

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № 14 от 02.07.2009 г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ( пункт 11), судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время собственником квартиры является ФИО5 членом его семьи не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялась, в нем не проживала, суд, находит иск обоснованным.

Согласно абзацу 7 ст.7 Закона РФ от N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, данное решение является основанием для снятия С. М с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО6 М,дд.мм.гггг г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Т.В. Дробышева

Решение в окончательной форме принято 31.01.2019 

Судья Т.В. Дробышева