№ 2-502/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре: Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ххххххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в котором указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 68:18:1902002:31, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: ххххххххххх, с. ххххххххххх, ххххххххххх. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.06.2014. На указанном земельном участке в 1975 году он построил индивидуальный жилой дом. В настоящее время решил оформить право собственности на жилой дом, однако сделать этого во внесудебном порядке не имеет возможности, так как при строительстве дома в 1975 году не было получено разрешение на его возведение, соответственно жилой дом не может быть поставлен и на кадастровый учет.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххххххххххх, с. ххххххххххх, ххххххххххх.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца в суде сообщил, что последний извещен о рассмотрении дела, в суд не явится и его интересы будет представлять он.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, дополнений от неё не поступило.

Ответчика - администрация ххххххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направили. От главы сельсовета поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя, возражений по требованиях иска не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца и представителя ответчика. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По материалам дела установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации ххххххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области №Х от ХХ.ХХ.ХХХХ в похозяйственной книге №Х, лицевой счет №Х, домовладение – жилой ххххххххххх с. ххххххххххх ххххххххххх, год постройки 1975, значится за ФИО1 (л.д. 8).

Согласно ст. 4 Гражданского кодекса РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации ххххххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области №Х ФИО1 является владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от 03 мая 2018 года Тамбовского производственного участка Ульяновского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» здание по адресу: ххххххххххх, с. ххххххххххх, ххххххххххх, имеет общую площадь 55,7 кв.м. (площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 для внесения сведений в ЕГРН составляет 80,3 кв.м.), назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год строительства 1975, инвентарный номер – №Х (л.д. 9 - 15).

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 4000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид развешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №Х, который принадлежит на праве собственности ФИО1 (истцу), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (л.д. 17).

По данным ххххххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области от 07.05.2018 границы земельного участка согласованы, земельные споры отсутствуют (л.д. 7).

Постановлением ххххххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области от 07.05.2018 № 20 «Об уточнении адреса жилого дома принадлежащего ФИО1» уточнен адрес жилого дома – ххххххххххх, с. ххххххххххх, ххххххххххх (л.д. 19).

В соответствии с выпиской ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области от 17.05.2018 сведений в ЕГРН о жилом доме по адресу: ххххххххххх, с. ххххххххххх, ххххххххххх, отсутствуют (л.д. 16).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, уроженцем с. ххххххххххх ххххххххххх, право собственности на жилой дом общей площадью 80,3 кв.м., расположенного по адресу: ххххххххххх, с. ххххххххххх, ххххххххххх, инвентарный №Х.

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов 

Решение принято в окончательной форме 10 июля 2018 года

Судья М.А. Долгов