к делу №2-2001/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 28 ноября 2017 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Радионова А.А.,

при секретаре Дей В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (...). В указанном доме на регистрационном учете состоит ФИО3 Приговором Славянского городского суда от 01.06.2016 ФИО3 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.5 ст.33, ч.3 ст.30, ч.2 ст.228 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на три года и один месяц с отбыванием в исправительной колонии общего режима. В настоящий момент место нахождения ответчика не известно. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ФИО3 создает ей препятствие в продаже квартиры, собственником которой является. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (...). Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (...). Обязать ее зарегистрировать ФИО3 по месту своего проживания: (...)

В судебном заседании истца, ее представитель ФИО4 просили удовлетворить исковые требования по изложенным в иске доводам. Кроме того истица пояснила, что ответчик в настоящее время отбывает наказание в СИЗО 1 г.Краснодара. Регистрация ответчика в этом жилом помещении препятствует ей распорядиться своей собственностью. 

От ответчика ФИО3 поступило заявление через СИЗО 1 г.Краснодара, согласно которому он не возражает против иска о снятии его с регистрационного учета по адресу: (...), пер.Абрикосовый,4. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежаще уведомленного о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по (...), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.12-20).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району от 20.11.2017, а также домовой книге ФИО3 (...) года рождения значится зарегистрированным по адресу: (...)

Приговором Славянского городского суда от 01.06.2016 ФИО3 осужден по ч.5 ст.33, ч.3 ст.30, ч.2 ст.228 УК РФ к лишению свободы на три года и в настоящее время отбывает наказание в СИЗО №1 г.Краснодара.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника является переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 26.10.2017 заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащего ей недвижимого имущества по пер.Абрикосовый,4, по которому она получила задаток. Регистрация ответчика в доме по (...) препятствует истице в совершении сделки продажи недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме не проживает, сособственником указанного объекта недвижимости не является, бремя его содержания не несет, в связи с чем его регистрация в указанном жилище препятствует истцу в реализации своих прав собственника по распоряжению своим недвижимым имуществом.

Оснований для обязания истца зарегистрировать ответчика по новому месту жительства истца суд не находит, так как в судебном заседании не установлено действий либо бездействия истца, направленных на нарушение прав и свобод ответчика. Кроме того, доказательств принадлежности ФИО1 на праве собственности квартиры по адресу: (...) судебное заседание не представлено. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ истец не лишен права самостоятельно, при наличии волеизъявления ответчика, во внесудебном порядке зарегистрировать ответчика в ином принадлежащем ей на праве собственности жилище. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, (...) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...)

СнятьФИО3 с регистрационного учета по адресу: (...). 

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Копия верна:

Согласовано: судья Радионов А.А.