Дело № 2-1171/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-001029-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 13 июля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: *.

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой две комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 77,0 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м.

Согласно справке ЖУ № 4 и копии поквартирной карточки в жилом помещении зарегистрированы:

- с 13.07.2016 – ФИО1, * г.р.;

- с 04.02.2022 – ФИО4,, * г.р. - сын;

- с 04.02.2022 – ФИО5, * г.р. – сын.

Жилое помещение, расположенное по адресу: *, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО2 - по 1/3 доли, ФИО3 и ФИО7 - по 1/6 доли.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

С 01.10.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 06.10.2008 *.

Истец в исковом заявлении просит:

- Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: *, а также за коммунальные услуги за период с 19.04.2017 по 30.09.2022 в сумме 117 865 руб. 29 коп., а также пени по состоянию на 25.10.2022 в сумме 113 603 руб. 76 коп., всего 231 469 руб. 05 коп.;

- Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу * за период с 21.06.2019 по 30.09.2022 в сумме 33 638 руб. 09 коп., а также пени по состоянию на 25.10.2022 в сумме 32 421 руб. 87 коп., всего 66 059 руб. 96 коп.;

- Взыскать с ФИО3, действующей в своих интересах, за период с 19.04.2017 по 30.09.2022, *, за период с 19.04.2017 по 20.06.2019 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: * в общей сумме 36 715 руб. 27 коп., а также пени по состоянию на 25.10.2022 в сумме 35 387 руб. 80 коп., всего 72 103 руб. 07 коп.;

- Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 318 руб. 58 коп.;

- Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 232 руб. 49 коп.;

- Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 345 руб. 25 коп.;

- Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы по направлению искового заявления с приложенными документами;

- Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы по направлению искового заявления с приложенными документами;

- Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы по направлению искового заявления с приложенными документами.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержала исковые требования. Дополнительно указала, что с учетом подписанного ФИО1 соглашения о признании долга и пени от 14.10.2019, срок исковой давности прерывается и начинает течь заново, в связи с чем с чем исковые требования предъявлены в пределах срока исковой давности (л.д. 73).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 53, 54, 55, 58).

От ответчика ФИО1 поступили письменные возражения, в которых ответчик просит снизить размер пени, учитывая при этом ее тяжелое материальное положение, а именно, что ответчик находится на листе нетрудоспособности по беременности и родам, до указанного времени находилась в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет, имеет на иждивении двух несовершеннолетних детей, единственным источником дохода являются социальные пособия (л.д.82-83).

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что с 01.10.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 06.10.2008 № 396 (л.д. 39, 40).

Спорное жилое помещение представляет собой две комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 77,0 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., собственниками которого являются – ФИО6, ФИО2 - по 1/3 доли, ФИО3 и ФИО7 - по 1/6 доли (л.д. 17-19).

Согласно справке с места жительства (л.д. 14-15) и копии поквартирной карточки (л.д. 16), в комнатах * зарегистрированы: 

- с 13.07.2016 – ФИО1, * г.р.;

- с 04.02.2022 – ФИО4,, * г.р. - сын;

- с 04.02.2022 – ФИО5, * г.р. – сын.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Соглашение по оплате жилого помещения между ответчиками не заключено, при таких обстоятельствах они несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

Судебным приказом №2-4438/2022 от 07.11.2022 с ФИО7 была взыскана задолженность доплате ЖКУ в размере 26 767, 16руб. за период с 19.04.2017 по 30.09.2022, пени в размере 25 799, 37руб.

Судебным приказом №2-3904/2022 от 09.11.2022г. ФИО8 была взыскана задолженность доплате ЖКУ в размере 9 948, 11руб. за период с 19.04.2017 по 20.06.2019, пени в размере 9 588, 43руб.

Судебным приказом №2-3903/2022 от 07.11.2022 с ФИО3 была взыскана задолженность доплате ЖКУ в размере 36 715, 27руб. за период с 19.04.2017 по 30.09.2022, пени в размере 35 387, 80руб.

Судебным приказом №2-3898/2022 от 09.11.2022 с ФИО2 была взыскана задолженность доплате ЖКУ в размере 33 638, 09руб. за период с 21.06.2019 по 30.09.2022, пени в размере 32 421, 87руб.

Судебным приказом №2-3903/2022 от 09.11.2022 с ФИО1 была взыскана задолженность по пате ЖКУ в размере 64 330, 98руб. за период с 19.04.2017 по 30.09.2022, пени в размере 62 005, 03руб.

Судебным приказом №2-3902/2022 от 09.11.2022 с ФИО1 была взыскана задолженность по тате ЖКУ в размере 53 534, 31руб. за период с 19.04.2017 по 30.09.2022, пени в размере 51 598, 73руб.

Определением от 26.12.2022 судебный приказ №2-3903/2022 от 08.09.2022 был отменен по заявлению должника, определениями от 29.12.2022 судебные приказы №2-3898/2022 от 09.11.2022, 2-3901/2022 от 09.11.2022, №2-3902/2022 от 09.11.2022 были отменены по заявлениям должников (л.д. 35-38_.

Как следует из расчета, представленного истцом (л.д. 21-26), а также выписки из лицевого счета и справки о расчете пеней, у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги, а также пени.

14.10.2019 между ФИО1 и истцом подписано соглашение о признании долга и пени от 14.10.2019 по состоянию на 01.10.2019, в связи с чем срок исковой давности прерывается и начинает течь заново, в связи с чем с чем исковые требования предъявлены в пределах срока исковой давности (п.2 ст. 206 ГК РФ).

В силу разъяснений в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд находит расчет истца верным, ответчиками данный расчет не оспорен.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При снижении размера пени суд учитывает тяжелое материальное положение ответчика ФИО1, а именно, что ответчик находится на листе нетрудоспособности по беременности и родам, до указанного времени находилась в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет, имеет на иждивении двух несовершеннолетних детей, единственным источником дохода являются социальные пособия (л.д.84-86).

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении несоразмерны последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени до 5000 руб. в отношении каждого ответчика.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в сумме 66 руб. 50 коп. (л.д. 44-46) с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям:

- с ФИО9 - 4 318 руб. 58 коп.;

- с ФИО2 - 1 232 руб. 49 коп.;

- с ФИО3 - 1 345 руб. 25 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (*) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: *, а также за коммунальные услуги за период с 19.04.2017 по 30.09.2022 в сумме 117 865 руб. 29 коп., пени по состоянию на 25.10.2022 в сумме 5000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 318 руб. 58 коп., всего 127 183 (сто двадцать семь тысяч сто восемьдесят три) руб. 87 коп.

Взыскать с ФИО2 (*) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: * за период с 21.06.2019 по 30.09.2022 в сумме 33 638 руб. 09 коп., пени по состоянию на 25.10.2022 в сумме 5000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 232 руб. 49 коп., всего 39 870 (тридцать девять тысяч восемьсот семьдесят) руб. 58 коп.

Взыскать с ФИО3 (*), *, за период с 19.04.2017 по 30.09.2022, *, за период с 19.04.2017 по 20.06.2019 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: * в общей сумме 36 715 руб. 27 коп., пени по состоянию на 25.10.2022 в сумме 5000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 345 руб. 25 коп., всего 43 060 (сорок три тысячи шестьдесят) руб. 52 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы по направлению искового заявления с приложенными документами в размере 66 (шестьдесят шесть) руб. 50 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 13 июля 2023 года.

Судья: С.Л.Мартынюк