Гр. дело №2-616/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года пос.Ува УР

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе: 

председательствующего судьи Шаклеина А.В.

при секретаре судебного заседания Щекалевой И.Н., 

с участием старшего помощника прокурора Увинского района УР Карачевой Г.В.,

истца КНВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КНВ к ЧДР и АВА о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

КНВ обратилась в суд с иском к ЧДР и АВА о признании утратившими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: ***

Требование обосновано тем, что ей на основании договора купли - продажи на праве собственности принадлежит указанная квартира. Пунктом 13 договора купли-продажи предусмотрено, что в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрирован ЧДР, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до *** Кроме того, *** в квартире был зарегистрирован ответчик АВА Ответчика ЧДР истица никогда не видела, а ответчик ФИО1 добровольно из квартиры выехал забрав все свои вещи. 

Ответчики членами семьи собственника не являются, добровольно выехали из спорного жилого помещения, препятствий для проживания ответчиков в квартире нет, требований о вселении они не предъявляли, какие – либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствуют.

Истица КНВ в судебном заседании иск поддержала, обосновывая теми же доводами, что и в письменном заявлении.

Ответчики ЧДР и АВА в судебное заседание не явились. В соответствии с положениями ст.115 ГПК РФ извещения о судебном заседании были направлены ответчикам посредством почтовых отправлений с уведомлениями о вручении по месту регистрации. Почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». Согласно отметкам на почтовых уведомлениях, адресаты неоднократно уведомлялись о необходимости получения почтовой корреспонденции, однако данная корреспонденция ими не получена. Регистрация ответчиков по адресу: *** подтверждена адресными справками. Учитывая, что судом были предприняты действия по извещению ответчиков по всем известным адресам, суд считает возможным, в порядке ст.119 ГПК РФ, приступить к рассмотрению данного дела, поскольку место пребывания ответчиков неизвестно.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд находит иск КНВ подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" N 14 от ***, следует учитывать причины и период отсутствия лица в жилом помещении, в том числе носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный или добровольный характер, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполнял ли обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в суде, на основании Договора купли-продажи от *** истица является собственником квартиры по адресу: ***, ***. Пунктом 13 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрирован ЧДР, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до *** Ответчика ЧДР истица никогда не видела, в квартире он не проживал. *** в жилом помещении был зарегистрирован ответчик АВА который *** добровольно из квартиры выехал забрав все свои вещи. 

Ответчики членами семьи собственника не являются, добровольно выехали из спорного жилого помещения, препятствий для проживания ответчиков в квартире нет, требований о вселении они не предъявляли, какие – либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствуют.

Непроживание ответчиков в жилом помещении по данному адресу носит длительный и постоянный характер, а не временный, что является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением. Каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что их выезд являлся вынужденным, материалы дела не содержат, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что им чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением в суде не установлены, членами семьи истца они не являются, какого-либо имущества ЧДР и АВА в квартире нет, участия в содержании жилого помещения и его благоустройстве они не принимают.

Вышеперечисленные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а так же следующими письменными доказательствами: Договором купли-продажи от ***, Выпиской из ЕГРП, Передаточным актом, Поквартирной карточкой.

Кроме того эти обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля АГВ, подтвердившего в суде как факт добровольного выезда ответчика АВА из спорной квартиры, так и факт длительного постоянного не проживания в ней. Так же пояснил, что проживает совместно с истицей в спорной квартире, но ответчика ЧДР он никогда не видел.

Оценив все собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд полагает, что заявленные КНВ исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчики самостоятельно и добровольно выехали из жилого помещения на другое место жительства, членами семьи собственника они не являются, следовательно, право пользования жилым помещением (квартирой по адресу: ***, ***), они утратили.

Суд не находит оснований, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, для сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку обстоятельств нуждаемости их в данном жилом помещении в суде не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск КНВ к ЧДР и АВА о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ЧДР утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: ***, ***.

Признать АВА утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: ***, ***.

Разъяснить работникам Отделения по вопросам миграции МО МВД России «***», что данное Решение является основанием для снятия ЧДР и АВА с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 01 месяца через Увинский районный суд.

Судья А.В. Шаклеин