УИД:23RS042-01-2023-000101-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н., 

при секретаре Тесленок Т.Н., с участием сторон и третьих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-1385/2023 по иску 

<

ФИО9, 

<

ФИО10, 

<

ФИО16, 

<

ФИО11, 

<

ФИО12, 

<

ФИО13 к 

<

ФИО14 и 

<

ФИО15 об исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л :

<

ФИО9, 

<

ФИО10, 

<

ФИО16, 

<

ФИО11, 

<

ФИО12, 

<

ФИО13 обратились в суд с иском к 

<

ФИО14 и 

<

ФИО15, в котором с учетом уточнения просят установить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, путем уточнения сведений о местоположении границ и площади в соответствии с заключением эксперта ООО «ЭК» от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>.23/92. 

В обоснование требований соистцы в заявлении указали, что им на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 

<

№> расположенные в границах 

<

адрес> Ответчикам принадлежит участок с кадастровым номером 

<

№> Участок ответчиков «накладывается» на дорогу, по которой является подъезд к участкам, принадлежащим соистцам. Сведения о местоположении границ участка 

<

№> внесены в ЕГРН в 2007 году. На основании межевого плана инженера 

<

ФИО3 в 2011 году в сведения ЕГРН о местоположении границ участка 

<

№> были внесены изменения. В настоящее время кадастровым инженером ООО «КартоГеоЗем» в сведениях ЕГРН о местоположении границ участка 

<

№> выявлена реестровая ошибка. Пересечение границ участка ответчиков с подъездной дорогой нарушают их права, так как другой подъезд к их участкам отсутствует. 

Представитель соистцов 

<

ФИО4 в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства. 

<

ФИО14 и представитель ответчика 

<

ФИО5 иск не признал, указав в своих возражениях на отсутствие препятствий в пользовании истцами своими земельными участками, кроме этого существует другая дорога, по которой осуществляется подъезд участками истцов. Истцами избран неверный способ защиты права, так как вместо негаторного иска заявлено требование об исправлении реестровой ошибки. 

Представитель 

<

ФИО17» 

<

ФИО6 просил иск удовлетворить, по изложенным в нем основаниям. 

Представитель администрации МО г. Новороссийск 

<

ФИО7 просил принять решение в соответствии с законом. 

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась. 

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям. 

Из части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в законную силу с 01.01.2017, следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и представление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким органом в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N457 является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, суд может приять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях только при наличии для этого законных оснований, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Аналогичные разъяснения содержатся и в п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Из представленных суду документов видно, что 

<

ФИО9, 

<

ФИО10, 

<

ФИО16, 

<

ФИО11, 

<

ФИО12, 

<

ФИО13 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 

<

№>; 

<

№>, расположенные в границах 

<

ФИО18 

<

ФИО14 и 

<

ФИО15 принадлежит участок с кадастровым номером 

<

№>. 

Сведения о местоположении границ участка 

<

№> внесены в ЕГРН в 2007 году. 

На основании межевого плана инженера 

<

ФИО3 в 2011 году в сведения ЕГРН о местоположении границ участка 

<

№> были внесены изменения. 

По заключению экспертов ООО «ЭК» от 8 июня 2023 года №03.23/92 границы земельного участка 

<

№> частично обозначены на местности межевым ограждением. 

Сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ участка 

<

№> не соответствуют местоположению фактических границ этого участка, а также сведениям о местоположении границ участка, содержащимся в межевом плане кадастрового инженера 

<

ФИО3 от 31 октября 2011 года. Причиной этого несоответствия является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, которая может быть исправлена путем внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ участка. На момент осмотра дорога к участкам 

<

№> собственниками участка 

<

№> не перекрыта. В границах участка 

<

№> по сведениям ЕГРН расположена дорога, по которой осуществляется доступ к участкам 

<

№> 

Имеется возможность обеспечения подъезда к участкам 

<

№> без обременения сервитутом участка 

<

№> в границах по сведениям ЕГРН, так как имеется альтернативный подъезд. 

В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на наличие препятствий в пользовании принадлежащими им земельными участками со стороны ответчиков, что указывает о наличии между сторонами спора о праве, что исключает возможность удовлетворение требования об исправлении реестровой ошибки. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. А в соответствии с частью 2 статьи 62 Кодекса права землепользователей могут быть восстановлены путем принуждения лица к исполнению обязательства в натуре, в том числе путем сноса незаконно возведенного им строения на основании решения суда.

Вынесение судом решения об исправлении реестровой ошибки при таких обстоятельствах к реальному восстановлению прав истцов не приведет. 

Исходя из этого, истцами избран неверный способ защиты права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска в соответствующей части. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска 

<

ФИО9, 

<

ФИО10, 

<

ФИО16, 

<

ФИО11, 

<

ФИО12, 

<

ФИО13 к 

<

ФИО14 и 

<

ФИО15 об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, путем уточнения сведений о местоположении границ и площади в соответствии с заключением эксперта ООО «ЭК» от 8 июня 2023 года №03.23/92 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Судья А.Н. Литвинов