№ 2-312/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» сентября 2020 г. с. Заветное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Щетинина Д.А.,

при секретаре Галилееве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПК «Фрунзенский» к Администрации Заветинского района Ростовской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьим лицам Администрации Никольского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, Управлению Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель СПК «Фрунзенский» ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Заветинского района Ростовской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьим лицам Администрации Никольского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, Управлению Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивировав тем, что согласно Выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 08.07.2020г. сельскохозяйственный производственный кооператив «Фрунзенский» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, создан путем реорганизации до 01.07.2002г.

На балансе СПК «Фрунзенский» находятся объекты недвижимости: крытый ток, расположен: 

<

адрес>; контора расположена: 

<

адрес>, овчарня расположена: 

<

адрес>, овчарня расположена: 

<

адрес>, здание ПТО расположено: 

<

адрес>, ангар расположен: 

<

адрес>, жилой дом расположен: 

<

адрес>, строение (дом) расположен 

<

адрес>, здание весовая расположено: 

<

адрес>.

Решением Ремонтненского районного суда от 30 ноября 2005г. установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Фрунзенское» Заветинского района Ростовской области, объектами недвижимости, в числе которых и перечисленные выше.

СПК «Фрунзенский» была заказана техническая документация на указанные объекты недвижимости, и поданы документы в МФЦ для постановки объектов на кадастровый учет и регистрации права собственности за СПК «Фрунзенский».

Согласно Уведомлений от 27 марта 2020г. осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности в рамках единой процедуры по заявлениям от 18.03.2020г. в соответствии с ч. 2 ст. 26 Закона приостанавливается до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении с 27.03.2020г. до 26.06.2020г. в качестве оснований для приостановления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности указано обращение ненадлежащего лица, то есть СПК «Фрунзенский» не является собственником объектов, а также предоставленное решение суда не содержит сведений о характеристиках объекта учета и не может в полной мере установить факт надлежащего лица.

Согласно технического паспорта на нежилое строение - Крытый ток Литер Д, изготовленного Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 14.08.2019г. имеет общую площадь 4093,4 кв.м, расположен: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта на нежилое строение – Контора, изготовленного Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 14.08.2019г., Литер А, общая площадь 201,4 кв.м, расположена: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта на нежилое строение – Овчарня, изготовленного Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 14.08.2019г., Литер К, общая площадь 1587,8 кв.м, расположена: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта на нежилое строение – Овчарня, изготовленного Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 14.08.2019г., Литер Б, общая площадь 758,7 кв.м, расположена: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта на нежилое строение - Здание ПТО, изготовленного Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 14.08.2019г., Литер Б, общая площадь 1305,6 кв.м, расположено: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта на нежилое строение - Ангар, изготовленного Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 14.08.2019г., Литер В, общая площадь 234,0 кв.м, расположен: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта на Жилой дом, изготовленного Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 14.08.2019г., Литер A,a,a1, общая площадь 121,4 кв.м, в том числе жилая площадь 90,6 кв.м. расположен: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта на дом, изготовленного Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 14.08.2019г., Литер А, общая площадь 172,9 кв.м, в том числе жилая площадь 121,6 кв.м., расположен: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта на нежилое строение - Здание весовая, изготовленного Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 14.08.2019г., Литер Е, общая площадь 104,2 кв.м, расположено: 

<

адрес>.

Реорганизация СПК «Фрунзенский» и правопреемство при реорганизации были установлены судом при рассмотрении гражданского дело по заявлению СПК «Фрунзенский», решение по которому было принято Ремонтненским райсудом 30.11.2005г. полагает, что с учетом положений ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства вновь доказываться не должны.

В порядке реализации указанной обязанности истец и его правопредшественники осуществляли содержание, эксплуатацию, использование в процессе хозяйственной деятельности указанного имущества.

В дальнейшем исковые требования были уточнены и выяснилось, что при изготовлении технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ГБУ РО «ЦСРИЗОРО» была допущена техническая ошибка, не указано, что дом является двухквартирным, 

<

адрес> Литер А,а, общей площадью 57,0 кв.м, в том числе жилой 47,0 кв.м; 

<

адрес> Литер А,а1, общей площадью 64,4 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м. В остальной части заявленные требования оставлены без изменения.

Из Администрации Заветинского района Ростовской области поступил отзыв на исковое заявление в котором они указывают, что указанные объекты недвижимости в муниципальную собственность не оформлялись, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Заветинский район» не состоят.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не прибыли представитель истца СПК «Фрунзенский», сведений причины неявки суду не представил, представитель ответчика Администрации Заветинского района Ростовской области, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и представитель третьего лица Администрации Никольского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, просили судебное разбирательство провести в их отсутствие, а также не прибыл представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, сведений о причине своей неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца СПК «Фрунзенский» – ФИО5, действующая в соответствии с ордером № от 03.09.2020 года и по доверенности от 04.09.2020 года, заявленные исковые требования и уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно абз. 3 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В судебном заседании нашло подтверждение, что СПК «Фрунзенский» создан путем реорганизации до 01.07.2002 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 08.07.2020 года (л.д. 12-22).

Решением Заветинского районного суда Ростовской области от 30 ноября 2005г. установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности СПК «Фрунзенское» Заветинского района Ростовской области, объектами недвижимости, в числе: крытый ток, контора, овчарня, овчарня, здание ПТО, ангар, 

<

адрес> № в двухквартирном жилом доме, дом, здание весовая (л.д. 23-25).

Как следует из технического паспорта на жилой дом Литер А, 1987 года постройки, общая площадь жилого дома имеет 172,9 кв.м., в том числе жилая площадь 121,6 кв.м., расположен: 

<

адрес> (л.д. 26-29).

Технического паспорта нежилое строение - здание весовая Литер Е, общей площадью 104,2 кв.м, расположено по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30-34).

Технического паспорта нежилое строение – крытый ток Литер Д, общей площадью 4093,4 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д. 35-39).

Технического паспорта нежилое строение – контора Литер А, общей площадью 201,4 кв.м, расположена по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40-44).

Технического паспорта нежилое строение – овчарня Литер К, общей площадью 1587,8 кв.м, расположена по адресу: 

<

адрес> (л.д. 45-49).

Технического паспорта нежилое строение – овчарня Литер Б, общей площадью 758,7 кв.м, расположена по адресу: 

<

адрес> (л.д. 50-55).

Технического паспорта нежилое строение – здание ПТО Литер Б, общей площадью 1305,6 кв.м, расположено по адресу: 

<

адрес> (л.д. 56-60).

Технического паспорта нежилое строение – ангар Литер В, общей площадью 234,0 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д. 61-65).

Технического паспорта домовладение – 

<

адрес>, общей площадью 57,0 кв.м. расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,4 кв.м. расположенная по адресу: 

<

адрес>, в двухквартирном жилом доме.

Согласно Уведомлений от 27 марта 2020г. осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности в рамках единой процедуры по заявлениям от 18.03.2020г. в соответствии с ч. 2 ст. 26 Закона приостанавливается до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении с 27.03.2020г. до 26.06.2020г. В качестве оснований для приостановления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности указано обращение ненадлежащего лица, то есть СПК «Фрунзенский» не является собственником объектов, а также предоставленное решение суда не содержит сведений о характеристиках объекта учета и не может в полной мере установить факт надлежащего лица (л.д. 70-85).

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица (абз. 3 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества, а именно: крытый ток, контора, овчарня, овчарня, здание ПТО, ангар, 

<

адрес> № в двухквартирном жилом доме, дом, здание весовая, поскольку решением Заветинского районного суда 

<

адрес> от 30.11.2005 года установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом, в связи с чем, СПК является собственником данного имущества.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования СПК «Фрунзенский» о признании права собственности на указанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПК «Фрунзенский» - удовлетворить.

Признать за СПК «Фрунзенский» право собственности на объекты недвижимости:

- крытый ток Литер Д, общей площадью 4093,4 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>;

- контора Литер А, общей площадью 201,4 кв.м, расположена по адресу: 

<

адрес>;

- овчарня Литер К, общей площадью 1587,8 кв.м, расположена по адресу: 

<

адрес>а;

- овчарня Литер Б, общей площадью 758,7 кв.м, расположена по адресу: 

<

адрес>а;

- здание ПТО Литер Б, общей площадью 1305,6 кв.м, расположено по адресу: 

<

адрес>;

- ангар Литер В, общей площадью 234,0 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>;

- 

<

адрес>, общей площадью 57,0 кв.м. в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

- 

<

адрес>, общей площадью 64,4 кв.м. в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

- дом Литер А, общей площадью 172,9 кв.м., в том числе жилой площадью 121,6 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>;

- здание весовая Литер Е, общей площадью 104,2 кв.м, расположено по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 10.09.2020 года.