Дело № 2-3329/2024

73RS0004-01-2024-006087-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Куренковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Шарафутдиновой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», публичному акционерному обществу «Т Плюс» об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 обратились в суд с данным исковым заявлением, указав в обоснование иска следующее. Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. В квартире проживает ответчик ФИО6 со 2 супругой и 2 детьми от второго брака. Истцы в силу сложившихся обстоятельств также намерены проживать в данной квартире. Однако прийти к соглашению по порядку пользования квартирой и оплатой коммунальных услуг стороны не могут. Просили определить порядок пользования жилым помещением, устранить препятствия в пользовании жилым помещением и определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцы в судебное заседание не явились, извещалась посредством почтовой связи.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались посредством почтовой связи.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (далее ООО УО Жилстройсервис») представил в суд отзыв, согласно которому при разрешении исковых требований полагаются на усмотрение суда.

Представитель Ульяновского муниципального унитарного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» (далее УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал») представил в суд отзыв, согласно которому при разрешении исковых требований полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр – Ульяновск» (далее ООО РИЦ-Ульяновск) представил в суд отзыв, согласно которому просил в удовлетворении иска отказать, поскольку ООО РИЦ-Ульяновск является оператором и производит начисления по поставщикам услуг.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представители истца против вынесения заочного решения по делу не возражают.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам и вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Трехкомнатная 

<

адрес>, принадлежит истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/7 доли), то каждый из них имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться своей долей в праве собственности на данное помещение.

В силу ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ никто не может препятствовать собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в частности жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что в квартире находится 3 комнаты, зарегистрированы в квартире ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7 В настоящее время ответчик препятствует истцам в пользовании спорной квартирой.

В соответствии с ч.1,2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении соглашения – в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. 

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Соглашение между всеми сособственниками жилого помещения о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Согласно выписке из учетов ОРУГ собственники зарегистрированы по данному адресу, открыт 1 лицевой счет №.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии, с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о владении и пользовании данной квартирой, находящейся в общей долевой собственности, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском, проект соглашения сторонами не подписан. Проживая в данной квартире с семьей, не передавая иным собственникам ключи, ответчик нарушает права сособственников на владение и пользование указанным жилым помещением.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления соответствующее правомочие собственника может быть реализовано иными способами, предусмотренными законом на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей способы защиты гражданских прав. 

В связи с этим требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку истцы предоставили сведения о своей нуждаемости в данном помещении для проживания, что соответствует назначению жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым также определить порядок и размер участия истцов и ответчиков в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащих им по 10/7 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение соответственно, оставив местами общего пользования коридор, кухня, санузел, ванная, 1 лоджию.

Учитывая, что собственникам выставляется единый платежный документ на оплату услуг, решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг, что, по сути, не требует заключения соглашений с управляющей компанией.

Судебные расходы в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 87 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», публичному акционерному обществу «Т Плюс» об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, предоставив в пользование:

- ФИО1, ФИО2 жилую комнату площадью 12,46 кв.м.;

- ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилую комнату площадью 18,18 кв.м.;

- ФИО6, ФИО7 жилую комнату площадью 11,20 кв.м. с лоджией площадью 2,55 кв.м.;

- ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 лоджию площадью 6,24 кв.м.

Кухню, коридор, санузел, ванную комнату передать, оставить в общее пользование.

Обязать ФИО6 передать ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, комплект ключей от квартиры, кадастровый номер №, освободить переданные в пользование истцов помещения от своего имущества, а также 70 % площади мест общего пользования.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из 2/10 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из 3/10 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО6, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из 4/10 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО7, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из 1/10 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта.

Взыскать с ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (№) в пользу истцов судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 октября 2024 года.

Судья О.Н. Куренкова