Дело № 2-185/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 06 февраля 2019 года

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Савчук А.Л.,

при секретаре судебного заседания Перминовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд города Омска с иском к ФИО2, ФИО2 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и разделе лицевых счетов. Свои требования истец мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> из двух смежных комнат, общей площадью 42,1 кв.м. Другим собственником 1/2 доли указанной квартиры является ответчик ФИО2, которая с 04.05.2017 препятствует проживанию ФИО1 в жилом помещении. В квартире также проживают несовершеннолетние дети ответчика: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Предыдущий собственник 1/2 доли указанной квартиры ФИО2 не снялась с регистрационного учета. В настоящее время у истца возникла необходимость вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, 

<

адрес> однако ответчик препятствует ему в осуществлении такого намерения. С учетом уточнения исковых требований, просит вселить его в квартиру № №, расположенную по адресу: г. Омск, 

<

адрес>; обязать ответчика не чинить ему препятствия в проживании по указанному адресу; определить порядок пользования указанной квартирой, предоставив ФИО1 в пользование комнату 5-6, размером 12,8 кв.м., а ответчику ФИО2 и членам ее семьи комнату № размером 18 кв.м., места общего пользования предоставить в пользование истцу и ответчику; разделить лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, обязать ООО ЖКХ «Ленинское» заключить с каждым собственником отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья; обязать АО «Петербургская сбытовая компания» осуществлять раздельный учет потребляемой электроэнергии в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, обеспечить техническую возможность установки индивидуальных приборов учета электроэнергии; признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> обязать УМВД России по Омской области снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержал, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что кроме 1/2 доли в спорной квартире имеет в собственности 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: г

<

адрес>, где в настоящее время не проживает. В этой квартире проживает его мама, брат с супругой и двумя детьми. Совестное проживание с ними не возможно, поскольку в указанной квартире мало места, комнаты смежные и сложились конфликтные отношения с супругой брата.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержал сказанное доверителем, просил уточненные требования ФИО1 удовлетворить. Полагал, что право собственности это приоритетное право, которое в любом случае подлежит судебной защите.

Ответчик ФИО6 ФИО53 А. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила.

Ответчик ФИО6 ФИО52 А. в судебном заседании участия не принимала, извещалась по адресу регистрации, а также по последнему известному месту жительства, указанному ей при обжаловании решения о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Ответчика ООО «ЖКХ-Ленинское»» при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направил, в представленном письменном отзыве не возражал против разделения лицевых счетов на основании письменного обращения собственника в бухгалтерию.

Ответчик АО «Петербургская сбытовая компания» представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований к ним, указав, что в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не определен порядок пользования, не выделена в натуре доля каждого собственника, квадратные метры каждой доли не оборудованы отдельным прибором учета для определения потребления каждого собственника (или отсутствия такого потребления). Электроэнергия как коммунальный ресурс - неделимая величина и объем ее потребления в соответствии с требованием закона должен определяться исходя из показаний прибора учета. В данном случае ПУ определяет объем потребления электроэнергии квартиры в целом, и выделить долю потребления каждого собственника не предоставляется возможным.

Третье лицо ОАО «ОмскВодоканал» представителя в судебное заседания не направило, извещено надлежащим образом, просило о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменных пояснениях указало, что приборы учета в спорной квартире не установлены, начисление платы осуществляется по нормативу потребления.

Третье лицо АО «Омск РТС» в судебное заседание не явилось, о месте и времени проведения судебного разбирательства извещено надлежащим образом. В направленных суду письменных пояснениях указало, что в спорный дом оборудован общедомовым прибором учета отопления, индивидуальный прибор учета в квартире не установлен ни на горячую воду, ни на отопление. Начисление за потребленную горячую воду осуществляется по нормативам, за отопление исходя из среднего потребления за предыдущий год с последующим перерасчетом.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по представленным в деле доказательствам.

Заслушав истца, его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В силу ч. 4 ст. Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника (ФИО6 ФИО51) взыскателю №№ от 03.04.2017 ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № 

<

адрес> в г. Омске, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12,61-62). 

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 

<

адрес> в г. Омске на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.10.2007 является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.43, 61-62).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылается на нежелание ФИО6 ФИО50 А. пускать его в жилое помещение и отсутствие возможности проживать в квартире № по ул. 

<

адрес> из-за конфликтных отношений с супругой брата и незначительной жилой площади.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Согласно копии лицевого счета по состоянию на 12.12.2018 в спорной квартире, в настоящее время проживают: ФИО2 (собственник 1/2 ), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ее дочь), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ее сын) (л.д. 15).

Истец в родственных отношениях или отношениях свойства с ответчиком ФИО2 и членами ее семьи не состоит.

Из технического паспорта жилого помещения и плана квартиры 

<

адрес> в г. Омске видно, что вышеуказанное жилое помещение общей площадью 42,1 кв.м., жилой 26,6 кв.м., состоит из двух комнат: смежных комнат площадью 18 кв.м., 8,6 кв.м. (с балконом), коридора, кухни, туалета, кладовой, общая площадь квартиры составляет 42,1 кв.м., жилая - 26,6 кв.м. (л.д. 14). Согласно пояснениям истца фактически в помещении проведена перепланировка, комната площадью 8,6 кв.м. и кладовая, площадью 4,2 кв.м. соединены в одно помещение.

Проход из жилой комнаты площадью 8,6 кв.м., даже с учетом присоединения к ней помещения кладовой, в помещения общего пользования (кухня, санузел, коридор) возможен исключительно через комнату площадью 18 кв. м.

В квартире проживает ответчик и двое ее малолетних разнополых детей, истец на регистрационном учете по указанному адресу не состоит, фактически в квартире никогда не проживал и не проживает.

В судебном заседании установлено, что кроме спорного жилого помещения в собственности ФИО1 имеется 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру №№ расположенную по адресу: 

<

адрес> где в настоящее время проживает его мама, брат, супруга брата и их дети (л.д. 58-60,48-49). Общая площадь данного жилого помещения составляет 44,6 кв.м., жиля 27,90 кв.м. (л.д. 111).

Также до конца декабря 2018 года в собственности истца имелось жилое помещение площадью 79,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> и земельный участок под данным домом, которые были отчуждены ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.12.2018 за 480 000 рублей.

При этом суд обращает внимание, что в данном случае право истца на долю в жилом помещении возникло связи с погашением долговых обязательств ФИО2. и первоначально на приобретение жилого помещения направлено не было.

Спорная квартира не являлась и не является местом жительства ФИО1, который приобрел право собственности на долю в квартире на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 03.04.2017, предыдущим собственником доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру порядок пользования данной квартирой определен не был.

Учитывая изложенное, принимая во внимание наличие у ФИО1 права проживания и пользования спорным жилым помещением, нуждаемость каждого из сторон в этом, реальную возможность совместного пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что размер долей сторон в праве собственности на спорную квартиру, особенности конфигурации жилого помещения, состав лиц фактически проживающих в спорном жилом помещении, в том числе и до момента возникновения у истца права собственности на долю в квартире, не позволяют выделить ФИО1 в пользование жилое помещение, обеспечив при этом равный доступ всех проживающих в квартире лиц к местам общего пользования.

При таких обстоятельствах вселение истца в спорную квартиру не отвечает требованиям статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку не учитывает возможность пользования жилым помещением без нарушения прав других лиц, проживающих в смежно-проходной комнате на праве, возникшем ранее, о чем истцу было известно на момент оставления нереализованного имущества должника за собой. 

Предложенный ФИО1 вариант определения порядка пользования жилым помещением не отвечает требованиям статьи 247 ГК РФ, не учитывает нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования сторонами спорным жилым помещением. В результате вселения истца в спорное жилое помещение будет нарушен баланс интересов участников общей долевой собственности.

В приведенной связи суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 о вселении в спорное жилое помещение и определения порядка пользования им необходимо отказать.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в соответствии с размером своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из информации представленной ресурсоснабжающими организациями установлено, что приборы учета на горячую и холодную воду, газ и отопление в квартире не установлены. ФИО1 участия в оплате коммунальных платежей не принимает, ссылаясь на наличие договоренности с ответчиком. Ответчик ФИО2 обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья также надлежащим образом не исполняет, о чем свидетельствует имеющаяся задолженность по всем видам потребляемых ресурсов.

Соглашение об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками жилого помещения не достигнуто, при этом ответчики возражений против удовлетворения требований истца о разделе финансовых лицевых счетов в суд не представили.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению, обслуживание жилого помещения собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения между компанией и гражданами-потребителями является публичным. 

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата электрической энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом и иными правовыми актами и соглашением сторон.

По правилам п.1 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с Правилами устройства электроустановок, утвержденными Приказом Минэнерго РФ от 08.07.2002 №204, в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру.

Из материалов дела следует, что по адресу: г. Омск, ул. 

<

адрес> открыт один лицевой счет.

В силу п.145 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 № 442, обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.

Таким образом, начисление за потребленную электроэнергию производится за фактическое потребление по показаниям прибора учета ресурсов, установленных в квартире. Потребляемые ресурсы в жилое помещение подаются через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. На основании показаний прибора учета производится единый учет потребляемого ресурса, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ. Электросеть жилого помещения не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, электроснабжение осуществляется в местах общего пользования, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников жилого дома и выставить отдельные счета на оплату. 

Поскольку общее количество потребленной энергии каждым собственником невозможно определить из-за отсутствия контроля расхода потребляемых ресурсов каждым из них, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, в силу положений ст.210, 247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

При этом исходя из возложенной на собственности обязанности по содержанию электросетей и приборов учета, расположенных за границей балансовой принадлежности (в квартире) на АО «Петербургская сбытовая компания» не может быть возложена обязанность осуществлять раздельный учет потребляемой электроэнергии в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, обеспечить техническую возможность установки индивидуальных приборов учета электроэнергии.

В указанной ситуации в рамках правоотношений, возникших между сособственниками, обязанность по оформлению отдельных платежных документов также не может быть возложена на энергоснабжающую организацию. 

При изложенных обстоятельствах, учитывая заявленные истцом требования, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным, определить порядок и размер участия собственников ФИО1 и ФИО6 ФИО49 А. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: город Омск, 

<

адрес> квартира № в размере 1/2 доли за каждым, ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Ленинское» и АО «Омскводоканал», АО «ОмскРТС» открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды многоквартирного дома, потребленных коммунальных услуг пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение. Оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных к АО «Петербургская сбытовая компания», суд не находит.

Также истцом заявлено требование о признании ФИО6 ФИО48 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО6 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении с 17.06.1991, ранее являлась собственником 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение принадлежащей в настоящее время ФИО1 В копии лицевого счета управляющей компанией ФИО6 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения указана в качестве члена семьи ФИО6 ФИО45 А. (сестра).

В настоящее время ФИО6 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорном жилом помещении не проживает, бремя расходов по его содержанию не несет. Ее право собственности на спорное жилое помещение было прекращено в связи с переходом права собственности к истцу.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с собственниками, вселения ФИО2 в жилое помещение в качестве члена семьи ФИО2, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Кроме того в апелляционной жалобе на решение Ленинского районного суда г. Омска от 26.03.2015 № 2-1158/2015 ФИО2 указала, что с 09.02.2014 постоянно проживает в г. 

<

адрес>

Также истцом заявлено требование о возложении на УФМС России по Омской области обязанности снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Омск, ул. 

<

адрес>

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку подобное решение ранее судом не выносилось, до подачи в суд данного иска истец с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета не обращался, на данный момент отсутствуют основания для возложения на уполномоченный орган обязанности снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

После вынесения судом решения, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета.

При этом суд обращает внимание, что в настоящее время функции по регистрационному учету граждан возложены на Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области, Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Омску и их структурные подразделения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Применительно к данной норме с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Омск, улица 

<

адрес>

Определить порядок и размер участия собственников ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: город Омск, улица 

<

адрес> в размере 1/2 доли за каждым.

Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Ленинское» открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты за содержание и ремонт жилья, а также общедомовые нужды многоквартирного дома пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Омск, улица 

<

адрес>, в размере 1/2 доли на имя ФИО1, в размере 1/2 доли на имя ФИО2.

Акционерному обществу «Омские распределительные тепловые сети», Акционерному обществу «Омскводоканал» открыть отдельные финансовые лицевые счета на жилое помещение, расположенное по адресу: город Омск, улица И, для оплаты коммунальных услуг пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение следующим образом: в размере 1/2 доли на имя ФИО1 ФИО39, в размере 1/2 доли на имя ФИО6 ФИО38.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО6 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 ФИО43 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО6 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 ФИО42 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Савчук

Мотивированный текст решения изготовлен 11 февраля 2019 года.

Судья А.Л. Савчук