Дело № 2-197/2026 В окончательной форме

УИД 47RS0016-01-2025-001156-87 изготовлено 03.02.26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года г. Сосновый Бор

Ленинградской области

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бучина В.Д.

при ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Агентство эксплуатации недвижимости» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Агентство эксплуатации недвижимости» (далее – АО «АЭН») обратилось суд с исковым заявлением, в котором просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2019 года по 31 октября 2021 года в размере 64 998 руб. 50 коп., пени за период с 11 марта 2019 года по 16 марта 2025 года в размере 32 870 руб. 13 коп., пени с 17 мая 2025 года по день фактического исполнения решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 в спорный период являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а ответчик ФИО3 была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении, и в силу статей 69, 153-155, 158 ЖК РФ обязаны оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за вышеуказанный период образовалась задолженность.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещены.

Определив рассмотреть дело в отсутствие ответчиков вы порядке заочного производства, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника жилого помещения такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО2 с 10 декабря 2009 года является собственником жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО3 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении в качестве члена семьи ФИО2

Согласно представленному истцом расчету в период с 01 октября 2019 года по 31 октября 2021 года у ответчиков возникла задолженность по оплате коммунальных услуг в размере в размере 64 998 руб. 50 коп.

Ответчики со своей стороны представленные истцом расчеты задолженности не оспаривали, своего расчета в суд не представили.

Истец является управляющей организацией и предоставляет ответчику коммунальные и иные услуги по управлению домом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее ответчику.

Размер задолженности ответчиком не опровергнут, оснований для освобождения сособственника жилого помещения от уплаты задолженности не усматривается.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 11 марта 2019 года по 16 марта 2025 года составляет 32 870 руб. 13 коп.

Указанный расчет судом проверен и признан правильным. В свою очередь, ответчики представленный истцом расчеты задолженности и пени не оспаривали, своего расчета в суд не представили.

В связи с этим суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в силу чего с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерное общество «Агентство эксплуатации недвижимости» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу акционерного общества «Агентство эксплуатации недвижимости» задолженность по оплате коммунальных услуг за период за период с 01 октября 2019 года по 31 октября 2021 года в размере 64 998 руб. 50 коп., пени за период с 11 марта 2019 года по 16 марта 2025 года в размере 32 870 руб. 13 коп., пени с 17 мая 2025 года по день фактического исполнения решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего – 101 868 рублей 63 копейки.

Взыскать с солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу акционерного общества «Агентство эксплуатации недвижимости» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности, составляющей на день принятия решения суда 64 998 руб. 50 коп., за каждый день просрочки начиная с 17 мая 2025 года по день фактического исполнения решения суда.

Ответчик имеет право в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения подать заявление об отмене заочного решения в Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.