Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ряжск 05 августа 2019 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Киташкина А.В., с участием истца ФИО1, при секретаре Корнеевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании не приобретшими право пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики: - ФИО2 с 16 сентября 2011 года по настоящее время; ФИО3 с 29 декабря 2010 года по настоящее время; ФИО5 с 13 января 2016 года по настоящее время. Все ответчики были зарегистрированы по месту жительства в его квартире без фактического вселения, с согласия бывшего собственника данного жилого помещения - его матери, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая 12 апреля 2017 года подарила ему указанную квартиру по указанному адресу. Своё согласие на регистрацию по месту жительства ответчиков в квартиру она дала в связи с тем, что ответчики приходятся ей родственниками: ФИО2, - родной дочерью, а ФИО3 и ФИО5, - родными внуками, им необходима была регистрация по месту жительства для получения гражданства Российской Федерации, а ФИО3 и ФИО5, - для поступления и обучения в высших учебных заведениях Российской Федерации. Соглашение о порядке пользования, либо о сохранении возможности пользования, принадлежащим ему жилым помещением, между бывшим собственником, им и ответчиками не было, и нет, поэтому у них отсутствуют какие-либо законные основания пользования данным жильем, в связи с чем, право пользования жилым помещением у ответчиков не возникло и в настоящее время отсутствует. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчики не желают, отказываются, ничем не мотивируя свой отказ. Регистрация ответчиков по месту жительства в его квартире препятствует ему пользоваться правами собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению. В настоящее время он намерен продать принадлежащую ему квартиру, так как нуждается в денежных средствах, а регистрация ответчиков по месту жительства в квартире препятствует в этом, так как, покупатель требует освободить дом от прав третьих лиц. Фактическое место жительства либо пребывания ответчиков в настоящее время ему не известно. До настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными по месту жительства в его квартире по адресу: 

<

адрес> нарушая его права собственника, хотя фактически с момента регистрации по месту жительства не проживали в квартире, имущество и личные вещи в неё не завозили, следовательно, не приобрели право пользования жилым помещением по указанному адресу. Признание ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, может служить основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явился, судом принято решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в связи со следующим.

О времени и месте судебного заседания ответчики неоднократно извещались надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением.

Почтовые отправления о времени и месте судебного разбирательства, направленное ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО5 по имеющемуся в материалах дела адресу: 

<

адрес>, были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В части 1 статьи 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (пункт 4 статьи 113 названного Кодекса).

Согласно положениям части 1 статьи 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По сведениям, представленным Отделением по вопросам миграции МОМВД России «Ряжский» ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 16.09.2011 года по настоящее время; ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 29.12.2010 года по настоящее время; ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 13.01.2016 года по настоящее время. 

Сведений о перемене места жительства ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО5 суду не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ввиду изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5 извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее. 

Согласно договору дарения квартиры от 12.04.2017 года ФИО4 подарила ФИО1 1-комнатную квартиру, площадью 27,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.04.2017 года собственником квартиры площадью 27,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № является ФИО1.

Из домовой книги по 

<

адрес> следует, что в данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.12.2010 года; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.01.2016 года; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.09.2011 года.

Согласно ответу на запрос № от 25.07.2019 года, по данным отделения по вопросам миграции МОМВД России «Ряжский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 16.09.2011 года.

Согласно ответу на запрос № от 25.07.2019 года, по данным отделения по вопросам миграции МОМВД России «Ряжский» ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> 13.01.2016 года.

Согласно ответу на запрос № от 25.07.2019 года, по данным отделения по вопросам миграции МОМВД России «Ряжский» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 29.12.2010 года.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что регистрация ответчиков в спорной квартире была формальной, у них изначально не было намерения проживать в квартире, никто из ответчиков в квартире и не проживал. Сестра ФИО2 проживает в Туркмении, племянник в Ростове-на–Дону, племянница в Рязани, точное местожительство их он не знает. 

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 суду подтвердили факт не проживания ответчиков в спорной квартире. 

Суд считает установленным, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 членами семьи собственника квартиры не являются, в квартире не проживали и не проживают в настоящее время, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением в соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ между сторонами отсутствует. 

Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, ФИО2, ФИО3, ФИО5 не приобрели право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Доказательств наличия у них права пользования спорным жилым помещением, ответчиками не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5 в спорной квартире не свидетельствует о возникновении у них права пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ряжский районный суд.

Судья подпись А.В. Киташкин

Копия верна: судья А.В. Киташкин