дело № 2 – 1442/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Скурту Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

а также представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Б,А. к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража площадью 21,9 кв.м., расположенного по 

<

адрес> паевой взнос за гараж выплачен полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гараж, выплатив паевой взнос в полном объеме.

Гараж был поострен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ранее ГСК «Автомобилист».

ГСК «Автомобилист» был образован на основании протокола от дата собрания членов кооператива, решения от дата № Исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов.

Решением Исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов от дата № был утвержден Акт выбора земельного участка под размещение ГСК «Автомобилист» в микрорайоне № 

<

адрес>

На основании решения Исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов от дата № земельный участок был предоставлен в постоянное пользование под размещение ГСК «Автомобилист».

Финансирование строительства гаражей осуществлялось за счет личных средств членов кооператива.

Гаражи ГСК «Автомобилист, в том числе и его гараж были построены в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством. 

Постановлением Главы администрации г. Нягани от дата № земельный участок был изъят у ГСК «Автомобилист».

Гараж был построен в дата, является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок, отсутствуют, он находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

В настоящее время действует ГСК «Автомобилист», созданный дата, который не является правопреемником предыдущего кооператива, в связи с чем не имеет возможности оформить права на гаражи в ГСК «Автомобилист».

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 21,9 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, указав на то, что пай за спорный гараж был передан ему предыдущим владельцем в дата. Передача пая была осуществлена в присутствии и с согласия председателя кооператива.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Представитель третьего лица ГСК «Автомобилист» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 обращался с заявлением в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани о предоставлении земельного участка под существующим гаражом, расположенным по 

<

адрес>

дата Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани ему было отказано в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием документов и сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и зарегистрированных правах на гараж (л.д.33).

В соответствии со ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с дата является членом ГСК «Автомобилист», имеет в личном пользовании гараж №, пай за спорный гараж был передан ему предыдущим владельцем гаража в присутствии и с согласия председателя кооператива.

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

На основании п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Пай – денежный взнос или доля в общем капитале фирмы, компании, общества, кооператива, приходящаяся на физическое или юридическое лицо, вносящее деньги, - пайщика. Таким образом, пай является объектом гражданских прав, а следовательно, может свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому.

Гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» был организован на основании решения собрания учредителей, решения Исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов от дата №. Зарегистрирован Уства кооператива ( л.д. 10).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов от дата № был утвержден акт выбора земельного участка под размещение ГСК «Автомобилист» площадью 0,3 га в 

<

данные изъяты>» (л.д.11,12).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов от дата № отведен земельный участок площадью 0,3 га в 

<

данные изъяты>», в постоянное пользование ( л.д. 13).

Постановлением Главы администрации г. Нягани от дата № земельный участок, предоставленный ГСК «Автомобилист» был изъят ( л.д. 19).

В настоящее время земельный участок под 

<

адрес> кому-либо не предоставлен, государственная собственность на него не разграничена, он находится в распоряжении органов местного самоуправления (л.д. 32).

Факт возведения гаражного бокса 

<

адрес>, общей площадью 21,9 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.2-28).

В судебном заседании установлено, что земельный участок под строительство гаражей в ГСК «Автомобилист» был предоставлен Администрацией г. Нягани, с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Право собственности иных лиц на гараж по 

<

адрес> не зарегистрировано, (л.д. 30, 31).

Учитывая, что истец являясь членом гаражно-потребительского кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него со стороны иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 Б,А. удовлетворить.

Признать за ФИО1 Б,А. право собственности на гараж площадью 21,9 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева

Решение в окончательной форме принято 01 сентября 2017 года.