31RS0006-01-2024-000618-93 № 2 – 440/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 октября 2024 года п. Волоконовка 

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Оноприенко С.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лавренко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, управлению Росреестра по Белгородской области, нотариусу Волоконовского нотариального округа ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок и погашения регистрационной записи в ЕГРН, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 2300 кв. м, погашении в ЕГРН записей о государственной регистрации права на данный земельный участок. 

Заявленные требования истец мотивировала тем, что она после смерти своей бабушки К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, стала собственником указанного выше земельного участка. 22 июля 2024 года ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Белгородской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности (1/2 доля) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа государственного регистратора, осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, приостановлено по причине наличия зарегистрированного права третьего лица- ФИО2 на указанный объект недвижимости ( уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № от 02.08.2024г.)

Между тем ФИО1 считает, что данные сведения не соответствуют действительности и внесены с ошибкой лицом, осуществлявшим государственную регистрацию права собственности, поскольку нотариусом при выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО2, была допущена ошибка и в качестве наследуемого имущества был указан земельный участок с кадастровым номером №:69 площадью 1200 кв.м., в то время как наследодателю - Ф.С. принадлежал земельный участок с кадастровым номером №68 площадью 800 кв., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 29.10.2010 г., выданным нотариусом Волоконовского нотариального округа ФИО4, зарегистрировано в реестре за №7555. Указанная ошибка впоследствии не была замечена государственным регистратором прав и в отношении принадлежащего ФИО1 на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №:69, в ЕГРН была внесена регистрационная запись № от 22.03.2019 г. о праве собственности ФИО2

По мнению истца, в результате ошибки допущенной не по ее вине, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области, Нотариус Волоконовского района нотариального округа не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. 

От ответчика ФИО2 поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в её отсутствие и против удовлетворения исковых требований не возражала, сославшись на ошибку государственного регистратора. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области в своем отзыве на исковое заявление указал, что в свидетельстве о праве на наследство по закону от 20 марта 2019 г., выданного нотариусом Волоконовского нотариального округа Белгородской области ФИО5, зарегистрировано в реестре за №, при этом была допущена техническая ошибка, указан кадастровый номер №:69, вместо №:68, которая при внесении сведений в ЕГРН не была замечена государственным регистратором. 

Представитель третьего лица Нотариус Волоконовского района нотариального округа об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил. 

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив доводы исковых требований и возражений на них, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Закона о государственной регистрации, ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии со ст. 3 Закона о государственной регистрации с 01 января 2017 года на территории Белгородской области функции по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав осуществляет Управление Росреестра по Белгородской области. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что 29.12.2011 г., согласно Свидетельства о праве на наследство по закону № выданного нотариусом Волоконовского нотариального округа Белгородской области ФИО4 и зарегистрированного в реестре за № 5-8975, ФИО1, приняла наследство после умершей бабушки - К.. В наследственную массу вошло следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №:69 площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно решению государственного регистратора осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №:69 было приостановлено по причине наличия зарегистрированного права иного лица - ФИО2 на указанный объект недвижимости ( уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № от 02.08.2024г.), которая согласно свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного нотариусом Волоконовского нотариального округа Белгородской области ФИО5 приняла наследство после смерти своего мужа Ф.С.. В наследственную массу вошло недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №69 площадью 1200 кв.м.

Из материалов наследственного дела Ф.С. №, умершего ДД.ММ.ГГГГ усматривается что, Ф.С. согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Волоконовского нотариального округа Белгородской области ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, принял наследство умершего ДД.ММ.ГГГГ своего отца Ф.И.. В наследственную массу вошло при этом следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №:68 площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. При государственной регистрации права, на указанный земельный участок, регистратором была допущена ошибка, и кадастровый номер участка вместо «№:68» (как указано в свидетельстве о праве наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №), указан как «№:69» (свидетельство о Государственной регистрации права № от 19.11.2010 г.).

В дальнейшем при оформлении права собственности на имущество полученное в порядке наследования, после смерти Ф.С., право собственности на земельный участок фактически имеющий кадастровый номер «31:20:0913004:68», но указанный как «31:20:0913004:69» было зарегистрировано на ФИО2 

Судом достоверно установлено, что ФИО2 являясь наследником умершего Ф.С., которому на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером: №:68 площадью 800 кв.м, приняла указанное имущество, и является его собственником. В результате ошибки государственного регистратора имевшей место при оформлении свидетельства о Государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ф.С., кадастровый номер участка указан как №:69, что в последующем и зафиксировано при переоформлении, принятого ФИО2 наследства от умершего Ф.С.

В силу статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 14 Закона о государственной регистрации, одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя устанавливаются только решениями суда, в рамках рассмотрения дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц.

Государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

С учетом установленных судом обстоятельств, имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ФИО1 исковых требований и необходимости в их удовлетворении в полном объеме. При этом суд отмечает, что имеющаяся ошибка допущенная государственным регистратором подлежит устранению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 признать обоснованными и удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером №:69. 

Погасить регистрационную запись в Едином Государственном реестре недвижимости № от 22.03.2019 г. 

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2024 года. 

Судья Оноприенко С.А.