дело № 2-130/2024 

УИД 56RS0041-01-2024-000002-43 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тоцкое 5 февраля 2024 года

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Градов А.В., 

при секретаре Потемкиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам.

В обоснование заявленных требований указал, на основании закрытого конкурса, проведенного Министерством обороны РФ, управляющая компания 

<

данные изъяты> осуществляла управление жилым фондом Министерства обороны РФ, согласно заключенному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик владеет указанным жилым помещением, присвоен лицевой счет №

Ответчики несвоевременно и не в полном объеме производили оплату за пользование жилом помещением по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 362,28 руб., пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 38 930,92 руб.

Договором уступки прав требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между 

<

данные изъяты> и ИП ФИО1, право требования к должнику было передано истцу.

Согласно договору уступки прав требования (цессии), помимо права требования взыскания задолженности с должника, было передано также право требования взыскания задолженности с совместно проживающих членов семьи (солидарных должников).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи 

<

данные изъяты> был вынесен судебный приказа, отменный ДД.ММ.ГГГГ.

Просил взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу ИП ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 362,28 руб., пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 930,92 руб.

В судебное заседание ИП ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие, а также возражение на иск.

Заявленные возражения ФИО2 (ответственный квартиросъемщик) обосновала тем, что с требованиями о вынесении судебного приказа истец обратился по истечении срока давности, в связи с чем в удовлетворении требований просила отказать.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьями 67, 153 Жилищного кодекса РФ, статьи 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить квартирную плату и коммунальные платежи. 

Согласно части l статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела установлено и не оспорено сторонами, что ФИО2, ФИО7, ФИО8 проживали в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается карточками регистрации.

Указанное жилое помещение было передано Министерством обороны Российской Федерации в Управление 

<

данные изъяты> на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны № от ДД.ММ.ГГГГ.

Срок действия указанного договора до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.1.6. указанного договора, 

<

данные изъяты> обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а так же плату за управление специализированным жилым фондом военных городков, коммунальные и иные услуги в соответствии с техническим соглашением к настоящему договору.

Согласно п.3.1.7. договора 

<

данные изъяты> обязана требовать плату от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с п.3.1.6. в установленном законом и настоящим договором порядке, а именно согласно п.3.2.3 в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных суммы неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной или неполной оплатой.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в порядке, установленном федеральным законом, в соответствии с Ведомостями размера платы за помещение и коммунальные услуги в объектах специализированного жилищного фонда, переданного в управление Управляющей компании (п.4.3 договора управления).

Таким образом, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в спорный период времени находилось в управлении АО «Славянка», потребителю ФИО2 (ответственному квартиросъемщику) и ее дочерям ФИО5, ФИО6 предоставлялись коммунальные услуги в виде водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, содержание и ремонт общего имущества, теплоснабжения, электроэнергии, электроэнергии ОДН, найма жилого помещения и производилось начисление текущих платежей, однако ответчики уклонялись от исполнения обязанности по своевременной оплате оказываемых услуг, что привело к образованию задолженности, которая по карточке расчетов составила 73 362,28 руб. 

В связи с нарушением сроков оплаты коммунальных услуг истцом обоснованно начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 930,92 руб. 

АО «Славянка» уступило свои права требования ИП ФИО1 на основании договора уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.2 договора уступки, право продавца переходит к покупателю в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В приложении № к договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ указана ФИО9 (п.457 перечня), лицевой счет № сумма долга 73 362,28 руб. 

Решением Арбитражного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 

<

данные изъяты> признано банкротом.

Размер задолженности подтвержден представленными документами, ответчиками не оспаривается. Доказательств внесения денежных средств в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период после обращения с настоящим исковым заявлением, в материалах дела не имеется.

В настоящее время в жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО4 (дочь).

От ответчика ФИО2 поступило заявление о пропуске срока исковой давности.

В силу положений статей 195, 196 197 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно положениям статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что истечение срока давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Сумма долга – 73 362,28 руб. образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за указанный период истец просит также взыскать пени на сумму 38 930,92 руб. 

Соответственно срок исковой давности истекает ДД.ММ.ГГГГ.

Данное исковое заявление подано в суд посредством интернет-портала ГАС "Правосудие" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ (согласно штампу на конверте).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 

<

данные изъяты> выдан судебный приказа о взыскании с ФИО2, ФИО6, ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 73 362,28 руб., пени в размере 56 542,12 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ отменен по заявлению ответчика ФИО7 

Факт обращения с настоящими требованиями к мировому судье в порядке приказного производства ДД.ММ.ГГГГ на течение срока исковой давности по настоящему спору не отразилось, поскольку также состоялось за рамками давностного срока, который истек ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку срок исковой давности для предъявления данных требований истек еще по состоянию на момент обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме. 

Учитывая, что в удовлетворении иска отказано, расходы по оплате государственной пошлины взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2024 года 

Судья А.В.Градов