Дело № 2-961/2025

УИД 74RS0028-01-2025-000783-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса компенсации платежей по кредитному договору, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов по оплате платежей по кредитному договору НОМЕР от 20 декабря 2013 года за период с декабря 2020 года по январь 2025 года в размере 270 898 рублей 25 копеек; расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в сумме 109555 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 011 рублей; расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

В обоснование иска указал, что ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 в период с 30 января 2009 г. по 31 мая 2019 г., брак между сторонами был расторгнут на основании решения Копейского городского суда Челябинской области от 25 апреля 2019 года. В период брака на основании договора купли-продажи от 20 декабря 2013 года с использованием кредитных средств ПАО «Сбербанк России» ответчиком была приобретена двухкомнатная квартира, распложенная по адресу: АДРЕС, часть стоимости которой в размере 900 000 рублей были оплачены за счет кредитных средств по кредитному договору НОМЕР от 20 декабря 2013 г. Согласно кредитного договора НОМЕР от 20 декабря 2013 г. истец и ответчик, как созаемщики, обязались вносить ежемесячно, 26-го числа каждого месяца платежи в счет погашения кредита в размере 11 239 рублей 53 копейки, начиная с 26 января 2014 года по 26 декабря 2017 года, с 26 января 2018 года по 26 декабря 2018 года по 10 835 рублей 93 копейки, согласно графика платежей. Согласно решения Копейского городского суда Челябинской области от 25 апреля 2019 года, вступившим в законную силу 31 мая 2019 года, определены доли в праве совместной собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, равными за истцом и ответчиком по ? доли каждому. Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, в связи с чем, истец имеет право взыскать с ответчика в порядке регресса 1\2 части от оплаченных им коммунальных платежей по оплате за отопление и жилое помещение, включающую плате за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объему, а в силу статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание неявилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО2 адвокат Белоус Т.С. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 за пределами срока исковой данности денежных средств выплаченных в счет кредитных обязательств, и о взыскании денежных средств, оплаченных за коммунальные ресурсы, отказать, представив письменные возражения на исковое заявление.

Третье лицо ПАО «Сбербанк России» о дате, времени и месте слушания дела извещены.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвокат Белоус Т.С. суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положению ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) не уплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДАТА по ДАТА, брак расторгнут на основании решения Копейского городского суда Челябинской области от ДАТА

В период брака на основании договора купли-продажи от ДАТА супругами была приобретена двухкомнатная квартира, площадью 55, 1 кв.м., находящаяся по адресу: АДРЕС за счет собственных и кредитных средств, предоставляемые ОАО «Сбербанк России», по кредитному договору НОМЕР от 20 декабря 2013 года. Погашение кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей.

Решением Копейского городского суда Челябинской области от ДАТА, вступившего в законную силу ДАТА, признано совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2 жилое помещение с кадастровым номером НОМЕР, площадью 55,1 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, определив доли в праве равными. Произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО2., передав собственность каждого по ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения с кадастровым номером НОМЕР, площадью 55,1 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Прекращено право единоличной собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером НОМЕР, площадью 55,1 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС с погашением регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости НОМЕР от 25 декабря 2013 г. 

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: АДРЕС зарегистрировано 13 августа 2019 года за ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли (л.д.64-71).

ФИО1 заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО2 о взыскании за период с 18 декабря 2020 года по 07 февраля 2025 года в счет оплаты истцом 50 платежей по кредитному договору НОМЕР от 20 декабря 2013 года 541 796 рублей 50 копеек ( 10 835,93 х 50)/2 = 270 898 рублей 25 копеек. 

ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 смт.200 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

При наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В этом случае какие-либо другие доводы в обоснование заявленного требования не подлежат рассмотрению, поскольку сам факт истечение срока давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 15 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросам, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», далее по тексту – постановление № 43).

В п.24 постановления № 43 дано разъяснение, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку в суд истец обратился 07 февраля 2025 года, следовательно, размер платежей по кредитному договору, оплачены в период с декабря 2020 г. по январь 2022 г. в размере 151 703 рублей 02 копейки (14 месяцев х 10835, 93) за пределами срока исковой давности. Доля ответчика составляет 75 851, 51 рублей (151703,02/2).

Таким образом, долг по кредитным обязательствам с учетом пропуска срока исковой давности составит 195 046,74 руб. = (270898,25 – 75 851,51).

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

В п.41 постановления пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что к с порам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности. исчисляемый со дня, когда лицо узнала или должно было узнать о нарушении своего права о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.196, 200 ГК РФ). 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 ст.155 ЖК РФ и пункт 2 ст.200 ГК РФ).

Истцом оплачены следующие коммунальные услуги:

1.Содержание и обслуживание жилищного фонда за период с декабря 2020 г. по август 2024 г. (ООО «РКЦ») - 42 862 рубля 95 копеек (л.д.42, 42 оборот);

2.Содержание и обслуживание жилищного фонда за период с сентября 2024 г. по январь 2025 г. (ООО УК «Урал-Сервис») – 5 182 рубля 15 копеек (л.д.43);

3.Электроэнергия в целях содержания общего имущества, содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с декабрь 2020 г. по декабрь 2024 г. (ПАО «Челябэнергосбыт») – 9 420 рублей 66 копеек;

4.Отопление за период с декабря 2020 г. по декабрь 2024 г. (АО «Челябоблкоммунэнерго») – 117 614 рублей 31 копейка (л.д.44);

5.Услуги по обращение с ТКО за период с июня 2020 г. по декабрь 2024 г. (ООО ЦКС») – 13 294 рубля 84 копейки (л.д.38-39);

6.Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период июня 2020 г. по январь 2025 г. (СНО фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» - 30 734 рубля 78 копеек (л.д.34-37). 

Поскольку ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности, то размер платежей за коммунальные ресурсы, оплаченные за пределами срока исковой давности, с декабря 2020 г. по январь 2022г. составят:

содержание и обслуживание жилого фонда 13 422 рублей 16 копеек(958,54+958,54+958,54+958,54+958,54+958,54+960,06+960,06+960,24+ 960,24+960,24+960,24+960,24+960,24);

отопление 31 075,06 рублей (2210,27 +2121,00 +2211,27 +2211,27+2211,27+2211,27+2152,49+2152,49+2250,43+2250,43+2250,43+2250,43+2250,43+2250,43)

услуги по обращению с ТКО – 9 922 рубля 80 копеек (244,84+244,84+244,84+244,84+489,68+489,68+244,84+244,84+489,68+489,68+490+244,84+244,84+253,17+253,17+253,17+253,17+253,17+253,17+253,17+253,17);

капитальный ремонт общего имущества в МКД – 6 589,96 руб. (451,82+947,72+473,86+473,86+473,86+473,86+473,86+473,86+473,86+947,72+473,86);

Всего: 61020,98 руб. ( 13 433,16+31075,06+9922,8+6589,96).

Доля ответчика за период с декабря 2020 г. по январь 2022 г. составит 30 510,49 (61020,98/2).

Таким образом, с учетом пропуска срока исковой давности расходы по оплате коммунальных платежей составит 79 044 рубля 51 копейка (109555 – 30510,49).

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате платежей по кредитному договору НОМЕР от 20 декабря 2013 года за период с февраля 2022 г. по январь 2025 г. в размере 195 046 рублей 74 копейки, расходы по оплате коммунальный услуг в порядке регресса за период с февраля 2022 г. по декабрь 2024 г. в размере 79 044 рубля 51 копейка, в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств выплаченных в счет кредитных обязательств в размере 75 851 рублей 51 копейка, о взыскании денежных средств, оплаченных за коммунальные ресурсы, в размере 30 510 рублей 49 копеек, отказать.

Положениями ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

ФИО1 уплачена государственная пошлина на сумму 12011 рублей, что подтверждается чек-ордером от 07 февраля 2025 г. (л.д.6).

Руководствуясь 98 ГПК РФ, учитывая, что имущественные требования ФИО1 удовлетворены на 72 %, (предъявлены требования на сумму 380 453 рублей 25 копеек, удовлетворены на сумму 274090 рублей 74 копейки), суд пришел к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в размере 8652 рубля 72 копейки. 

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В соответствии с разъяснениями абзаца 2 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Согласно п. 20 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, ст. ст. 111, 112 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ).

29 января 2025 г. ФИО1 заключен договор оказания юридически услуг по подготовке проекта искового заявления о взыскании с ФИО2 в порядке регресса ипотечных платежей и понесенных расходов по оплате коммунальных услуг жилого помещения. Услуги за составление искового заявления искового заявления составляют 10 000 рублей.

Согласно расписки от 29 января 2025 г. ФИО1 произведена оплата и получение наличных денег в счет оплаты по договору оказания юридических услуг в сумме 10 000 рублей.

В связи с частичным удовлетворением иска, процент удовлетворенных требований истца составит 72 %,, соответственно, в пользу истца следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 204 руб. 00 коп. (10000х72%).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ДАТА г.р. ( паспорт НОМЕР) в пользу ФИО1 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) расходы по оплате платежей по кредитному договору НОМЕР от 20.12. 2013 за период с февраля 2022 г. по январь 2025 года в размере 195046 руб. 74 коп., расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 79 044 руб. 51 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8652 руб. 72 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 204 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течении месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года