Дело № 2-1-823/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе: 

председательствующего судьи Павленко Т.Н.,

при секретаре Гладышевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вольске Саратовской области дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, указывая, что 13 ноября 2007 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области и ФИО2 был заключен договор аренды № 071147 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А», общей площадью 33917 кв.м., предоставленного для производственной деятельности. Уведомлением о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права от 05.06.2009 года № 29-4303 Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами был уведомлен о проведении государственной регистрации аренды на земельный участок на основании договора уступки права на земельный участок в пользу ФИО1. На основании п.3.8 указанного договора аренды Арендатор перечисляет арендную плату за квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца квартала, за который производится платеж. Оплата производится в рублях. Кроме того, пунктом 5.2 договора аренды № 071147 от 13.11.2007 года установлена пеня за неуплату в установленный срок арендной платы в размере 0,1 % с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. По утверждению истца, ответчик не исполняет условия договора и не оплачивает арендную плату, в связи с чем, размер задолженности за период с 01 июля 2016 года по 31 марта 2017 года составил 619 369 рублей 02 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени за период с 11 октября 2016 года по 30 мая 2017 года в сумме 87 899 рублей 16 копеек.

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, представил в адрес суда заявление, в котором заявленные требования поддержал, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с согласия истца в отношении него судом выносится заочное решение.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

13 ноября 2007 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области и ФИО2 был заключен договор аренды № 071147 земельного участка, общей площадью 33917 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> «А». Договор заключен на 49 лет, с 13 ноября 2007 года по 12 ноября 2056 года. Дата регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 19.11.2007 года.

По условиям вышеуказанного договора, арендная плата за пользование земельным участком исчисляется с начала срока действия договора, указанного в п. 3.2, то есть с 13.11.2007 года (п. 3.5). Расчет арендной платы приведен в Приложении № 1 к договору.

В соответствии с п. 3.8 Арендатор перечисляет арендную плату за квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца квартала, за который производится платеж. 

Согласно п. 4.5.1 вышеназванного договора аренды, арендатор имеет право заключать договор о передаче участка или его части в субаренду другим юридическим или физическим лицам на срок действия основного договора аренды (с соблюдением всех условий, предусмотренных в основном договоре) по согласованию с Арендодателем и государственной регистрацией в отделе по Вольскому району управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. 

28 мая 2009 года между ФИО2 в лице представителя ФИО3 и ФИО1 был заключен договор уступки права на земельный участок по адресу 

<

адрес> «А». Договор зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Саратовской области 05 июня 2009 года.

По утверждению истца, ответчик за период с 01 июля 2016 года по 31 марта 2017 года не вносил арендную плату, в связи с чем, согласно расчету арендной платы за данный период времени, за ним числится задолженность в размере 619 369 рублей 02 копейки.

Судом установлено, что плата за аренду рассчитана в соответствии с требованиями договора аренды и действующего законодательства.

Таким образом, ответчик не исполнил предусмотренные договором обязательства по уплате арендной платы.

Согласно имеющегося в деле расчета задолженность по арендной плате составляет 619 369 рублей 02 копейки, указанный расчет судом проверен и является правильным.

В соответствии с п.5.2 Договора аренды земельного участка № 071147 от 13 ноября 2007 года, в случае неуплаты Арендатором арендной платы в срок начисляется пени в размере 0,1% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки, в связи с чем, ФИО1 была начислена пеня за период с 11.10.2016 года по 30.05.2017 года в размере 87 899 рублей 16 копеек.

Расчет пени за неуплату арендных платежей в сумме 87 899 рублей 16 копеек судом проверен, является правильным, в связи с чем, суд полагает, что данное требования истца подлежит удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области следует взыскать задолженность по арендной плате в сумме 619 369 рублей 02 копейки и пени за несвоевременную оплату арендной платы в сумме 87 899 рублей 16 копеек.

В соответствии со ст.333.36 Налогового кодекса РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления по настоящему делу.

Исходя из положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поэтому с ответчика следует взыскать в доход государства государственную пошлину в размере 10 272 рубля 68 копеек (5200+((619369,02+87899,16)-200000)х1%).

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области задолженность по арендной плате за период с 01 июля 2016 года по 31 марта 2017 года в сумме 619 369 (шестьсот девятнадцать тысяч триста шестьдесят девять) рублей 02 копейка и пени за несвоевременную уплату арендной платы за период с 11 октября 2016 года по 30 мая 2017 года в сумме 87 899 (восемьдесят семь тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 16 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в сумме 10 272 (десять тысяч двести семьдесят два) рубля 68 копеек.

Ответчик вправе в течение 7 дней после получения заочного решения подать в суд заявление об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения через Вольский районный суд.

Судья Т.Н.Павленко