Дело №2-98/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.

при секретаре Чадаевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Куртамыше 27 января 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право на проживание, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право на проживание, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, который приобрела 16.08.2019г. На момент заключения договора купли-продажи в указанном доме были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 В соответствии с п.8 договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок до 31.08.2019г. Однако, до настоящего времени обязательств не выполнили. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право на проживание в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО5 в судебном заседании требования поддержала, пояснения дала в соответствии с исковым заявлением. Пояснила, что ответчики родственниками ей не приходятся, членами ее семьи не являются, их вещей в доме нет, место жительства их неизвестно. 

Представитель ответчика адвокат Курганской областной коллегии адвокатов ФИО6 с исковыми требованиями согласилась, показала, что имеются основания для признания ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право на проживание в жилом помещении, снятии с регистрационного учета.

Представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский», извещенный надлежащим образом, на рассмотрение дела не явился. Согласно заявлению просит рассмотреть дело без участия представителя, с исковыми требованиями согласны.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.12-13).

Указанное жилое помещение перешло в собственность истцу на основании договора купли-продажи от 27.07.2019 (л.д.11).

В соответствии с п.8 договора купли-продажи от 27.07.2019 на момент подписания договора в жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО4, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 31.08.2019 (л.д.11).

Согласно адресным справкам, представленным отделением по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский», ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.25,26,27).

Из справки уличного комитета от 12.12.2019 следует, что по адресу 

<

адрес> ответчики не проживают с августа 2019 года по настоящее время. Место их жительства неизвестно (л.д.16).

В судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 подтвердили, что в августе 2019г. ФИО7 купила у ФИО2 дом по адресу 

<

адрес>. До настоящего времени бывшие хозяева не произвели действий по снятию с регистрационного учета. Место их жительства истцу неизвестно, вещей ответчиков в доме по указанному адресу нет, родственниками они не являются. 

Таким образом, суд приходит к убеждению, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от 01.04.2019), п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец ФИО1 от взыскания в ее пользу с ответчиков госпошлины отказалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право на проживание, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья Н.Д.Дзюба