Дело № 2-5256/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Барнаул 

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Аникиной Л.А.

при секретаре Денисенко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 к КУМС г. Барнаула, МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование требований указано, что решением Арбитражного суда Республики Алтай от 27.01.2015г. суд признал ИП ФИО1 несостоятельным (банкротом) и ввел в отношении должника процедуру реализации имущества должника-гражданина. Финансовым управляющим утверждена ФИО2 В ходе проведения процедуры реализации имущества должника финансовым управляющим выявлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14. и ПК «Строительное управление производственного объединения Алтайский моторный завод» заключен договор № об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве) по которому ФИО14 принял участие в инвестировании строительства наземной крытой автостоянки жилого комплекса с объектами общественного назначения, расположенной по адресу .... .... По результатам исполнения указанного договора в собственность ФИО14. должно перейти одно место № в автостоянке на цокольном этаже. ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение №, которым уточнено наименование Инвестора-1 как Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление Алтайского моторного завода». Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ конкретизирован предмет договора - одно место № на автостоянке на цокольном этаже площадью 15,1 кв.м. Наземная крытая автостоянка введена в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 в установленном порядке свое право на место не зарегистрировал. ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № право собственности на денежные средства, внесенные по договору за машиноместо №, признано за ФИО1. В течение всего времени ФИО1 осуществлялось пользование указанным машиноместом и неслись расходы на его содержание. Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление Алтайского моторного завода» ДД.ММ.ГГГГ исключено из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией. Соответственно право собственности на указанное имущество не может быть зарегистрировано в установленном порядке. Машино-место площадью 15,1 кв.м. по адресу ...., .... поставлено на кадастровый учет №, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просит признать право собственности за ФИО1 на машино-место площадью 15,1 кв.м. по адресу ...., .... №

Представитель истца ФИО6. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены. 

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

По правилам ч. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). На основании ч. 1 ст. 456 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи (ч. 1 ст. 457 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ПК «Строительное управление производственного объединения Алтайский моторный завод» заключен договор № об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве) по которому ФИО14 принял участие в инвестировании строительства наземной крытой автостоянки жилого комплекса с объектами общественного назначения, расположенной по адресу .... 

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение №, которым уточнено наименование Инвестора-1 как Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление Алтайского моторного завода». Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ конкретизирован предмет договора - одно место № на автостоянке на цокольном этаже площадью 15,1 кв.м.

В соответствии с актом наземная крытая автостоянка введена в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от 08.05.2008г., выданной ФИО14 место № в автостоянке на цокольном этаже площадью 15,1 кв. м. оплачено полностью в сунне 300000 руб.

ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав право собственности на парковочное место. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно п. 34 этого Постановления предусмотрено что, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании решения Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен раздел наследственного имущества между ФИО4, ФИО3 и ФИО1 право собственности на денежные средства, внесенные по договору за машиноместо №, признано за ФИО1

Этим же решением с ФИО1 в пользу ФИО3 и ФИО4 взыкана компенсация за долю в праве собственности на наследственное имущество

Из материалов дела следует, что ФИО1 признана банкротом и в отношении нее введена процедура реализации имущества. 

Из определения Арбитражного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследники ФИО3 и ФИО4 обращались с заявлением об исключении из конкурсной массы имущества ФИО1

Согласно названному определению, суд пришел к выводу, что в рассматриваемом случае, с учетом специфики законодательства о банкротстве гражданина, обязанность ФИО1 по выплате компенсации за долю в праве собственности на наследственное имущество будет считаться исполненной после реализации имущества, входящего в состав конкурсной массы должника и выплате кредиторам денежных средств, полученных от реализации имущества. 

Учитывая изложенное, оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино – место площадью 15,1 кв.м., расположенное в ...., .... кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Аникина