Дело № 2 – 350/2018 28 июня 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Жекетовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Ахмед, ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО9, ФИО10, ФИО11 М.И.А., ФИО12 о прекращении права пользованием жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, д. 

<

адрес>, и к ответчикам ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 о прекращении права пользованием жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 28 мая 2018 года в порядке ч. 1 ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (л.д. 

<

данные изъяты>).

Определением суда от 9 июня 2018 года произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО13, ФИО10, ФИО27 на надлежащих ФИО2, ФИО10, ФИО27 соответственно (л.д. 

<

данные изъяты>).

Определением суда от 9 июня 2018 года произведена замена ненадлежащего третьего лица администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области на надлежащее - администрацию МО Новосельское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области (л.д. 

<

данные изъяты>).

Определением суда от 9 июня 2018 года исковые требования ФИО1 к ответчикам ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 о прекращении права пользованием жилым помещением – 

<

данные изъяты>-коматной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, выделены в отдельное производство (л.д. 31-35).

В исковом заявлении указано, что ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи от 14 апреля 2014 года является собственником дома № № в деревне 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года.

В период с 2015 года по июнь 2017 года истец зарегистрировал в своём доме своих знакомых ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО9, ФИО10, ФИО11 М.И.А., ФИО12 Но в доме эти люди давно не живут, выехали и вывезли все свои вещи. Регистрация ответчиков в доме ограничивает права истца, как собственника имущества, в полном объеме и по своему усмотрению пользоваться принадлежащим ему домом. Истец просит прекратить право пользования ответчиков своим жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и дополнил, что ответчикам нужна была только регистрация для трудоустройства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в дальнейшем они обещали выписаться самостоятельно, но не сделали этого. Раньше некоторые ответчики приезжали для регистрации или участия в выборах и жили в доме, но в настоящем уже давно никто не приезжал, связь с ними потеряна. Регистрация в жилом доме посторонних людей ограничивает права собственника. Никакого соглашения о порядке пользования домом между сторонами не имеется, и истец не намерен его заключать. Просит удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО9, ФИО10, ФИО11 М.И.А., ФИО12 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, но судебные повестки вручить не представилось возможным, они возвращены в суд почтовой службой за истечением срока хранения (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Из справки о регистрации ф. 9 от 28 апреля 2018 года усматривается, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО9, ФИО10, ФИО11 М.И.А., ФИО12 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

Наличие у ответчиков постоянной регистрации в Сланцевском районе Ленинградской области свидетельствует о том, что они до настоящего времени признают указанный адрес в качестве места своего жительства, исходя из обязанности, закрепленной в ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. 

В силу ст. 46 ч. 1 Конституции РФ, гарантирующей каждого право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путём своевременного и правильного рассмотрения дел. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При этом суд принимает во внимание разъяснения п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

То обстоятельство, что ответчики отказались от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства, так как это нарушит права истца.

Принимая во внимание, что истцом заявлено ходатайство о рассмотрении данного иска по последнему известному месту жительства ответчиков, так как иными данными о месте жительства ответчиков истец не располагает, суд, в порядке ст. ст. 113, 119, 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, начальник Сланцевского отдела ФИО43 заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя учреждения, указав, что возражений по заявлению не имеется (л.д. 

<

данные изъяты>).

Представитель третьего лица - администрации МО Новосельское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств не заявлял (л.д. 

<

данные изъяты>

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно протоколу № 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. 

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 36,1 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область Сланцевский район 

<

...>.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 14 апреля 2014 года. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке 20 июня 2014 года (л.д. 14, 15). 

Из справки о регистрации ф. 9 от 28 апреля 2018 года усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а период с 2015 года по 2017 год зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО9, ФИО10, ФИО11 М.И.А., ФИО12 (л.д. 

<

данные изъяты>).

Истец, оспаривая право ответчиков пользования своим жилым помещением, указал, что основанием для предъявления иска о прекращении (а равно утраты) права пользования жилым помещением послужило желание истца свободно распоряжаться своей собственностью. Ответчики в доме не живут, их вещей там не имеется, но с регистрации по данному адресу не снялись. Соглашения с истцом о праве пользования домом у ответчиков не имеется, а сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой сохранения права пользования жилым помещением.

Доводы истца подтверждены материалами дела и свидетельскими показаниями. 

Так, свидетель ФИО44 - сын истца - показал, что раньше он проживал со своей семьёй в доме, принадлежащем его отцу, по адресу: 

<

адрес>. Ему известно, что отец зарегистрировал по месту жительства своих земляков, имён которых он не знает. Некоторые из них какое-то время жили в спорном жилом доме, помогали по хозяйству, а потом съехали. Приезжали лишь однажды: голосовать на выборы. В настоящее время в доме никто не живет, родители делают там ремонт.

Свидетель ФИО45 - супруга истца - дала аналогичные показания. 

Не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется, они полностью согласуются с иными доказательствами по делу.

Таким образом, из установленных обстоятельств следует, что ответчики членами семьи собственника не являются. Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением между ними и истцом не имеется, а сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой сохранения права пользования жилым помещением.

Каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих рассматривать ответчиков не утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом не установлено.

Поскольку правовые основания для сохранения за ответчиками регистрации отсутствуют, суд считает, что требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО11 Ахмед, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

прекратившими право пользования жилым домом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2018 года.